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**市****点击查看办事处白庙****点击查看花园)物业服务项目-招标公告
一、招标条件
本招标项目**市****点击查看办事处白庙****点击查看花园)物****点击查看村民组村民会议（村民代表会议）集体讨论同意实施。招标人为****点击查看、****点击查看办事处****点击查看村民组，招标代理机构为****点击查看，资金来源为业主自筹资金，出资比例100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1.项目名称：**市****点击查看办事处白庙****点击查看花园)物业服务项目
2.项目编号：****点击查看
3.项目概况：本项目位于**市**区**路与嵩阳路交叉口西南角，为**住宅小区，规划住宅877套，住宅暂未交付入住，项目总建筑面积约99461.28㎡。
4.服务范围：****点击查看服务区域为小区内的全部建筑物及其附属设施和相关场地，包括但不限于：
（1）住宅楼栋公共部位（门厅、楼道、电梯厅、屋面、外立面共用部分）及住宅小区红线内公共场地；
（2）地下车库、地面停车场、非机动车充电停放区；
（3）配电房、二次供水泵房、消防监控室、垃圾分类站、中心绿地、党群与老年活动场地等配套设施；
（4）小区出入口、围墙、道路、照明、给排水管网、监控系统、消防系统等共用设施设备。
5.服务期限：3年，自合同约定验收移交完成、正式接管之日起计算。
6.质量要求：服务质量达到合格标准，符合国家、省、市现行相关规范标准及招标文件要求，严格履行物业服务合同约定，满足业主日常物业服务需求。
三、投标人资格要求：
1.在中华人民**国境内依法设立，具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照，注册成立时间满5年，经营范围包含物业管理或物业服务（以营业执照登记载明的经营范围为准）；
2.财务状况良好，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供2023、2024、2025年度经审计的财务报告和书面承诺并加盖单位公章，格式自拟）；
3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2026年以来连续6个月纳税及社保缴纳证明）；
4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面承诺并加盖单位公章，格式自拟）；
5.参加本次招投标活动前3年内，在经营活动中无重大违法记录（提供书面承诺并加盖单位公章，格式自拟）；
6.业绩要求：**市有正在服务的住宅物业服务项目，建筑面积合计不少于30万平方米。提供对应物业服务合同（建筑面积以合同载明的面积为准,未载明建筑面积的需提供业主单位盖章的证明材料）以及该合同服务期内实际履行的凭证（提供任一即可：物业费发票/公共部分水电费发票）；
7.拟派项目负责人：具有5年以上物业管理从业经历，持有物业管理相关培训合格证书或项目经理证书，且为投标人正式员工，中标后专职驻场、不得兼任其他项目（提供从业经历证明、证书、2026年以来连续6个月在本单位缴纳养老保险证明、专职驻场承诺书并加盖单位公章，格式自拟）；
8.信用要求：
（1）未被“信用中国”网站列入“严重失信主体名单”、“经营(活动)异常名录”；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入“严重违法失信名单”、“经营异常名录”（提供网站查询截图或打印页，需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）；
（2）近3年管理项目未发生因物业服务引发的重大群体性信访事件或重**全责任事故（提供书面承诺并加盖单位公章，格式自拟）。
9.单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（提供书面承诺并加盖单位公章，格式自拟）；
10.本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1.凡有意参加投标者，请于2026年11月2日至2026年11月6日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时至12时，下午14时至17时（**时间，下同），按照下列任意方式获取招标文件：
（1）现场获取：请法定代表人持有效的本人身份证或委托代理人持授权委托书和本人有效的身份证，在**市**区经三**85号3号楼1303室获取招标文件；
（2）电子邮件获取：请将法定代表人的身份证加盖单位公章的扫描件或委托代理人授权委托书和本人有效的身份证加盖单位公章的扫描件，在规定时间内发送至****点击查看@qq.com获取招标文件，招标文件以电子邮件形式发给投标人邮箱，收到时间以发件人邮件发出时间为准（发送状态为“投递成功”）。
2.招标文件每套售价500元，售后不退。
五、投标文件的递交
1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月17日09时30分，地点为**市经三**85号3号楼14层会议室。
2.逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《》发布，****点击查看村民组、第二村民组公示栏进行现场公示，其他相关网站转载只供参考，招标人不承担任何责任。
七、联系方式
招标人：****点击查看
****点击查看办事处****点击查看村民组
地 址：**市**路与文博西路交叉口
联系人：第一村民组 李露
第二村民组 李贝
联系方式：159****点击查看7867 180****点击查看8777
招标代理机构：****点击查看
地 址：**市**区经三**85号3号楼1303室
联系人：郝玉杰
联系方式：152****点击查看8893
