“天珑湾（C-4-2地块）”物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，****点击查看决定对“天珑湾（****点击查看地块）”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：天珑湾（****点击查看地块）

建设单位：****点击查看

“天珑湾（****点击查看地块）”位**江****点击查看社区1、2组。**5号路，南至共享通道，西至沙**，北至4号路东段。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本项目规划设计的容积率1.10；绿地率30.00%，总建筑密度31.51%。

本项目规划总建筑面积98719.39平方米。其中：住宅建筑面积70304.15平方米（多层住宅39734.49平方米，低层（高档）住宅30569.66平方米），商业建筑面积5040.20平方米，地上物管用房建筑面积202.42平方米（含30****点击查看委员会议事活动用房），地上门卫室16.72平方米，垃圾用房56.35平方米。地下机动车库建筑面积17580.18平方米，地下蓄水池建筑面积1181.43平方米，地下其他设备用房建筑面积1209.74平方米，地下物管用房面积194.35平方米。

总绿地面积20626.50平方米，全民建设场所600平方米。

建筑区划内按规划配备的地下机动车停车位457个，地上非机动车停车位861个。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积：396.77平方米（含30****点击查看委员会议事活动用房）。

位于：26#楼1F，面积：202.42平方米（含30****点击查看委员会议事活动用房）；

26#楼-1F，面积194.35平方米。

2.业主委员会议事活动用房：

位于：26#楼1F物管用房内，建筑面积30平方米。

二、招标人

本项目招标人：****点击查看

三、投标单位资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民**国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在**市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或**市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名及购买招标文件时间及地点

（一）本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2025年5月22日至2025年5月28日（工作日内）上午9：00-11：30，下午1：00-5：00，到**市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：**市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；

4、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或**市建筑市场信用信息管理系统信用等级不低于B级的网页截图（网上查验，收加盖投标单位鲜章复印件）。

五、联系地址及方式

联系地址：**市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室

电 话：028-****点击查看5476

联系人：阳女士

六、都****点击查看建设局监督电话：028-****点击查看1893。

招标人：****点击查看

2025年5月22日