2025年天津联通物业管理服务项目（北辰+塘沽）公告

公告-招标公告天津 - 天津 - 北辰区

发布于 2025-05-27

招标详情

中国联合网络通信有限公司天津市分公司

企业详情 >相似采购商 >

联系人331个

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可引荐人脉634人

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历史招中标信息17214条

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本单位近五年物业类项目招标12次，合作供应商11个，潜在供应商10个

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招标编号****点击查看

发布时间2025-05-27 11:27:20

招标采购公告

本询比采购项目为2025****点击查看联通物业管理服务项目（**+塘沽），（采购项目编号：****点击查看），采购人为****点击查看，地址为：**市**区**路27号，采购代理机构为****点击查看。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）电子形式应答。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：2025****点击查看联通物业管理服务项目（**+塘沽）；采购预算：312.2584万元（不含税，含暂估费）。中选人数量：1个，中选份额：100%。

1.2采购内容：2025****点击查看联通物业管理服务项目（**+塘沽）。

1.3服务要求：详见技术规范书。

1.4协议执行期限：自2025年7月1日起2025年12月31日。

1.5本项目设置最高限价：不含税总价最高限价（含暂估费）****点击查看326元。

各服务点位的不含税总价最高限价（含暂估费）：（1）**：637528元；（2）塘沽：****点击查看798元，应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。

1.6采购包划分：不划分采购包。

2.应答人资格要求

2.1应答人应为中华人民**国境内依法成立，企业状态为存续且独立于采购人和采购代理机构的独立法人或其他组织（须提供合格有效的营业执照复印件或统一社会信用代码证书复印件）。

2.2应答人须具备开具增值税专用发票的能力。若应答人为增值税一般纳税人，须提供****点击查看税务局出具的增值税一般纳****点击查看税务局官网增值税一般纳税人资格查询截图做为有效证明。若应答人为小规模纳税人，须承诺能开具增值税专用发票，并提供承诺函。

2.3应答人应自2023年1月1日至2025年3月31日期间，须具有非住宅物业服务经验，业绩合同累计金额300万元（含）及以上（时间及金额以发票为准）。须提供业绩列表、合同及对应发票复印件。

（一）业绩列表提供要求：包含项目名称、采购物资名称、完成情况、合同金额、对应发票金额及发票编号。

（二）合同及发票复印件提供要求：合同形式包含“采购合同”或“框架协议”，需提供合同/框架协议以及对应发票复印件，发票应与合同/框架协议存在关联关系，否则将不予计取。

2.4应答人为本项目提供服务团队，具体要求如下：

（1）项目经理（1人，项目内不可复用）须具有5年及以上非住宅物业项目经验（年限以人员花名册列表为准）。

项目经理应为应答人的合同制员工，须提供人员花名册（包括姓名、身份证号、拟在本项目中担任的职务、项目经验等），提供拟投入本项目服务团队成员与应答人签订的有效的劳动合同复印件；以应答人名义为团队成员缴纳的2024年11月至2025年4月连续6个月社保证明复印件；团队成员本人身份证复印件；上述所有材料均须在有效期内。

（2）应答人应承诺：“在服务期内我单位提供与本项目技术规范书相匹配的服务人员（综合管理服务人员、维修服务人员（电工等）、餐饮服务人员、消防控制室值守服务人员、保洁服务人员、门卫及安防服务人员、设备运行服务人员），服务人员应满足国家以及主管部门相关规定，对于特种作业人员须在《特种作业操作证》所要求范围内规范工作”。应答人应提供承诺书，并加盖公章。

2.5****点击查看集团发布的“集团公司供应商黑名单”以及《中国联通供应商黑名单管理办法》，严禁列入黑名单的供应商在禁入期内参与询比采购。

2.6****点击查看公司发布的“**联通供应商负面清单”以及《**联通供应商负面清单管理规则》，严禁列入负面清单的供应商在禁入期内参与询比采购。

2.7采购人将进行应答文件的IP、MAC地址校验，如不同参与项目的供应商MAC地****点击查看联通内部IP地址上传文件，评审小组将直接按照围标、串标处理。

2.8不接受联合体应答。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.询比采购文件获取

4.1询比采购文件获取时间：2025年5月27日20时00分至2025年6月3日22时00分（**时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。

4.2询比采购文件获取地点:请有意向的潜在应****点击查看联通**方门户（https://www.****点击查看.cn)，登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”获取询比采购文件。

4.3询比采购文件获取方式：

(1****点击查看联通**方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。

(2)下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。

(3)询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。

(4)应答人所需的系统操****点击查看联通**方自服务门****点击查看采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。

(5)凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并获取询比采购文件。

4.4询比采购文件每套售价人民币叁佰元整/￥300元，售后不退。

4.5潜在应答人下载文件后发送主题为“项目编号+XXX公司开票信息表”的邮件至hbtxzb03@vip.****点击查看.com邮箱，开票信息表模版及电子招标投标使用指南下载地址：https://pan.**.com/s/13hPEfoBwIdlnPDKMcdRv0g，提取码：nq8a。

4.6文件获取联系人：戴女士，联系人手机：166****点击查看7450。

5.应答文件的递交

5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：**时间2025年6月10日13时30分。

5.2应答文件递交地点：电子****点击查看联通**方门户（https://www.****点击查看.cn）“电子招标投标”递交。

5.3应答文件通过“电子招标投标”上传递交。应答人须将“中国联通**方门户（https://www.****点击查看.cn）-电子招标投标—共享文档下载—供应商各业务流程操作手册”的全部文件下载并认真阅读详细内容。

5.4未按时上传数据电文应答文件的，视为未递交应答文件。应答截止时间后，数据电文应答文件无法上传。如应答人在应答截止时间未在系统中填写报价、未上传应答文件或上传的应答文件有缺漏，将导致应答被否决。

5.5为避免因系统故障导致应答人无法上传应答文件或无法正常解密应答文件，建议应答人提前验证系统可操作性。建议在应答截止时间前三日进行验证。（提醒：电子招标系统一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，建议各应答人尽量避免在此期间进行上传标书等操作，尽早在应答截止日前上传标书文件）。若应答人无法上传应答文件请及时后台协助处理。

5.6建议应答人在应答截止之日三天前验证iPASS电子证书及系统可操作性等，如出现故障应及时联系后台协调处理。超出上述时限未通知后台协调处理、且应答人无法通过其它渠道解决，造成应答人不能正常应答的情况，责任由应答人自行承担。

5.7本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加，应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智****点击查看采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在 30 分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.8出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.8.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.8.2未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；

5.8.3未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

6.样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：/

6.2检测相关费用：/

7.发布公告的媒介

本询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（www.****点击查看.com）、中国联通采购与招标网（www.****点击查看.cn）上发布。

8.联系方式

采购人：****点击查看

地址：**市**区**路27号