大源岐山路23号南边部分的物业及空地网上竞投公告[招租中]

备注：

(1)【风险披露】委托方对租赁标的物按照现有产权状况和现状招租，意向方应在报名前对租赁标的物有关权属情况(未办理产权登记)、规划报建情况(包括未完善报批报建手续、未完排水及排污设施)、水电设施、物业现状充分了解、评估及自行查勘现场，并对相关可能影响租赁经营的因素自****点击查看政府政策行为)及不利后果，意向方一经参与竞价则视为认可并承诺同意按上述现状状况承租并自行承担一切风险及不利后果，意向方中标后不可以其对租赁物现状不了解或无法接受租赁物现状等为由而拒签合同。
(2)【面积差异风险】标的物的交易面积以资产面积为准，资产面积由第三方测绘单位提供测量若实测面积与本方案公示的交易面积存在差异的，成交价格不因此而做任何调整，意向方一经参与竞价视为认可并承诺同意按交易面积承租，意向方竞得后不可以面积差异为由而拒签合同。此标的面积测绘成果报告费1500元，竞投结束后竞得方需在7个工作日内向第三方测绘单位支付此费用
(3)【风险披露】合同存续期间，如遇国家需征收、征用竞得方租用的物业和土地，本合同自行终止，竟得方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、建筑物及设施补偿费属委托方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。竟得方添附物补偿需提供合法建设证明。
(4)【风险披露】竞得方存在转租、分租****点击查看政府规定的水电价据实收取。物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等，通过物业费(不得以水电价格、用量、金额挂钩或为基数计算)、公摊或公共收益解决。竞得方对外经营所产生的债权债务均由竞得方负责承担。竞得方自行承担法律责任、经营风险和损益。
(5)合同期内，该物业的使用权归竞得方:合同期满后，该物业的所有权、使用权归委托方所有。
(6)合同期内，竞得方不得进行违建、搭建、改变物业性质等相关行为，关于此物业的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由竞得方负责。
(7)竞得方在此物业使用及生产经营时，必须遵守国家政策及相关法律法规，依法经营，不得经营“散、乱、污”企业，不能用于无证办学，一经发现利用集体土地进行违建、贩(藏)毒、吸毒卖淫、诈骗、制造贩卖假冒伪劣产品、未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为的委托方有权单方面解除合同。经营中所产生的债权债务、罚款等法律责任均由竞得方自行承担。
(8)委托方不对出租物业的合法性等承担责任，如因此物业涉及违建等问题需要拆除，委托方不负任何责任，所有损失由竞得方自行承担。
(9)本方案的租赁价格为含税价(出租屋管理税、土地使用税除外)。
(10)如因土地规划原因政策需要整改，竞得方须按上级部门的整改要求无条件配合整改。
(11)水、电由竞得方自行解决，委托方提供配合工作，相关费用由竞得方承担。
(12)其他条件详见交易合同样本。

(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。
(二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。
(四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况 。
(五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。

(5)资产的现状图： 资产现状图

(6)授权委托书：授权委托书

(7)补偿承诺书：补偿承诺书