杭州市滨江区西兴街道南环路1070号房屋10年租赁权
****点击查看南环路1070号房屋10年租赁权
2025-05-27
2025-05-27
一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋，****点击查看交易所****点击查看公司（以下称“杭交所”）（或**市数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。 2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。 5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《****点击查看交易所网络竞价实施办法》、《****点击查看交易所O2O交易指引》或《**市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用） 6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。 7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
| 标的名称 | ****点击查看南环路1070号房屋10年租赁权 | 标的编号 | HJS2025NC0657-1 |
| 信息披露起始日期 | 2025-05-27 | 信息披露结束日期 | 2025-06-10 |
| 出租底价 | ****点击查看078.4 元/年 | 房屋所在地区 | **省,**市,**区 |
| 标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先承租权 | |
| 联系人 | 徐小姐、施先生 | 联系电话 | 0571-****点击查看5592、****点击查看5591 |
| 联系地址 | **市上**香樟街2****点击查看中心A座27楼 | ||
出租房屋基本情况
| 出租房屋基本情况 | 房屋名称 | ****点击查看襄七房村南环路1070号房屋 | ||
| 坐落位置 | ****点击查看襄七房村 | |||
| 不动产登记号/房产证号 | / | |||
| 房屋建筑面积（平方米） | / | |||
| 房屋用途 | / | |||
| 不动产分类 | 工业用房 | 其它权力情况 | 无 | |
| 使用现状 | 空置 | 是否存在优先承租权 | 不涉及 | |
| 其他披露事项 | 1、招租房屋位于**省****点击查看南环路1070号，该房屋目前未办理竣工验收手续及未办理不动产权证，仅有土地证、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，出租方据此对外公开招租。 2、房屋设施：电：变压器1250/KVA。招租房屋面积约为11794平方。租赁实际面积与上述明示的面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金、履约保证金及交易服务费。 3、租赁房屋质量、具体位置、房屋面积和土地面积等以现场实际为准，租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，租赁房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好。 |
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 出租底价 | ****点击查看078.4元/年 | |||
| 出租面积(㎡) | 11794 | ||||
| 租赁期 | 10年 | ||||
| 起租日 | 免租期满之日起满10年之日为租赁期限届满之日。 | ||||
| 免租期 | 6个月。该期限不计入租赁期限内并且不计租金，以标的实际交付之日起算。装修期的水费、电费等其他费用承租方自行承担。 | ||||
| 租金支付要求 | 一年一付 先付后用 | ||||
| 租金调整方式 | 租赁期内，每5年递增 15%。 | ||||
| 履约保证金支付要求 | 300000元 | ||||
| 水电气物业费等费用的约定 | 租赁期间，房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。 | ||||
| 出租用途要求 | 不得经营当地消防、卫生、环境等职能部门限制的业态，应遵守省、市、区有关物业使用和物业管理的规定。 | ||||
| 是否允许装修改造 | 允许 | ||||
| 与出租相关的其他条件 | 1、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。 2、意向承租方须书面承诺： （1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、交易记录及《房屋租赁合同》等相关合同文件；并在《房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、首期租金（12个月租金）等交易资金（以到账时间为准）； （2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金全部划转至出租方指定账户。 （3）承租方在签署合同前，****点击查看政府主管部门了解与该处场地用途和承租方经营范围有关的所有必要的执照、批准或许可等，承租方在开展经营前应当取得这些执照、批准或许可并支付有关费用，且承租方不得以该处场地无法办理执照、批准或许可为由要求减少或免除租金。 （4）承租方对电梯及货梯的启用，要按质检单位要求办理相关手续。负责年检、保养、安全使用电梯及货梯，发生相关的费用由承租方承担。 （5）在租赁期内，因不可抗力、城市规划或市政建设需要拆除、改造承租方租赁的房屋或出租方搬迁、因政府决定收回该出租房屋，致使《房屋租赁合同》不能继续履行或造成损失，承租方应无条件服从，出租方不承担赔偿责任。因上述原因而终止《房屋租赁合同》时，房屋租赁费按照承租方实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 （6）承租方不得利用所租赁的租赁物进行违法活动，亦不得以任何可能侵犯、打扰、伤害或危及出租方或周边业主的方式使用该处场地。承租方应遵守工商、卫生、消防、治安、安全等规定并承担全部责任，这些规定包括但不限于在该处场地前不得堆放商品、杂物等，不得占道经营，门前三包，符合消防规定后才可投入经营等。此外，因承租方未遵守规定而影响周边居民和商户或造成损失的，由此产生的责任及相关经济赔偿均由承租方承担。 （7）原合同租赁期限内，租赁房屋被纳人征迁范围的，原合同终止，承租方应无条件配合出租方办理征迁手续并腾退房屋。在前述情形下，如承租方腾退房屋时尚在租赁期限前5年的， 出租方同意一次性补偿承租方装修款人民币贰佰万元(小写：****点击查看000元);如承租方腾退房屋时租赁期限已满5年的，出租方无需就装修等补偿或赔偿承租方任何款项。 3、出租方与承租方的权利义务及交付等以附件《房屋租赁合同》文本相关内容为准。 4、本项目承租方须按照以下标准交纳交易服务费： （1）若只征集到一家意向承租方的，承租方须支付首年半个月租金计算的交易服务费； （2）若征集到两家及以上意向承租方的，承租方须支付首年一个月租金计算的交易服务费。 | ||||
| 承租方资格条件 | 中华人民**国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。【执行标准：提交意向方的主体资格证明文件。】 | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示时间 | 信息披露期间 | 展示地点 | 标的所在地 | ||
| 联系人 | 俞建军 | 联系电话 | 187****点击查看0088 | ||
| 交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 | |||
| 交纳金额 | 500000 元 | ||||
| 交纳时间 | 信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准） | ||||
| 处置方式 | 1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的 （3）在被确定为承租方后未按约定签署《成交通知书》、《在线报价记录单》、《房屋租赁合同》、《消防安全协议书》等相关合同文件的或未按约定支付交易服务费、履约保证金和首期租金的； （4）意向承租方未履行书面承诺事项的； （5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《成交通知书》、《在线报价记录单》、《房屋租赁合同》、《消防安全协议书》等相关合同文件签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起10个工作日 |
| 信息披露期满，如未征集到意向承租方 | 变更信息披露内容,重新申请信息披露。 |
竞价方式
| 竞价方式 | 在线报价 | |
| 在线报价 | 自由报价期 | 信息披露截止次工作日9时至15时 |
| 延时报价周期 | 5分钟 | |
| 是否专场 | 否 | |
| 加价幅度 | 10000元 | |
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