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参照《民法典》、《**市物业管理条例》和《祥生祥园小区物业选聘方案》等有关规定，****点击查看委托****点击查看协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：****点击查看
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
小区总建筑面积109322.2平方米，其中住宅71305.75平方米，商铺0 平方米，储藏室面积16432.14平方米，物业管理用房523.52平方米，停车场（库）36600.9平方米，民防工程.9028.45平方米
地下车位：639个。
总户数约503户，高层电梯数量17台，叠排电梯数量21台。
本次选聘的物业管理服务期限为三年(1+2)。
注：以上辖区内物业面积及配套设施等仅供参考，如与现场实情有出入，以实地勘测为准。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
1.依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金在人民币100万元（含）以上，工商注册在2021年1月1日之前；
2.**省范围内在管的住宅小区的建筑面积总和不少于10万平方米或**省范围内在管项目至少三个（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）；
3.拟派项目物业经理具有三年以上管理相似类型的小区的经验（提供单****点击查看委员会证明原件及复印件）；具有大专以上学历或者中级以上职称，无不良执业记录；
4.竞聘单位自开办以来未列入**市行业主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（www.****点击查看.cn)记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，需须提供相关证明资料）；
5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承****点击查看银行账户；
6.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
7.在选聘过程****点击查看公司行为的立即取消资格；
8.承诺若中标后缴纳至少15万元履约保证金；
9.能承诺缴纳竞聘保证金人民币5万元（违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用；
10.本项目不接受联合体竞聘。
以上资格和条件，除1、2、10以外，其他需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间：即日起至2025年1月8日15点00分止（报名请电话确认）
2、获取选聘文件地点：****点击查看**委会办公室（接受网络报名）
3、选聘文件售价（元）：500（售后不退）
五、竞聘截止时间：2025年1月8日15时00分（**时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：****点击查看**委会办公室
七、资格审查时间：2025年1月8日15时00分（**时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币5万元整（须在2025年1月15日17时前向选聘服务机构交纳保证金）
交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
收 款 人：****点击查看
开户银行：中国****点击查看营业厅
账 户：377****点击查看00647
九、其他事项：
1、购买选聘文件时须提交的资料：
1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
2）企业法人营业执照副本复印件；
3）业绩证明材料（合同复印件）；
4）拟派项目物业经理资格证明；
5）竞聘人资格所需资料；
6）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章；
7）网络或电话报名的，以上材料可以提供PDF扫描件。
2、本项目采用资格后审方式。
3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，投票排名顺序按承诺投入资金高低排序。
4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、****点击查看政府采购网进行发布。
十、联系方式
选聘人：****点击查看
联系人：周主任 联系电话：188****点击查看7315
选聘服务机构：****点击查看
联系人及电话：徐工 153****点击查看2553
邮 箱：****点击查看@qq.com
特此公告。
****点击查看
2025年1月4日
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