焦作市科技馆保洁及绿化服务项目

焦作市科技馆保洁及绿化服务项目

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预算金额:¥157000 元 采购方式:谈判采购

项目需求详情

****点击查看保洁及绿化服务要求:
一、项目内容及要求
1.服务要求:本项目要求按照《****点击查看保洁工作细则和服务标准》提供服务,使科技馆内外环境优美、卫生整洁,公共设施洁净、无异味、无破损,绿化树木整齐美观。本项目实施期间的保洁员人身安全、疾病等问题由成交供应商自行负责,采购人不承担任何责任,成交供应商应对此项作出承诺,否则按无效投标处理。所有保洁员的保险费用、服装、器材、耗材、食宿由成交供应商自行承担。
2.人员要求:保洁人数不少于6人。
3.工作时间:周三——周日(实行八小时工作制,节假日正常上班),周一、周二值班。
4.考核要求:
(1)本项目试用期2个月,采购人组织相关人员进行考评,如果考评不合格,采购人有权单方面解除合同;试用期满后,每月定期对服务进行考核,连续三个月考核不达标的,将报请财政监督部门批准后,终止合同。
(2)能够按照甲方要求,高质量、高标准完成相应工作;
(3)保洁员的精神面貌、工作态度获得单位和观众认可。
5、本项目实施期间保洁人员的人身安全、疾病等问题应由供应商自行负责,采购人不承担任何责任,供应商应对此项作出承诺,否则按无效投标处理。(要求对本项目实施期间的人身安全、疾病等问题做出承诺,格式自行设计)。
6、报价包含人员工资、税金、社保等。
采购人为成交供应商提供办公用房及服务场地,****点击查看服务区域的保险费用、服装、器材、耗材由成交供应商自行承担。
二、项目具体内容
1、通过日常保洁工作,使科技馆大楼公共环境和公共部位整洁,公共设施洁净、无异味、无破损。
(1)根据材质选择最佳保养方法,定期上光打蜡,保持材质表面光亮整洁;
(2)公共卫生间设专人巡回清洁,保持整洁无异味;
(3)楼层巡回清理,无烟蒂堆积;
(4)大厅设专人巡回保洁,玻璃门窗保持光亮,无明显印渍;
(5)大楼各公共区域保持清洁,随时清除各类污渍、积水;
(6)每天定时(正常上班时间前)收集垃圾一次,确保垃圾袋装化,并扎紧袋口,以免渗漏,每周对垃圾桶清洁、消毒,清洁垃圾房内外墙壁及地面,每月对垃圾桶消毒二次;
(7)定期进行外墙清洗;
(8)各类公共照明、消防等设施,每月保洁一次;
(9)定期对下水道等排污管道清理一次;
(10)告示牌、指示牌等每天保洁一次;
(11)电梯轿厢每天保洁二次,每月对电梯门槽进行一次清洁;
(12)春夏秋季每周在害虫滋生地用药灭虫一次(冬季每月一次);
(13)对违反环境卫生管理规定的行为进行制止。
★“零干扰”清洁
科学合理的调度安排清洁工作,推行“反常规管理”的工作思路,进行隐性服务,如:根据我单位作息时间安排,清洁时间一般安排在早上6:40-8:30、下午1:00-3:00进行;同时,操作现代化的清洁保洁设备,取代以往以人工作业为主的传统模式,更安全、更高效、更全面实施清洁管理工作。
(1)合理的安排时间,在不同的工作区域。
(2)螺旋式巡视方式,科学安排巡视保洁路线,努力做到清洁管理第一人、到达工作现场第一人、接到相关信息第一人、发现工作目标第一人、处理事件第一人。
(3)工作清洁工具放在隐蔽处,工作完毕随人带走,不影响观众通行和大楼外观整齐。
★温馨清洁
(1)保洁人员统一着装,注重礼仪礼节
(2)使用文明礼貌用语,遇人问好,不大声喧哗;统一使用职业用语,如“请您爱护公共卫生”“请您不要随地吐痰”等等。
(2)注重举止,遵守公司的礼仪规范,做到仪态端庄、举止**,统一着装,实施清洁规范化管理。
(3)积极主动的服务
除正常的清洁工作之外,积极主动地为观众服务,尽力满足他们的要求,如临时紧急的清洁任务、为观众引路等。
★环保清洁
1、垃圾分类
(1)在本项目采用人工分类的方法,对各种不同性质的垃圾进行分类处理。如:可利用垃圾、一般生活垃圾和有污染性垃圾等。
(2)建筑外部配置各类环保型垃圾箱,增强观众的环保意识共同保护美好的环境。
2、使用绿色环保型药剂
选用对人、建材、环境无污染无害的清洁剂。
3、“四害’的防治
采用物理防治法与生物防治法,定期对“四害“进行消杀。
4、严格的规章制度:制定各类清洁工作的保障制度
5、安全保障措施
(1)供应商要经常性地对保洁人员进行安全操作培训和教育,牢牢树立“安全第一“的思想,做到“不安全不作业,排除安全隐患再作业”。
(2)清洁工作中采取严格的安全措施,防止事故发生。
(3)对清洗外墙等对工作影响较大的施工,先制定好完善的计划并将计划提前三天向甲方报告,待甲方批准后才能施工。
(4)高空作业时,作业人员应具备高处作业操作证,严格按照操作规程作业,清洁操作员确保身体健康、情绪稳定并配备齐全安全设施才能进行作业。
(5)万一发生事故时,迅速报告甲方人员,并在24小时内向甲方提交文字说明材料。
(6)坚持保健检查与体能训练相结合,保证员工身体健康,工作精力充沛。
(7)提高操作技能技巧,科学选用清洁剂,实施无公害环保清洁确保**物业的使用寿命,使物业保值增值。
(8)实行分区清洁保洁责任制,员工除做好本区域的清洁工作外,还负责对本区域内危害清洁、绿化的不良现象进行制止。
6、建材的保护
(1)根据装饰材料的不同特性,使用适当的清洁剂保持材料的外观整洁。
(2)采用先进的养护措施,**建材的使用寿命。
(3)在对建材进行安全保护时,严格按照操作程序正确使用药剂,防止作业中对建材的意外损害。
★垃圾处理
1、按部位设置垃圾桶,每日倾倒垃圾桶两次,运载至垃圾中转站,垃圾袋装化,保持垃圾桶清洁无异味。
2、与市政环卫部门达成**协议做到垃圾日产日清。
★消杀服务
针对科技馆的环境特点,采取视察诊断,作业效果跟踪等步骤进行调查分析,制定对策,消杀老鼠、蚊蝇及白蚁等有害生物。通过“清洁、改造、消毒、隔离”等步骤,使内外环境改善,达到防止有害生物的滋生与灾害发生。针对常见有害生物采取相应对策,实施净化环境管理。定期对卫生间、消防通道、地下室电梯间、污水井、污水沟、垃圾间进行除四害消杀。
三、公共区域保洁工作细则和服务标准
服务项目
工作内容
清洁标准
工作频率
备注
(一)公用洗手间
地面
拖檫
无污渍痰迹、积水和垃圾
≥拖洗1次/半日
日清洁
间隔板
擦抹
无污迹、积尘
≥1次/日
小便池
冲洗便池及地面
无便迹、无异味、无水锈、无污迹
≥2次/日,放卫生球
蹲位
冲刷
无便迹、无异味、无水锈、无积垢
≥2次/日
洗手盘、台
擦洗
无污迹、水锈、积尘
≥2次/日
垃圾桶、篓
清倒垃圾、擦抹、清洗垃圾桶
垃圾袋装化、不外溢、垃圾篓无污迹
≥2次/勤倒垃圾
日清洁
电开关、电箱面板
擦抹或擦拭
无积尘、污迹
≥1次/2日
窗台
擦拭
无积尘、无积水、污迹
≥1次/3日
擦拭
无积尘、污迹
≥1次/日
窗玻璃(人手能摸到的部位)
刮洗、抹干
无污渍和灰尘
≥1次/周
周清洗
消毒
用消毒水拖地
按卫生防疫标准
≥1次/周
墙面
擦抹
无积尘、污迹、蜘蛛网
≥1次/周
照明灯具
擦抹灯具
无积尘、污迹
≥1次/月
月清洁
空调风口和面板
擦抹
无明显积尘和污迹
≥1次/月
(二)走廊、大厅、楼梯间、架空层
走廊大厅、梯间地面
扫除垃圾、灰尘除污渍、口香糖
无垃圾回城和胶渍、痰迹
≥2次/日、拖洗1次/半月
日清洁
镜子
擦抹、抹干
无水迹、污迹、保持透明度
≥1次/日
楼梯扶手
擦拭
无灰尘、污迹
≥1次/日
梯级及侧面
清扫和擦抹
无垃圾、沙尘、污迹痰痕
≥2次/日
垃圾桶
擦拭
无污迹、无痰渍、无积尘
≥2次/日
电梯轿厢及门
清扫和擦拭
无垃圾、积尘、污迹、蜘蛛网、乱张贴物
≥2次/日
清除指定张贴点意外的张贴物
清除
无张贴物和污迹
≥2次/日
架空层和地下室地面
清扫、除污迹、香口糖、堵鼠洞
无垃圾、痰迹、积尘、污迹胶迹、积水、鼠迹、鼠洞
≥2次/日
≥拖洗1次/半月
公共休息桌椅
擦抹
无积尘、污迹
≥1次/日
过道窗台
擦拭
无灰尘、污迹
≥1次/3日
周清洁
宣传栏、橱窗标识牌
清扫、擦抹
无积尘、污迹、杂物
≥1次/周
墙面、柱面
掸尘、或擦抹
无积尘、和污迹
≥1次/日
消防器材
擦抹
无积尘、污迹
≥1次/周
天花板
掸尘和扫蜘蛛网
无积尘和蜘蛛网
≥1次/月
月清洁
电梯轿厢
清洁擦抹
干净整齐
≥1次/日
(三)公共区域
地面
清扫、推尘、除污迹及香口胶
无垃圾、积尘、污迹痰痕、胶迹
≥清扫、拖洗1次/日
洗手间
拖擦冲刷
无异味、垃圾和污迹
≥8次/日
窗台
擦抹
无灰尘和污迹
≥1次/日
桌、椅
擦抹、清垃圾
无灰尘、污迹、无垃圾
≥清桌抽屉垃圾2次/日
≥台面擦抹1次/日
扶手栏杆
擦洗
无灰尘、污迹
≥1次/日
走道、楼梯
擦洗
无垃圾、积尘、和痰痕
≥拖洗1次/日
垃圾桶
清倒垃圾、清洗垃圾桶
垃圾袋装化、不外露、垃圾桶无污迹
≥2次/日
开关
清洗
无灰尘、污迹
≥1次/日
家具
擦抹
无灰尘、污迹
≥1次/日
电梯轿厢
清洁、擦抹
干净、整齐
≥内侧1次/周
≥外侧1次/2周
周清洁
门窗玻璃
刮洗、抹干
无水迹、灰尘和污迹
≥1次/周
墙面
清扫灰尘、污迹
无明显积尘、污迹和蜘蛛网
≥1次/半月
月清洁
灯具
擦抹
无明显积尘、污迹
≥1次/月
天花板
清扫灰尘和蜘蛛网
无积尘、污迹和蜘蛛网
≥1次/半月
风扇空调风口和面板
擦拭
无明显积尘、污迹
≥3次/月
四、**
地面
清扫
无垃圾、积水、污迹、泥沙
≥1次/日
拖洗1次/半月
日清洁
排水沟、地漏口
冲洗
畅通、无垃圾、积水、泥沙
≥1次/周
周清洁
护栏
擦拭
无灰尘和污迹
≥1次/周
外墙面
抹擦或擦拭
无明显积尘、污迹、张贴
≥日常清理乱张贴物1次/周
四、科技馆外围保洁服务工作细则和质量标准
服务项目
工作内容
清洁标准
工作频率
备注
科技馆外围
地面
扫除垃圾
无垃圾、无积水、无沙土
≥1次/日
柱子
擦抹
无明显污渍、灰尘
≥1次/2日
果皮箱
擦抹
无明显污渍、灰尘
≥1次/2日
绿化草坪
捡拾垃圾
无垃圾、无杂物
≥1次/日 保洁
排水沟
清除污水垃圾
无积水、垃圾和泥沙
≥1次/日
护栏
擦拭
无灰尘、污渍
≥1次/周
外墙面
冲洗、擦抹
无明显污渍
≥1次/月
楼梯扶手
擦拭
无灰尘、污渍
≥1次/周
体积及侧面
拖扫及擦抹
无垃圾、沙尘及污渍
≥1次/日
消防器材
擦拭灰尘
无积尘
≥1次/周
照明灯
擦拭
无明显积尘
≥1次/月
垃圾
清理
垃圾袋装化、无溢出
≥1次/日
宣传栏张贴物
清除
无商业性广告
≥1次/日
垃圾清运:每天清运一次,不存垃圾。
外墙清洗:科技馆A、B座室外墙、玻璃幕墙、外侧窗户、外墙铝板需一年清洗一次。
五、绿化养护管理
****点击查看绿化养护项目表
序号
项目
工作方式
标准
频率及施工时间
备注
(一)草坪养护
1
浇水
自动喷灌、局部漫灌
均匀,不漏浇
根据天气情况、土壤干湿度酌定
2
施肥
人工施肥
施足基肥、薄肥勤施
根据花草长势酌定
3
病虫害防治
人工防治
防治兼顾,以防为主
根据病虫害情况酌定
4
草坪除草、修剪及改良
人工操作
草坪内无杂草,无斑秃现象
根据草坪长势酌定
(二)乔木养护
1
浇水
人工
每年3至11月期间一月一次
2
施肥
人工
根外追肥
根据树木生长情况
3
病虫害防治
人工
以防为主,防治兼顾
根据树木生长情况
4
修剪
人工
长枝强剪,短枝弱剪,保持树势均衡,同级枝条长短一致
每两个月一次
(三)补种
1
根据花草和乔木的死亡情况及种植季节及时补种
其他要求:1、对突发性病虫害及时喷洒农药,使用各种农药的浓度要准确,喷药时注意喷植物的叶背面及根茎部。
2、不得擅自改变原植株造型,不得擅自截直径5cm以上枝条,随时清除死亡树木,并即时补种。
3、每年松绑一次,以免护树带嵌入树皮内;
4、乔木修剪应两人以上配合,用人字梯及高枝剪、高枝锯进行,不得爬树修剪;
5、对乔木喷药时要注意风向,应保护员工及周围人员安全。
六、绿化养护具体要求
绿****点击查看科技馆形象、人员工作、观众学习环境,也是测定环境质量的一个重要指标。
1、管理内容:
绿化养护:绿化工应做到管理日常化、养护科学化。
(1)根据气候,给花木适量浇水;
(2)根据花木长势,给花木适量施肥,适当松土;
(3)制定预防措施,防治病虫害;
(4)及时清除杂草、枯枝,春秋两季定期修剪花木,对遭受损坏的花木及时扶正,整修或补种合适的苗木、花草;
(5)对大楼内部公共场所进行绿化布置和养护;
(6)定期对建筑小品进行修饰;
(7)做到大楼周围绿地和花草植被养护完好。
细则:
1、草坪日常养护
(1)浇水
a 原则:不干不浇,浇则浇透
b 方法:自动喷灌、局部漫灌:浇水要均匀,避免漏浇
c 时间:最好在上午10点**行,避免在中午阳光曝晒下进行,傍晚浇水防止引起病虫害发生。
d 浇水量:沙土性应多浇水,粘土应少浇水。浇水要以湿透根系层,不发生地面径流为原则,一般浇水应浸湿土层8-10cm为宜。
(2)施肥
a 原则:施足基肥。薄肥勤施
b 方法:根据需要对草坪施缓溶复**、速溶复**、氮肥等。
(3)病虫害防治:防治兼顾,以防为主。针对草坪常见病、虫害喷施相应的药物,以达到最佳效果。
(4)草坪除草及改良:
按区、片、块划分,定人、定量、定时完成除草工作。
草坪出现直径10cm以上秃斑、枯死或局部恶性杂草占该部分草坪50%以上且无法清除的,进行改良。
注意事项:出现践踏现象应及时隔离并警示。
2、乔木日常养护:
(1)浇水:种植后在3-11月每月各浇一次水,
(2)施肥:根外追肥,为了解决某一元素缺乏而造成的缺素症;时间,一般以阴天为主,追肥后及时浇水。根据树木生长情况施基肥(堆肥)及根外追肥(施复**)
(3)整形修剪:原则长枝强剪,短枝弱剪,保持树势均衡,同级枝条长短一致。剪除枯枝、弱枝、病虫枝、过密枝、交叉枝为主。修剪时间12月-次年2月;对造型树木每2个月修剪一次。
(4)病虫害防治;以防为主,防、治兼顾,根据所发生的病虫种类选择最有效的杀虫剂或杀菌剂,按说明书使用。以达到有效防治。
时间:暖风季以无风上午9点以后,下午4点以后,冷风季上午10点至下午3点为佳。
注意事项:
1.对突发性病虫害及时喷洒农药;
2.使用各种农药的浓度要准确;
3.喷药时注意喷植物的叶背面及根茎部;
4.妥善保管农药;
5.大风雨天、重大节日或专项活动期间禁止喷药。
6.其他注意事项:
☆不得擅自改变原植株造型
☆不得擅自截直径5cm以上枝条;
☆随时清除死亡树木,并即时补种;
☆每年松绑一次,以免护树带嵌入树皮内;
☆乔木修剪应两人以上配合,用人字梯及高枝剪、高枝锯进行,不得爬树修剪;
☆对乔木喷药时要注意风向,应保护员工及周围人员安全。
★绿化养护总体服务标准及措施:
1.区内绿地无践踏秃裸部位;
2.绿化带,乔灌木枝条清晰,树冠均匀,无明显弱小、病、枯、黄枝叶,修剪作业后无明显残桩,
3.水肥补充及时,植物长势良好,花坛植物保持生长健壮、色泽鲜艳,
4.园内植物无明显病虫害发生,整株有明显病状枝叶不超过2%
5.造型植物新生枝不超过20cm,
6.花坛、树坑边沿整齐。平滑,边角部分草坪边沿整齐、清晰,无过长现象,
7.草坪高度控制在5cm以下,保持平整美观无明显枯黄、病虫现象发生,无馒头状突起,
8.草坪杂草得到有效控制,草坪没有高于15cm或蔓**度超过10cm的杂草,每平方杂草不得超过5棵,整块草坪没有阔叶的杂草,及开花的杂草,纯草坪和混合草坪草种纯度达到95%,新接管的绿地半年内达到要求。
9.草坪无出现10cm以上的秃斑、枯死;
10.做好作业现场的必要标识、警示和防护工作;
11.保持工作现场的清洁状况,作业后及时将工作现场恢复到作业前状态;
12.恶劣天气易发季节做好预防措施,恶劣天气下应做好现场的巡查、防范工作,防止绿化植物的倒、折等情况发生;
13.做好员工的管理培训工作;
14.建立检查制度并予以落实,检查记录完整。
七、考核
1.本项目试用期2个月,我单位组织相关人员进行考评,如果考评不合格,我单位有权单方面解除合同;试用期满后,每月定期对服务进行考核,连续三个月考核不达标的,将终止合同。
2.能够按照我单位要求,高质量、高标准完成相应工作;
3.保洁人员的精神面貌、工作态度获得单位和观众认可;
4.保洁绿化效果显著。

项目名称:

计划编号:

计划名称:

服务周期: 365天 天

报价方式: 价格

评选方式: 综合评分

最低价相同评审办法:

采购成本价: ¥0

服务地址:

询价通知书: 询价通知书

联系人: 刘女士

座机电话: 0391-****点击查看918

报名开始时间:

报名结束时间: 2025-05-13 09:00:00

发布时间: 2025-05-08 18:09:38

采购编号: ****点击查看

采购单位: ****点击查看

供应商数量: 报名供应商不足三家流标。

允许1家中选

是否需要上传响应文件:

供应商资格: 谈判资格条件
(一)一般资格条件
1、具有独立承担民事责任的能力(提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件,扫描件加盖公章);
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
5、参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
6、本次采购不接受联合体投标。
(2-5由供应商自行提供承诺说明,加盖公章)
(二)特定资格条件
1、本项目属于专门面向中小企业采购的项目;所属行业为商务服务行业;
2、按照《****点击查看政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔2016〕125号)的要求,根据“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)、中国政府采购网(www.****点击查看.cn)的信息,对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商,****点击查看政府采购活动;
3、本次采购不接受联合体投标。

异议处理项: 如有异议请电话咨询采购人,采购流程问题请咨询平台运营。

项目情报
基本情况
查看完整分析
本单位近五年物业类项目共招标过 5 次; 业主共合作物业供应商 2
上次中标企业: 河南****公司
查看完整分析
核心业务: 物业服务, 中标 47次, 占比 71.21%
重点地区: 河南, 中标 66次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 25 次, 中标金额 8982.82
潜在竞争对手: 共 1 个, 其中与甲方合作关系紧密的 0
查看完整分析
河南****公司较弱
核心业务: 保安服务, 中标 16 次, 占比 100.0%
重点地区: 河南, 中标 13 次, 占比 81.25%
中标业绩: 上一年中标 3 次, 中标金额 34.56
本项目-招标进度跟踪