长沙市星沙医院板仓路院区、开元路院区食堂出租（租期三年）

本次拟招租食堂目前正在经营，合同截止日为2025年4月17日

本次招租范围为板仓路院区、开元路院区两处食堂

1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2025年4月1日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金1.5万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：竞买人在 “**省（**市）国有资产**交易平台https://zczy.****点击查看.cn/portal/index”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。

2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在 10 个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后的 5 个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起 10 个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后，作为向租赁方支付的违约金。

3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4.意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

5.本项目不接受联合体报名。

6.本次项目**联交****点击查看交易中心的所有交易服务费由承租方承担。

7.未经租赁方同意，****点击查看医院区域内进行其它经营活动和将食堂作其它用途。

8.标的租期为3年，租金支付方式为年度支付，自租赁方和最终承租方签订《资产租赁合同》以及原《资产租赁合同》到期后 3 个工作日内完成标的移交。承租方于《资产租赁合同》签订后一周****点击查看银行账户转账缴纳中标金额的10％作为履约保证金，合同期满，承租方如无债务或履行协议之事宜时，租赁方于承租方退去租赁之日起十日内无息返还。

9.租赁期间，食堂经营使用水、电、天然气所产生的费用均由承租方承担。

10.承租方成交后须办理《餐饮卫生许可证》。租赁方协助办理审批卫生许可证及年检，产生的费用均由承租方负责。

11.承租方装修的费用由承租方自理，装修不得随意改动标的设施。如需改变标的的内部结构或设备设施，承租方须事先书面报告租赁方审批，投资及因装修发生的一切税费均由承租方自理。退租时装修适用“来修去丢”的原则，对改变标的内部房屋结构或设施的，租赁方有权要求承租方按原状恢复或要求承租方交纳恢复工程所需费用。

12.本项目公告期即为尽职调查期，本次出租的租赁物按现状进行交付。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对租赁物进行全面了解，意向承租方应自行对租赁物进行实地勘验，对租赁物的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可租赁物状况及相关约定，视为已详细阅读并完全认可本次出租标的所公示的附件以及完成对本项目的全部尽职调查，自愿接受租赁物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，交易价款和服务费不因面积变化而变化；如意向承租****点击查看交易所报名后，则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵，成交后，承租方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款和服务费，本次招租面积为挂牌公告中资产面积，最终以租赁方实际交付面积为准，成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

13.其他条件及要求详见附件。

1、在中华人民**国境内注册且具有独立法人资格的餐饮企业，持有年检合格的营业执照、食品经营许可证（原件备查）。

2、近三年内无重大行政违法，且具有良好的财务状况和支付能力（提供近三个月财务报表及近一个月征信报告）。

3、受让方单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目。

4、未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、未被“中国政府采购网”****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）。