岑巩县第一中学新校区采购后勤管理服务项目公开比选公告

****点击查看化校园后勤保障体系，提升学校安保、宿管、保洁、绿化、设施设备维修、水电及消防运维等综合服务质量，营造安全、整洁、文明、有序的育人环境，****点击查看现就学校后勤管理采购服务项目进行公开比选，择优确定服务供应商。欢迎符合资格条件、具备成熟校园后勤服务经验的单位踊跃参与本次比选。现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

1.项目名称：****点击查看后勤管理采购服务项目

2.采购单位：****点击查看

3.服务地点：****点击查看新校区校园内

4.服务期限：2026年8月15日起至2027年1月15日止

5.项目预算：人民币贰拾捌万元整（￥280000.00元），为本项目最高限价，超出限价报价无效

6.采购方式：公开比选

7.资金来源：学校自筹资金，资金已落实

8.服务性质：全包式后勤综合服务，校方除约定服务费外，不承担任何额外费用

二、采购服务内容及标准

本次采购为校园一体化后勤综合服务，包含校园安保、寝室管理、校园保洁、园林绿化、设施设备维护维修、水电维护、消防设施维护、文明管理八大板块，所有服务须严格按照校方既定作业标准、管理制度、考核细则全程落地执行，具体内容如下：

（一）校园安保服务

实行24小时不间断值守，上学、放学重点时段不少于2人在岗。负责校门秩序管控、师生进出校管理、来访人员及车辆验证登记、物资携出查验、校园全域楼栋及周边安全巡查、安全隐患排查上报、突发事件应急处置、校园重大活动秩序维护等工作。安保人员统一着装、持证上岗，文明执勤、依规履职，落实常态化岗位培训与应急演练，建立完整值班、巡查、整改台账，做到打不还手、骂不还口，全力保障全校师生人身及校园财产安全，服从学校保卫处管理考核，完成校方交办的临时工作。

（二）学生寝室管理服务

配备专职女性宿管人员，实行24小时在岗值守。在学校政教处指导下开展学生德育辅助、生活习惯培养、家校沟通对接工作；严格落实寝室安全管理，严查违规电器、私拉乱接、留宿外来人员、高空抛物等违规行为，每日四次寝室查寝考勤，实时掌握学生就寝情况，异常情况及时上报并联动家长。负责公寓公共区域零干扰保洁、设施设备巡查报修、消防安全自查，规范宿舍床位卡管理、访客登记制度，打造温馨、安全、整洁的住宿环境。

（三）校园保洁服务

主要负责行政办公楼全域保洁、办公楼周边环境卫生整治、校园垃圾清运、全校环境卫生巡查监督。严格执行日、周、月度分级保洁标准，涵盖办公室、会议室、公共卫生间、大堂、走廊、楼梯、玻璃门窗、公共设施等区域精细化保洁，做到地面无杂物、无污渍、无积水，空间无积尘、无蛛网、无异味。常态化巡查教学楼、实验楼、操场等区域卫生情况，及时上报学生不文明卫生行为，确保校园全域干净整洁，垃圾日产日清、满箱即清。

（四）园林绿化养护服务

负责校园所有乔木、灌木、草坪等绿植日常养护工作，包含定时浇水、松土、施肥、修剪、病虫害绿色防控、枯枝杂草清理、冬季防冻保暖等作业。严格落实绿化养护质量标准，确保草地保洁率、绿化完好率、绿植纯度均达98%以上，病虫害植株、枯枝植株占比不超过2%，绿植长势良好、景观规整美观。及时制止损坏绿化植被行为，绿化所需肥料、农药、苗木补种费用由校方承担，服务商负责全程施工养护。

（五）设施设备及水电维护服务

配备专职综合维修人员，24小时受理全校报修业务。负责全校配电室、供水系统日常管控运维，校园门窗、锁具、课桌椅、照明、开关插座、给排水管道、公寓设施、体艺馆设备等零星维修保养工作。明确维修时限：抢修项目配件到位后2小时内修复，常规小修1小时内办结，复杂维修当日清零；每日开展设施设备巡查，杜绝长明灯、水**浪费，建立完整巡查、报修、维修、回访台账。单次500元及以下易损配件及维修费用由服务商承担，大型设备、主管网、实验室设施等维修由校方负责，服务商协助配合。****点击查看学校各类搬运、活动保障等临时后勤工作。

（六）消防设施维护管理

严格遵照《中华人民**国消防法》，负责校园室内消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、消防水泵、报警装置等全品类消防设施的日常巡检、保养、调试、故障处置。落实每日、季度、年度分级检查、试验、维保制度，定期检测设备运行状态、更换故障配件、加注润滑油、清理设备积尘，确保所有消防设施完好有效、报警灵敏、随时可用。建立完善消防维保台账，定期开展消防隐患排查与应急演练，及时上报处置消防安全隐患。

（七）文明管理服务

全体****点击查看学校作息制度及各项管理制度，统一着装、挂牌上岗，仪容整洁、言行文明、举止规范，严禁染发、佩戴首饰、穿着奇装异服。在岗期间严禁脱岗、睡岗、酗酒、赌博、从事无关工作，坚持文明服务、耐心劝导，以教育引导为主管理学生，严禁打骂、体罚、粗暴对待师生。****点击查看学校德育、教学、大型活动、迎检等各项工作，坚守服务育人、管理育人理念，维护学校良好声誉，****点击查看学校内部信息、散布不实言论。

三、人员配置要求

供应商须足额配置专职在岗人员，在保障服务质量、不降低服务标准、不影响日常运维的前提下可合理微调人员，基础配置标准如下：

1.项目负责人1名；2.保安员5名；3.保洁员1名；4.综合维修员1名（兼顾水、电、杂项维修）；5.女性宿管员4名；6.园林绿化养护员1名；7.垃圾清运员1名。

所有在岗人员身体健康、无传染性疾病、无违法犯罪记录，持证上岗；机电、工程岗位人员具备对应专业资质证书，项目管理人员持有正规管理上岗证书，工程部主管具备工程类中级及以上职称。

供应商须为全体在岗员工足额缴纳五险，无法参保人员必须购买不低于100万元保额的意外伤害保险，所有用工、保险、工装、持证等相关费用均由供应商自行承担。

四、供应商资格条件

1.具备独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含物业服务、校园后勤管理、园林绿化、设施维修、安保服务等相关内容，能够独立承担民事责任。

2.近三年内无重**全事故、无失信被执行人记录、无行政处罚、无违法违规经营记录，具备良好的商业信誉和履约能力。

3.具备校园后勤服务相关从业经验，****点击查看小学后勤管理规范，****点击查看学校育人管理需求。

4.拥有完善的服务管理制度、安全应急预案、人员管理体系、质量考核体系，可全面承接本项目全部服务内容，严禁转包、分包项目。

5.****点击查看学校规章制度，履行保密义务，****点击查看学校声誉，****点击查看学校各项工作开展。

6.本项目不接受联合体参选。

五、服务考核与权责约定

1.校方建立常态化月度考核机制，对照《物业管理考核标准》对服务商服务质量、人员在岗、安全管理、问题整改、配合度等进行综合考评，考核结果与月度服务费支付直接挂钩。

2.因服务商履职不当、管理疏漏、人员违规操作，造成学校财产损坏、丢失、师生人身财产损失的，由服务商照价赔偿；造**全事故、舆情问题或重大不良影响的，校方有权单方终止合同，并追究其经济及法律责任。

3.学校举办开学典礼、考试、文体活动、迎检等重大工作时，服务商须无条件增派人员、强化服务保障，确保各项工作有序开展。

六、报价及付款方式

1.报价要求：本项目为固定总价包干报价，报价包含人员工资、社保、保险、工装、耗材、常规维修材料、设备维保、运输、管理运营、税费等一切费用，校方无额外付费项目，报价高于最高限价视为无效响应。

2.付款方式：按月考核付款。中标服务商正式上岗履职后，校方每月根据月度考核结果，凭服务商合规有效发票，于次月10日前通过转账方式结清上月服务费用。

七、比选报名及资料要求

1.报名时间：自本公告发布之日起至2026年8月11日17：00时止，逾期不再受理报名。

2.报名地点：****点击查看****点击查看办公室

3.递交资料（纸质文件一份，加盖企业公章，密封装订，逾期、缺项、未盖章均视为无效报名）：

（1）营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件；

（2）法定代表人授权委托书、授权委托人身份证复印件（法人到场无需提供）；

（3）企业资质证书、从业人员岗位证书、职称证书等相关资质证明；

（4）近三年校园后勤服务同类项目业绩证明（合同复印件等）；

（5）完整的项目服务实施方案、人员配置方案、安全管理制度、应急处置预案、质量考核制度；

（6）用工保障承诺书、无失信无安全事故承诺书、保密承诺书、不转包分包承诺书；

（7）项目报价单。

以上材料请密封装袋，未密封概不接收。

八、评审办法

****点击查看小组，本着公平、公正、择优的原则，对报名供应商的资质条件、服务方案、人员配置、从业业绩、报价合理性、履约能力、信用状况、服务保障措施进行综合打分评审，择优确定中标服务商，****点击查看学校公示栏公示，公示无异议后签订正式服务合同。

九、其他事项

1.供应商自行承担本次报名、资料编制、现场踏勘、评审参与等所有前期费用，无论是否中标，校方均不承担任何补偿费用。

2.供应商须充分了解校园现场情况、服务要求及考核标准，一旦报名即视为认可本公告全部条款及校方管理要求。

3.中标服务商须在合同约定时间内全员到岗、统一着装、持证上岗，严格按照方案落地各项服务工作。

4.本公告未尽事宜，由双方在正式服务合同中另行约定，最终服务标准、权责、考核细则以合同及校方管理制度为准。

十、联系方式

采购单位：****点击查看

联系人：申老师

联系电话：0855-****点击查看985

2026年08月09日