中国昆仑工程有限公司沈阳分公司物业服务项目

公告-招标公告辽宁 - 沈阳 - 浑南区

发布于 2025-08-22

招标详情

中国昆仑工程有限公司

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联系人510个

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可引荐人脉730人

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历史招中标信息7185条

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本单位近五年物业类项目招标11次，合作供应商9个，潜在供应商8个

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****点击查看****点击查看公司物业服务项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目****点击查看****点击查看公司物业服务项目己被批准，项目资金来自自有资金，出资比例为100%，中标人与****点击查看****点击查看公司签订合同。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：****点击查看****点击查看公司现对办公区域物业进行招标。物业服务范围包括：办公大楼前台接待，办公大楼办公公共区域及员工办公区域卫生保洁，办公大楼用电、用水、日常设备运行维修维护，办公大楼24小时安保等物业后勤工作。物业服务区域基本情况如下：

2.1.1****点击查看****点击查看公司（A区）：总面积约13000平，楼宇共5层。其中，一层为员工食堂（在建）及会议区，二层至五层为办公区，分公司常驻员工500人。

2.1.2****点击查看****点击查看公司（B区）：总面积约3000平，楼宇共1层。常驻员工180人。

2.2招标范围：办公区域设备设施的日常维护及维修（包含水、电、气）、办公区域的治安保卫、保洁服务。

2.3人员设置要求：

2.3.1物业经理岗位（1人）

男女不限，年龄在50周岁以下。全面负责甲方所属物业管理与服务工作，与甲方协调、沟通、接受工作任务，具有物业管理经验。

2.3.2物业维修、电工人员（2人）

电工1人，男性，年龄在45周岁以下。负责楼内外所有电气设备和线路等的维护、维修及安全检查工作，掌握初期火灾的处置方法。

综合维修工1人，男性，年龄在45周岁以下，负责办公楼的正常维修运转，对楼内外出现的问题进行维护运行。配合招标人对消防器材的管理，能够及时发现火灾隐患，懂得初期火灾的处置方法。

2.3.3保安（7人，其中保安6人，保安班长1人兼任消防保安）

负责楼内外所有管辖区域的保卫及安全工作，年龄在45周岁以下（保安班长年龄在42周岁以下），具备安保经验和一**保技能。负责楼内外所有管辖区域的消防监控工作。配合甲方对消防器材的管理，能够及时发现火灾隐患，懂得初期火灾的处置方法。

2.3.4保洁（13人，其中含保洁班长1人）

负责楼内所有管辖区域的卫生清洁工作，年龄在50周岁以下。

2.4服务期限：2025年10月1日至2027年9月30日。

2.5标段划分：划分为1个标段。

2.6服务地点：****点击查看****点击查看公司。

2.7招标控制价：280万元人民币，含税。

3. 投标人资格要求

3.1投标人必须是依照中华人民**国法律在国内注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，投标人须具有有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一），能开具增值税专用发票。

3.2财务要求：具有健全的财务会计制度和良好的财务状况。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；须提供近三年2022年-2024年经****点击查看银行出具的证明，以证明其不存在资不抵债的情况，财务报告中的财务报表包括：资产负债表、利润表或称损益表、现金流量表、如所附数据因模糊不清、遮盖等无法读取的，将视为无效报告。

3.3业绩要求：投标人须提供一项2022年1月1日至今物业管理项目合同1份，提供合同及发票为准。（合同及发票复印件需加盖公章，合同复印件应至少包括合同首页、签章页、服务范围及内容页、合同签署时间页等方有效，以合同签署时间为准）（原件备查）。

3.4信誉要求：2022年1月1日至投标截止日，投标人

①****点击查看机关在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****点击查看.cn）列入严重违法失信企业名单（提供截图）；②****点击查看法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单（提供截图）；③投标人或其法定代表人无行贿犯罪行为（提供“中国裁判文书网”网站（wenshu.****点击查看.cn）无行贿犯罪记录截图）；④开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。评审委员会将在评审时根据情况进行核实，截图与现场查证结果不一致时，以现场查证结果为准。

3.5投标负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标，否则投标将被拒绝。

3.6 联合体要求：不接受联合体投标。

3.7 资格审查方式：采用资格后审方式。

3.8 如投标文件对以上条款有实质性偏离，将视为非响应性投标予以拒绝。

4. 招标文件的获取

4.1请于 2025年 8 月22 日至 2025年 8 月27日23:59:59 时（**时间，下同），在中国石油招标投标网(网址：http://www.****点击查看.com)购买招标文件。购买成功后，潜在投标人直接从网上下载电子版招标文件。招标人/招标机构不再提供任何纸质版招标文件。

4.2招标文件售价人民币每标段100元。（标书费发票为增值税普通发票，开标后15日内办理发票开具事宜）。凡购买招标文件支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。

4.3本次购买招标文件采用网上支付的模式，系****点击查看银行支付。通过个人账户购买，将被认为****点击查看公司的授权，****点击查看公司购买，不接受个人名义购买。****点击查看银行卡的网上支付单笔限额不少于招标文件（或资格预审文件）售价，以免影响招标文件的购买。

4.4凡有意参加投标者，在购买招标文件前应已有中国石油招标投标网账号。首次使用的用户应先注册企业账号、办理CA证书（U-key）。

4.5有关交易平台注册、报名、提交等操作问题可参考“投标人用户手册”相关章节，或咨询技术支持团队相关人员，招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营联系。

4.6标书购买成功的投标人应关注该项目的运行情况，有关该项目的澄清、答疑等全流程信息均于招标投标交易平台上发布，不另行通知，招标过程中因未及时获取招标投标平台发布的相关信息，导致的一切后果由投标人自行承担。

5. 投标文件的递交