| 交易条件 | 租金挂牌价 | 9.30 万元/年 |
| 是否有保留价 | 无 |
| 租金挂牌价备注 | 年租金挂牌价9.3万元，无递增。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 |
| 租金支付要求 | 1、租金一年一付，先付后用。第二年起，于上一年租期到期日提前一个月一次性付清下一年度租金。 2、拍卖成交之日起5个工作日内承租方****点击查看交易中心有限公司指定账户缴清首年租金、履约保证金（年租金成交价的20%，最低不少于2万元）及交易手续费。 | 出租用途 | 非居住，不允许经营违反环保要求的、有消防安全隐患的及国家法律法规禁止或者需要特别许可而未获得许可的行业。不允许“三合一”使用（即禁止租房内生产、加工、吃住一体），不允许经营宗教迷信和易燃易爆等危险物品行业等。竞得人不得从事违法活动，且须自觉遵守国家法律法规，做好安全、防火及卫生等工作，如在租赁期内发生火灾或其他危害社会公共行为的，一切责任与损失概由竞得人自行承担。承租方不得擅自改变其规划用途，否则出租方有权单方解除《租赁合同》，且已缴纳的租金不予退还并要求承租方向出租方支付违约金（即履约保证金没收）。 |
| 与交易相关的其他条件 | 1、标的物以交付的实物现状为准，租赁范围以实地界址的建筑物面积为准，部分面积为违法建筑。现有建筑物已办理土地证和房产证（部分面积为违法建筑）。房产证【乐房权证虹桥镇字第25981号】、土地证【乐政国用（2005）第27-210号】。 2、租赁期内，承租方未经出租方同意不得转租，否则出租方有权单方解除《租赁合同》，且已缴纳的租金及履约保证金不予退还并要求承租方向出租方支付剩余未付总租金20%的违约金（不低于六个月租金）。 3、承租方在规定时间内缴清成交款、履约保证金及交易手续费等相关价款后10个工作日内，凭《成交确认书》和成交款等缴纳凭证与出租方签订《租赁合同》，出租方须于《租赁合同》签订后5个工作日内将标的物交付于承租方使用，具体以《租赁合同》约定的时间为准，承租方与出租方自行办理标的物交接手续。 4、履约保证金为年租金成交价的20%（最低不少于2万元）。租赁期满或解除合同后，扣除合同约定应由承租方支付而未支付的费用（包括但不限于水电费、物业费、网络费、政府性收费、罚款违章拆除费用、按原设计图纸恢复原状的费用及租赁期内对出租方造成的损失等一切其他损失赔偿），履约保证金如有余款，出租方在承租方腾空交还承租房屋并经出租方验收合格之日起10个工作日内无息退还给承租方。如相关费用超过保证金金额的，承租方应赔偿出租方实际损失及费用。 5、标的租赁期限、外观、面积、结构、固定装修及内在质量等皆以移交时的现状为准。****点击查看中心有限公司及拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由承租方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价。 6、租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期内的物业管理费****点击查看公司收费标准为准）、水电费以及租赁房产(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，与出租方无涉（水电费须每月交付）。 7、****点击查看交易所涉及的一切税、费及租赁行为产生的税、费由出租方和承租方各自依法承担。租金缴纳后出租方开具有效凭证或者租金发票给承租方。 8、租赁期内，承租方应按时缴纳税、费等政府部门规定的应缴款项，逾期未缴的责任由承租方自负。 9、承租方不得更改房屋结构，房屋装修不得危及结构安全，所有的装修、改造方案须经出租方书面同意并备案后方可实施，承租方负责房屋的消防安全和相应的后果。 10、租赁期满或解除合同，出租人有权收回租赁标的，承租人应无条件如期交还，原有的和承租人在租赁期内投入的不动产装修、电气设备（可移动电气、设备除外）等皆无偿归出租人所有。可移动电气、设备逾期不搬的，视为承租人自动放弃并无偿归出租人所有。承租方需将房屋打扫整洁后归还出租方。 11、标的物以交付时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租方与邻里、大厦业主、物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行大厦物业的管理公约；相关风险承租方在参与拍卖时请做好充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 12、租赁双方的所有权利、义务、责任、交付及其他具体租赁事项等均以《租赁合同》、《消防安全责任书》为准。承租方需在拍卖前仔细阅读《租赁合同》、《消防安全责任书》文本，拍卖成交后，如承租方对合同条款提出异议并拒绝完成合同签订的，视为违约，不予退还履约保证金。租赁期内，因承租方使用不当发生的一切风险与安全、消防责任等均由承租方承担。 13、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的权属、权利性质、用途等相关问题导致承租方无法办理经营证照或其他纠纷的，由承租方自行承担风险，不影响拍卖成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。 14、标的因违反规划用途、涉及违法、违章****点击查看政府费用（包括但不限行政处罚等费用）和不利法律后果（包括但不限于行政强制措施、行政强制执行等）均由承租方承担，与出租方无涉。出租方因此承担责任的，有权向承租方追偿。 15、承租方应根据租赁标的物用途使用达到有关部门规定的消防安全要求且需经过消防安全验收。特别提醒:承租方须于拍卖前实地查勘标的物相关的建筑消防设备、出入口、通道及路线等，出租方以移交的租赁标的物现场现状为准。承租方如需增加或改造建筑消防设备、出入口、通道及路线等以达到消防安全及验收的，由承租方自行改造并承担相应责任及费用，相关部门的审批手续由承租方自行办理。 16、其他未尽事宜详见《租赁合同》。 |
| 租期 | 3年 |
| 有无免租期 | 无 |
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。 |
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 5.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****点击查看银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 |
| 交纳方式 | 电汇;网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****点击查看中心在项目成交后：10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 |
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历史招中标信息162条
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