2025NCZ(YC)003403永宁县机关事务服务中心办公室永宁县办公区、人大政协办公楼物业管理服务项目永宁县办公区、人大政协办公楼物业管理服务项目的采购需求

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）三年（合同一年一签）。

涉及工程项目的工程质量、项目经理、工程进度、工程计量方式、工程变更、竣工验收、质量保证等要求按采购合同要求，签订具体考评细则，采购方专人监督检查，每季度考核一次。上述内容及数据与现场实际可能会有误差，各供应商应在投标报价时综合考虑，中标后一律不做调整。投标供应商中标后须对投标文件中承诺的人员进行配置。如不按照要求进行人员配置，采购人可根据具体情况拒绝签订采购合同，重新组织招标。

其他商务要求中标单位应与所派驻服务人员签订劳动合同，采购人不再向服务人员支付任何费用。中标单位派驻的服务人员在合同约定的服务范围内作业时发生任何安全事故均由中标单位负责并承担全部责任。中标单位应为服务人员提供每年至少一次的体检，如发现服务人员有不适宜继续工作的疾病或不符合继续工作的身体条件，应及时更换服务人员。

采购标的交付地点（范围）采购人指定地点。

付款条件（进度和方式）中标单位自正式接管物业服务当日起开始计收费用，采购人依据《验收标准及相关考核办法》相关规定次月向中标单位支付上月物业服务费。

质量保修范围和保修期物业服务范围包括秩序维护服务（安保值班、停车场管理、车辆疏导、楼宇安全守卫等）、公共区域服务（办公楼、楼栋内公共区域保洁，外围区域保洁及楼内外垃圾清运、化粪池清掏、“四害”的消杀、节日氛围营造等）、院内绿化服务、设施设备维护服务（公共区域设施设备及供暖、供电、消防、照明、通信、环保、给排水系统的维养和运行等），物业管理制度和档案、资料管理服务等。

培训1.采购人对中标单位服务进行日常巡检与季检考核测评，考核测评划分为：90分以上为优秀，80分以上为良好，70分及以上为及格，70分以下为不及格。测评在70分以下的，采购人有权要求中标单位限期整改，采购人口头警告或书面通知中标单位2次无效的，采购人有权视情况扣除中标单位当月物业服务费的3%。如中标单位连续三次考核测评在70分以下的，采购人有权解除物业服务合同。

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容为永**办公区、人大政协办公楼物业管理服务项目

履约保证金如乙方履约诚信良好且****点击查看政府采购网信用评价系统展示信用等级为 A 级的，免收履约保证金。确需收取，由乙方以支票、本票、汇票或者金融机构、担保机构出具的保 函等非现金形式提交，且履约保证****点击查看政府采购合同金额的 5% ，项目验收结束后及时予以退还。****点击查看政府采购相关规定给甲方造成损失的，甲方可按照合同约定要求乙方承担赔偿责任。

甲方责任1.及时办理付款手续。 2.负责提供工作场地，协助乙方办理有关事宜。 3.对合同条款及所知悉的乙方商业秘密负有保密义务。

乙方责任1.保证所提供服务为投标文件承诺服务，符合相关法律法规规定并且满足甲方的需求，保证其配套项目部件为全新的未使用的且符合相关的质量要求。 2.保证所提供服务的售后服务，严格依据投标文件及相关承诺，对服务以及与之配套的项目进行保修、维护等服务。 3.保证其所供服务不存在侵犯第三方知识产权的行为，否则由此产生的损失由乙方承担。

违约责任1. 乙方所供服务成果及与之配套项目等不符合合同约定标准，甲方有权拒收。同时，乙方向甲方支付合同总金额 20%的违约金。 2. 乙方不能交付服务成果时，乙方向甲方支付合同总金额 20%的违约金。 3. 乙方逾期交付服务成果时，每逾 1 日乙方向甲方支付合同总金额 3‰的滞纳金。逾期交付超过 30 日， 甲方有权决定是否继续履行合同，如甲方决定终止履行合同的，乙方向甲方支付合同总金额 20%的违约金，并且赔偿甲方因此所遭受的损失。 4. 甲方逾期退还履约保证金的违约责任：采购人延迟退还供应商缴纳的履约保证金的，应当支付逾期利息。双方对逾期利息的利率有约定的，约定利率不得低于合同订立时 1 年期贷款 市场报价利率；未作约定的，按照每日利率万分之五支付逾期利息。 5. 甲方逾期支付资金的违约责任： 。 6. 因甲方原因导致变更、****点击查看政府采购合同的，甲方对供应商受到的损失予以赔偿或者补偿： 。 7. 因甲方过错而给乙方造成的损失，由甲方负担。

不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方不能履行或不能完全履行的情况和理由；****点击查看机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者终止履行合同的，根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

保密乙方在合同履行期间知悉甲方的工作秘密（包括相关业务信息），不得透露或以其他方式提供给合同双方以外的其他方（包括乙方内部与本合同无关的任何人员），乙方的保密责任不因本合同的终止而终止。 乙方违反本合同所规定的保密义务，应按照本合同总金额的 10%支付违约金。

服务期限三年（合同一年一签）

争议解决甲乙双方在合同履行中发生争议，应通过协商解决。如协商不成，****点击查看法院提起诉讼。

合同生效及其他1. 除招标文件规定且甲方事先书面同意外，乙方不得部分或者全部转让、分包履行其应履行的合同项下的义务。 2.合同由甲、乙双方法定代表人（或者被授权代表）签字并加盖单位公章。

验收标准（附验收方案）详见附件 （验收方案附件）：验收方案.docx

服务地点（范围）采购人指定地点

付款条件（进度和方式）中标单位自正式接管物业服务当日起开始计收费用，采购人依据《验收标准及相关考核办法》相关规定次月向中标单位支付上月物业服务费。

售后服务1.服务质量保证期限自提交服务验收合格之日起 年，在质量保证期内，乙方应对服务 出现的问题负责处理并承担一切费用，并且赔偿甲方的损失。 2. 乙方有完善的服务体系，有能力提供持续的、本地化售后服务。 3. 乙方负责系统安装和调试以及操作人员培训，并制定详细的培训计划，使操作人员能独立进行管理、操作、维护和故障处理等工作，做好相关记录及技术文档收集整理，待验收后移交。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

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