珠海市桂山镇资产经营中心桂山镇桂山大道27号之26、27、28号铺物业租赁（共两个标的）公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接****点击查看交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，****点击查看银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，****点击查看银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在**产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起3个工作日内，中标人与委托方签订《物业租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

9、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。

10、意向竞买人项目报名期间自行联系踏勘现场，地点为**市桂山镇桂山大道27号 ，联系电话：192****点击查看6225；联系人：张骏杰。

11、中标人在《中标通知书》发出之日起 3个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于3 个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

12、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

13、月租金从第二年起逐年递增3%。

14、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人 3个月的装修免租期。中标人须提交装修方案和经营业态给出租方备案并审核，审核通过后方可实施。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

15、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。

16、租赁期间，中标人如逾期 30天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

17、中标人在合同生效之日起90天内，需入场动工，180天内必须开业运营。如逾期未动工、未运营的，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

18、项目投诉、质疑处理联系人：郑增志 ，联系电话：137****点击查看7066

中华人民**国依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

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