昆明规划馆 物业管理服务项目采购辅助服务计划

一、项目概况

项目名称：物业管理服务项目

采购主体：****点击查看

单位性质：****点击查看事业单位

资金预算：该项目已纳入分年度支出计划，项目预算总金额为1223万元，其中2025年预算金额为960万元，2026年预算金额为263万元。2025年预算金额由****点击查看年初部门预算“物业管理服务项目专项资金”列支。

二、采购标的需实现的功能或者目标，****点击查看政府采购政策需满足的要求

（一）服务内容

物业管理服务项目包含****点击查看（以下简称新馆）和**城市规划展览馆（以下简称老馆）两座场馆和场馆周围用地范围内物业服务。服务内容如下：

1. 新馆

（1）建筑主体及附属设施设备日常管理。包括会议讲解（参观讲解，会务服务，前台接待服务等）、安保消防（安全保障，秩序维护等）、保洁绿化（环境清洁、卫生保洁及消杀，绿化管护）、工程维护（场馆日常管理、维修及维护，展陈品制作及维护等）。

（2）专业维保服务和专项作业。专业维保包括电力、电梯、空调、消防、安防、展区设备设施维保、场馆弱电及信息化保障、一键报警装置维护等。专项作业包括防雷检测，生活水箱清洗及水质检测，化粪池清掏，空气净化，外墙、中庭玻璃屋面、外围水池、大型浮雕清洗等。

（3）建筑主体外围服务。包括绿化（含外围绿化管养、绿植更换等）、安保（含外围安全保卫、秩序维护等）、保洁（道路、绿化景观等所有公共区域的卫生清洁）服务。

2. 老馆

（1）建筑主体及附属设施设备日常管理。包括安保消防（含安全保卫、秩序维护）、绿化保洁（含卫生保洁、绿化管养）、工程维护（含设备设施的日常管理及维护、保障场馆用水用电）服务。

（2）专业维保服务和专项作业。专业维保包括电力、电梯、空调、消防维保。专项作业包括防雷检测，外墙清洗，生活水箱清洗及水质检测，化粪池清掏等。

（3）建筑主体外围保洁服务。

****点击查看政府采购政策需满足的要求

1. 符合《****点击查看政府采购法》《****点击查看政府采购法实施条例》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）等有关法律、法规和规章的规定。

2. 鼓励节能政策：在技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于国家公布的节能清单中产品；

3. 鼓励环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家公布的环保产品清单中的产品；

4. 促进中小企业发展政策、监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策：给予小型、微型企业价格评审优惠。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

三、采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范

严格执行《物业管理条例》《物业服务收费管理办法》《**省物业服务收费管理实施办法》《**省物业管理规定》《**市物业管理办法》等法律、法规。

四、采购标的需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求

满足本采购辅助服务计划第三条“三、采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范”及合同约定。

五、采购标的的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点

（一）采购标的数量

本次采购仅设一个标段。

（二）采购项目交付的时间和地点

采购项目交付的时间：合同签订之日起。

采购项目交付的地点：****点击查看或采购人指定的地点。

六、承接标准

（一）具有独立承担民事责任能力。

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

****点击查看政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

七、采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求

满足本采购辅助服务计划第三条“三、采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范”及合同约定。

服务期限具体以最终签订的合同为准。

服务效率：需根据项目情况提供有效的保障措施，保证项目开展效率。

八、采购标的的验收标准

满足本采购辅助服务计划第三条“三、采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范”及合同约定。

九、公示期

2025年2月28日至2025年3月7日。

十、联系方式

联系人：余工 联系电话：0871—****点击查看4144

****点击查看

2025年2月28日