中海化学华鹤公司2027-2029年两区物业服务

序号

采购包

名称

采购范围与主要技术指标

预计发标时间

供应商资质基本要求

备注

1

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服务地点：**省**市。

服务期限：3年（2027年1月1日-2029年12月31日）

详见附件。

2026.10

1★资格要求：投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。****点击查看事业单位的，****点击查看事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。****点击查看公司的，提供具有合法有效的营业执照和上级法人单位****点击查看公司投标和签订合同），****点击查看公司和上级法人单位的资质、资格和业绩，不认可同一上级****点击查看公司的资质、资格和业绩，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。

2★业绩要求：2023年1月1日至投标截止日（以合同签署时间为准），投标人应具有至少1个合同的物业服务验收业绩。 投标人须提交相关业绩证明文件。业绩证明文件包括：1）合同和2）服务验收证明材料或结算发票。投标人所提交的业绩证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间、合同名称及服务验收证明材料或结算发票。若业绩合同为无固定总价协议，除提供协议外，还应提供相应的订单或工作量确认单，及与订单或工作量确认单对应的服务验收证明材料，订单或工作量确认单的内容或编号应与协议相关联。同一个协议下提供1个或以上的订单或工作量确认单及与订单或工作量确认单对应的服务验收证明材料均算为1个业绩。未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。

3★人员要求：投标人需承诺服务人员符合法定用工条件，无不良嗜好，热爱本职工作，热心为业主服务，身体健康，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁，其中会务人员年龄不超过 45周岁。服务人员岗位有要求的，应取得相应资格证书。投标人应为服务人员按用工规定缴纳基本的工伤保险和人身意外保险，并开展入职岗前体检和年度在岗体检。节假日、休息日能够正常上班。按照附件要求保证各项业务服务人员数量,并在一定时期应保持相对稳定。投标人人员要统一着装，衣帽整洁，佩戴公司胸牌、出入证。 具体人力动员计划由投标人依据自己评估确认后报出（附件2表1 人力动员计划）。建议最低人数不低于34人，其中厂区项目经理不低于1人，厂区物业维修不低于2人，厂区会务不低于4人，厂区室内保洁不低于6人，厂区室外环卫不低于10人，生活区项目副经理兼管理员不低于1人，生活区管理员不低于1人，生活区物业维修不低于3人，生活区室内保洁不低于3人，生活区室外环卫不低于3人。

（详见附件）