芜湖市崇文学校2026年物业服务项目竞争性磋商公告

项目概况

****点击查看2026年物业服务项目采购项目的潜在供应商应在本公告约定的时间内以本公告约定的方式获取采购文件，并于2026年08月10日09点30分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****点击查看

项目名称：****点击查看2026年物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：22万元/年

最高限价：22万元/年

采购需求：****点击查看2026年物业服务，包含项目负责人1人、保洁5人。具体岗位职责、服务范围、服务要求等见公告附件。

合同履行期限：三年（1+1+1），合同一年一签

本项目是否接受联合体：否

二、申请人的资格要求：

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：

信用要求：截至提交首次响应文件截止时间，供应商存在下列有效情形之一的，其资格审查不予通过

（1****点击查看法院列入失信被执行人名单的

（2****点击查看机关列入重大税收违法失信主体名单的

（3****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单的

（4****点击查看管理部门列入严重违法失信名单的

注：“有效”是指“情形”规定的程度、起止期间处于有效状态。供应商为联合体的，对供应商的要求视同对联合体成员的要求。

三、获取采购文件

时间：2026年07月30日至2026年08月05日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（**时间，法定节假日除外）。

方式：凡有意参加本项目的供应商，请于获取时间内将报名邮件发送至****点击查看@qq.com邮箱。报名邮件需在邮件正文用文字编辑参加的供应商名称、报名的项目、联系电话，并在邮件附件添加参加的供应商的营业执照或证件扫描件。

售价：0元。

四、响应文件提交

截止时间：2026年08月10日09点30分（**时间）

地点：**省****点击查看广场2号楼15楼6521室

五、开启

时间：2026年08月10日09点30分（**时间）

地点：**省****点击查看广场2号楼15楼6521室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日

七、其他补充事宜

1.资金来源：****点击查看。

2.本项目免收磋商保证金。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：****点击查看

地址：**市**区官陡街道**路与钱桥路交汇处

联系人：朱老师

联系方式：183****点击查看3228

2.采购代理机构信息

名称：****点击查看

地址：****点击查看经济开发区三山街道天成路1号厂区内

联系人：郑杨

联系方式：175****点击查看3321

3.项目联系方式

电话：175****点击查看3321

九、附件（采购需求说明）

采购需求说明

一、项目基本情况。

****点击查看位于**市**区钱桥路，学校占地约56000万平方米，建筑总面积约25000平方米，由中学部、小学部、行政楼、风雨操场、运动场、体育看台、食堂、报告厅、合班教室、地下停车场、绿化区等构成。中学部为2幢（四层），小学部为综合楼及教学楼3幢（四层）；近3000平方米食堂、室内体育馆1幢（两层）；西、北门传达室及地下车库移动式传达室共3处；运动区是1个300米环行跑道运动场地，1处约2200平方米的塑胶篮球场、1处约2200平方米的网球场、1处约1300平方米的羽毛球场、1处600平方米的器械区和占地313平方米的运动场看台；1幢299座的报告厅；有近4000****点击查看停车场。

二、岗位及人员要求。

（一）岗位安排表。

（二）总体要求。

1、供应商委派的服务人员中，男性年龄不超过65周岁，女性年龄不超过60周岁，且均身体健康、无犯罪记录。

2、成交供应商应具有系统的工作制度、管理制度、服务人员岗位职责明细等。

3、本项目服务期限为三年（1+1+1），合同一年一签。如遇政策调整，学校有权不予续签。双方根据开标情况调整合同日期。

三、具体要求。

（一）项目负责人。

1、成交供应商需配备精明强干的项目负责人1人，项目负责人负责调配人员，整理资料。要求责任心强，尽职尽责，具有较强的管理能力。能随时处理好物业方面问题，****点击查看学校对接，****点击查看学校要求。

（二）保洁。

1、负责各楼宇内所有的厕所、楼梯、过道、大厅、门窗等处的卫生保洁。

2、负责每天对各楼宇内公共场所的卫生保洁。公共场所指的是卫生间、各年级教室走廊、科学教室、计算机教室、音乐及美术、书法教室、报告厅、合班教室、图书室、阅览室、午休教室、会议室、运动场、****点击查看体育馆；电梯、地下停车场等。

3、负责对校园道路、广场、庭院、花坛内外环境的保洁。

4、负责将校内设置的各垃圾箱（桶）内的垃圾清运至校内垃圾屋。同时负责所有生活垃圾对外清运事务，其清运费用含在响应报价中。

5、定期对全校公共场所和卫生死角进行消毒工作；特殊时期按校方要求进行不定期消毒。

6、****点击查看办公室公共部分的保洁，定时倾倒垃圾。

*7、供应商提供承诺：如若成交，每日学校所产生的垃圾必须清运至垃圾中转站，垃圾运送车辆由成交供应商自备。（响应文件中提供承诺函，承诺函格式自拟，加盖公章）

8、****点击查看公司统一发放的工作服、并配证上岗。

9、实行场地、楼管卫生保洁责任制。划区域、定范围、责任到人。责任人要确保自己的责任区内环境卫生清洁、干净无蛛网，并做好本责任区内的安全和看护管理工作。

10、保洁需在早上7点之前到岗。****点击查看学校上课前，对校区道路（包括校大门口）、绿地、运动场地等校内所有公共环境第一遍的清扫、拖擦保洁工作必须结束。然后进行来回循环保洁；午休时，进行第二遍清扫、拖擦，下午上课前完毕，然后进行来回循环保洁。

11、要每天对校内各厕所进行清扫2次到3次，保持干净、无异味、通风、无积水、纸篓随时清理。对楼梯、楼道、墙角等处的灰尘、污渍、蜘蛛网等进行彻底清除保洁。

12、每日及时将垃圾箱（桶）内垃圾集中清运至指定地点，垃圾箱（桶）每天掏及擦洗，垃圾日产日清、无积存，清运率达100%，不得有垃圾过夜的现象发生，清理完垃圾及时关好垃圾箱门、桶盖，做到车走地净不得在校园内焚烧垃圾。

*13、供应商提供承诺：如若成交，每半年对阴沟、窨井内杂物、淤泥进行一次彻底清污疏导作业，保持畅通；雨天保洁时，要将路面的积水清扫干净，下水道口要及时清除淤积的杂物，保持路面无积水。校内化粪池应及时清理，保持通畅、无外溢。****点击查看学校两个大门楼顶每年清扫4次，保证无积水、无淤泥。（响应文件中提供承诺函，承诺函格式自拟，加盖公章）

14、各运动场地每天要全面清扫一次，室内场馆在使用前后均需及时保洁，如遇有比赛和训练，应增加清扫次数，确保场内清洁。

*15、供应商提供承诺：如若成交，每周对公共场所的天花板、墙角、墙面、展板、宣传栏、公告栏进行保洁、做到无浮尘、无蜘蛛网、玻璃明亮。外墙以及外立面玻璃：一年最少要全面擦拭一次。（响应文件中提供承诺函，承诺函格式自拟，加盖公章）

16、保洁捡拾物品应及时上交项目负责人，****点击查看学校，不得私自处理。

（三）绿化养护服务。

1、公共绿化养护：及时清理死树，挖除死树桩；及时扶正倾斜树木；及时清除杂草；定期浇水；根据树木习性、季节修剪整形；对易受冻害树木，需涂白等措施。

2、其他。

（1）专项工作：在重大节日、庆典、接待、“迎检”****点击查看学校交办专项任务和养护工作。

（2）文明创建：养护作业现场应干净整洁，各类警示标志设置明显；现场的各种设施、材料、设备器材、苗木等物料应定点存放；养护垃圾及废料随产随清，严禁焚烧；绿化养护的各道工序施工要做到以人为本，安全、文明作业。

（3）文字、图片等相关资料的建立、审查、保存要按规范进行，移交时要有完整的纸质和电子版。

（四）水电维修服务。

*1、供应商提供承诺：如若成交，水电维修需由有资质的非全职水电工进行操作，在报修后（材料由校方提供）一天内到场。（响应文件中提供承诺函，承诺函格式自拟，加盖公章）

*2、供应商提供承诺：如若成交，拟委派的非全职水电工需持有有效的《中华人民**国特种作业操作证》作业类别为“高压电工作业”。（响应文件中提供承诺函，承诺函格式自拟，加盖公章）

3、具体要求：

（1）负责对全校各楼宇的水电设备的维护和维修：包括学校高压电房和各楼宇内的分配电间，供电设备地下管网及电线、电缆、电气设备，校园上水和下水的维护维修、清淤疏通。

（2）负责对校方安排的接水接电等小项目的施工。****点击查看学校提供）。

（3****点击查看学校零星土建木瓦工及油漆工等日常校舍维修工作。

（4）负责对课桌椅及办公木制设备、校舍门窗及小五金、消防栓及玻璃、下水管道疏通及龙头等方面的维修。

（5）高压电房每**少巡查一次，做好维护及记录。

（6****点击查看学校提供。

（五）消防监控管理服务。

*1、供应商提供承诺：如若成交，消防监控管理服务需由有资质的非全职消防控制室管理人员进行服务，其负责校园人防设施和消防监控管理。需定期巡查校园人防设施和消防控制室，及时排除隐患。（响应文件中提供承诺函，承诺函格式自拟，加盖公章）

*2、供应商提供承诺：如若成交，拟委派的非全职消防控制室管理人员需持有“建（构）筑物消防员证书”或“消防设施操作员证书”。（响应文件中提供承诺函，承诺函格式自拟，加盖公章）

3、消防监控管理工作包括：

（1）负责校区消防安全管理工作，对消防设施及器材进行定期检查，消除安全隐患。

（2）不定期查看校园监控探头和监控视频，做好查看记录。

（六）杂务服务。

1、负责学校各类会议、活动服务工作。按学校通知的时间和地点为考务和会议送开水及会议服务工作。

2、负责学校安排的搬、抬、运事项；负责挂横幅、挂灯笼、贴标语；负责疏通下水道及窨井化粪池工作。

3、服从学校工作安排，完成各类临时性工作。

四、招标要求。

（一）委托管理工作内容。

1、物业服务范围（校园）的建筑物（含构筑物）、室外场地、地下停车场、树木花草、各种设施的保养、维护，以及各项活动的用工。

2、卫生保洁要求环境清洁卫生，垃圾每日清扫、收集、外运。绿化养护要求每月按校方规定实施。水电维护要求每周、工作日进行检修、管理。一般修理（门、窗、玻璃等）应及时到位。活动、会议等杂务要求根据校方需要按时完成。

3、按规定管理物业档案、资料。

4、法规****点击查看**公司管理的其它事项。

5、负责人员的培训、管理、使用。

6、物业服务人员统一着装，持证上岗。

（二）其他说明。

1、严禁对物业管理范围内建筑物（含构筑物）的破坏、更改；严禁对校园内物品的破坏、损毁。

2、服务人员未征得校方同意，****点击查看学校内任何可回收物品进行变卖。

3、成交供应商负责本单位服务人员的安全管理，其服务人员在工作期间的安全由成交供应商自行负责，服务人员在工作中应加强安全教育，注意上下班途中的安全。

五、附件。

《****点击查看物业服务考核表》