2024年广东电网有限责任公司揭阳供电局车位租赁、办公场所租赁、培训场所租赁单一来源采购单一来源公示

结果-中标通知广东 - 揭阳 - 惠来县

发布于 2024-10-08

2024年****点击查看车位租赁、办公场所租赁、培训场所租赁单一来源采购单一来源公示

发布时间： 2024-10-08 16:36:57

2024年****点击查看车位租赁、办公场所租赁、培训场所租赁单一来源采购单一来源公示

（采购编号：****点击查看）

1.采购条件

本采购项目2024年****点击查看车位租赁、办公场所租赁、培训场所租赁单一来源采购，采购人为****点击查看，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行单一来源采购。

2.项目概况和采购范围

2.1项目概述：**供电局2025-2026****点击查看停车场续租项目、****点击查看供电局2025-2027年**供电所生产办公场所续租项目、****点击查看供电局2025-2026****点击查看停车场地（富林）续租项目、****点击查看供电局2024-2026年溪西供电所生产办公场所租赁、**供电局2024-2025年渔湖实训场续租项目。

2.2采购范围：**供电局2025-2026****点击查看停车场续租项目、****点击查看供电局2025-2027年**供电所生产办公场所续租项目、****点击查看供电局2025-2026****点击查看停车场地（富林）续租项目、****点击查看供电局2024-2026年溪西供电所生产办公场所租赁、**供电局2024-2025年渔湖实训场续租项目。

2.3项目实施地点：**省**市。

2.4采购分类：专项。

2.5项目类别：服务。

2.6标的清单：

序号

标的（标包）名称

预计采购金额(万元)

最高投标限价(万元)

工期/服务期

备注

1	供电局2025-2026**点击查看停车场续租项目	171.36	171.36	自2025年1月1日至2026年12月31日,起24个月	以需求单位实际委托为准。
2	**点击查看供电局2025-2027年供电所生产办公场所续租项目	155.72	155.72	2025年3月1日至2027年12月31日，共34个月	以需求单位实际委托为准。
3	**点击查看供电局2025-2026**点击查看停车场地（富林）续租项目	29.16	29.16	2025年1月1日至2026年12月31日，共24个月	以需求单位实际委托为准。
4	****点击查看供电局2024-2026年溪西供电所生产办公场所租赁	23.04	23.04	自合同签订之日起24个月	以需求单位实际委托为准。
5	**供电局2024-2025年渔湖实训场续租项目	59.88	59.88	自合同签订之日起8个月	以需求单位实际委托为准。

备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。

3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息

3.1采用单一来源采购方式原因：

序号	内容
1	供电局2025-2026点击查看停车场续租项目：输变电点击查看公司、自建房小区、房地产中介仅有少量零碎固定车位使用权可进行长租，远远无法满足输变电大楼停车位缺口。输变电点击查看停车场具备一定数量的常规固定汽车停车位对外租赁，且在大楼正对面，区位优势和供应规模具有独一性。符合《**点击查看公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG-GPG 2 14 3 030-2023）第五十一条，第十项，“采购或租赁特定不动产的”经批准，经批准可采用单一来源采购方式。
2	**点击查看供电局2025-2027年供电所生产办公场所续租项目：该租赁点距离局本部约0.5公里，方便日常联络和工作开展，该处房屋面向东华路（双向四车道柏油路，南北分别连接南环一路和北环路），水电配套齐全，空间布局总体合理，基本能满足供电所办公、值班、仓库、食堂配套等需求，该房屋权属明晰，且从2023年1月至今，已租赁2年，关系良好。符合《**点击查看公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG-GPG 2 14 3 030-2023）第五十一条，第十项，“采购或租赁特定不动产的”经批准，经批准可采用单一来源采购方式。
3	**点击查看供电局2025-2026点击查看停车场地（富林）续租项目：该场地位于局办公楼隔壁，面向南门东路，点击查看供电局大楼，出入安全、方便，场地宽敞，可向供电局提供租赁面积约135平方米（27个车位），点击查看供电局各部门员工上班的停车需求，该场地权属明晰，管理规范，且从2019年1月至今，已租赁5年，关系良好，近段时期局大楼周边并无其他合适的招租场所。符合《****点击查看公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG-GPG 2 14 3 030-2023）第五十一条，第十项，“采购或租赁特定不动产的”经批准，经批准可采用单一来源采购方式。
4	**点击查看供电局2024-2026年溪西供电所生产办公场所租赁：溪西镇距离县城约20公里，虽近年来发展势头迅猛，但办公场所租赁市场并不旺盛，经多方寻找、比对，近段时期，溪西镇区范围内正在招租的租赁场所中，唯有该处房屋权属明晰，靠近大路及高速口、交通方便，空间充足合理，出租面积符合供电所实际需求，点击查看中心，方便日常工作的正常开展。符合《**点击查看公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG-GPG 2 14 3 030-2023）第五十一条，第十项，“采购或租赁特定不动产的”经批准，经批准可采用单一来源采购方式。
5	供电局2024-2025年渔湖实训场续租项目：自2009年以来，供电局的演练与能力综合评价场地一直租赁**点击查看办事处工业区的演**点击查看基地，且该基地配套有配电、输电、变电等专业培训设施设备（部分设备由我局提供），可确保培训评价等工作的延续性、便利性，减少重复投资建设。符合《**点击查看公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG-GPG 2 14 3 030-2023）第五十一条，第十项，“采购或租赁特定不动产的”经批准，经批准可采用单一来源采购方式。

3.2单一来源采购谈判对象信息：

序号	公司名称	采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明	邀请标包
1	省点击查看公司	供电局2025-2026点击查看停车场续租项目：自2018年1月1日起至2024年12月31点击查看停车场租赁项目一直由省**点击查看公司**点击查看公司）承接，该停车场位于输变电大楼大门正对面，具备常规固定车位58个，区位优势和供应规模具有独一性、优越性。目前，实业公司点击查看停车场并行另一地块的使用权（输变电大楼大门隔路相望，约20米范围内），点击查看停车场所（计划今年12月前完工），预计49个停车位，与点击查看停车场进行升级改造并将停车位增至70个，点击查看停车场可提供119个标准停车位，点击查看停车场具有地面硬化、点击查看停车场管理系统等较为完善环境条件及设施，且对输变电大楼公车、私家车较为熟悉，对车场秩序管理及车辆安全管理起到较大作用。供电局2024-2025年渔湖实训场续租项目：**点击查看办事处工业区的演**点击查看基地位于渔湖镇村，该处交通便利，省点击查看公司拥有对该地块（集体土地建设用地使用证号：榕集建(1995)字第052**点击查看200342号）的土地经营收益的权利；基地内配套有多年累积的各式培训器材，满足培训评价活动使用；该基地的维护管理体系成熟，人员熟悉配合培训评价活动的各种流程。自2009年以来，供电局的演练与能力综合评价场地一直租赁**点击查看办事处工业区的演****点击查看基地，且该基地配套有配电、输电、变电等专业培训设施设备（部分设备由我局提供），可确保培训评价等工作的延续性、便利性，减少重复投资建设。	2024年**点击查看车位租赁、办公场所租赁、培训场所租赁单一来源采购[供电局2025-2026**点击查看停车场续租项目,供电局2024-2025年渔湖实训场续租项目]
2	方炎金	该处房屋位于县华湖镇华谢村东华路（房屋编号：华湖07398），房屋共八层，占地面积174.4平方米，建筑面积1776.3平方米，产权明晰。该处房屋靠近主要路道和局本部，方便日常工作开展，水电配套较为齐全，空间布局总体合理，基本能满足供电所办公、值班、仓库、食堂配套等需求，能解决所生产办公场地不足的问题，提升供电所的管理水**核心业务能力。	2024年**点击查看车位租赁、办公场所租赁、培训场所租赁单一来源采购[点击查看供电局2025-2027年供电所生产办公场所续租项目]
3	黄维光	该场地位于局办公楼隔壁，面向南门东路，**点击查看供电局大楼，出入安全、方便，场地宽敞，可向供电局提供租赁面积约135平方米（27个车位），点击查看供电局各部门员工上班的停车需求，解决局现有办公楼一楼场地狭窄，停车空间不足的问题。	2024年**点击查看车位租赁、办公场所租赁、培训场所租赁单一来源采购[点击查看供电局2025-2026**点击查看停车场地（富林）续租项目]
4	唐永文	该处**点击查看中心，距离镇区1.5公里，距离溪西高速口约4公里，大门面向国道G228线，门前空间宽敞，可规划停车位6个，交通便利，空间充足，方便生产运维和营销服务工作的正常开展。房屋为两层楼房，建筑面积480㎡，房型，楼梯位于楼体后中间，**点击查看营业厅、会客室、职工食堂、点击查看活动室；**点击查看办公室、所长室、会议室及员工休息室。该处房屋投入使用后可满足供电所全员22人的生产、办公需求，解决供电所办公区域不足，员工生活环境差，各功能配套缺失的问题。	2024年**点击查看车位租赁、办公场所租赁、培训场所租赁单一来源采购[**点击查看供电局2024-2026年溪西供电所生产办公场所租赁]

4.公示期限及发布媒介

公示期：2024-10-08至 2024-10-14

****点击查看公司供应链统一服务平台（www.****点击查看.cn）进行发布。

5.异议及投诉

5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：

（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；

（2）异议事项；

（3）有效线索和相关证明材料。

异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。

异议递交地点：**市**区**大道中144-152****点击查看中心西塔5楼

异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：wuliufuwudating@gdwl.****点击查看.cn）

异议递交电话：020-****点击查看4330、****点击查看5332、****点击查看4315

5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。

监督投诉机构名称：****点击查看公司****点击查看管理部

监督投诉机构电话：020-****点击查看6234

监督投诉机构邮箱：gylts@gd.****点击查看.cn

5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国****点击查看公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。

6.联系方式

采购人：****点击查看

地址：**省**市**区天福东路电力大楼

采购代理机构：****点击查看

地址：**市**区**大道中 144-152 ****点击查看中心西塔 5 楼

联系人：张工

电话：****点击查看100100转2转1

采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：

采购人或其采购代理机构名称（盖章）：****点击查看【盖章位置】

2024年10月08日

项目情报

基本情况

查看完整分析

本单位近五年物业类项目共招标过 8 次; 业主共合作物业供应商 6 个

上次中标企业: 揭阳****公司

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核心业务: 设施维护, 中标 71次, 占比 100.0%

重点地区: 广东, 中标 71次, 占比 100.0%

中标业绩: 上一年中标 18 次, 中标金额 37.5 万

潜在竞争对手: 共 5 个, 其中与甲方合作关系紧密的 0 家

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广东****公司较弱

核心业务: 物业服务, 中标 2 次, 占比 66.67%

重点地区: 广东, 中标 3 次, 占比 100.0%

中标业绩: 上一年中标 0 次, 中标金额 0.0 万

揭阳****公司较弱

核心业务: 绿化服务, 中标 2 次, 占比 50.0%

重点地区: 广东, 中标 4 次, 占比 100.0%

中标业绩: 上一年中标 0 次, 中标金额 0.0 万

广东****公司较弱

核心业务: 租赁服务, 中标 7 次, 占比 87.5%

重点地区: 广东, 中标 8 次, 占比 100.0%

中标业绩: 上一年中标 0 次, 中标金额 0.0 万

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序号	内容
1	供电局2025-2026点击查看停车场续租项目：输变电点击查看公司、自建房小区、房地产中介仅有少量零碎固定车位使用权可进行长租，远远无法满足输变电大楼停车位缺口。输变电点击查看停车场具备一定数量的常规固定汽车停车位对外租赁，且在大楼正对面，区位优势和供应规模具有独一性。符合《**点击查看公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG-GPG 2 14 3 030-2023）第五十一条，第十项，“采购或租赁特定不动产的”经批准，经批准可采用单一来源采购方式。
2	**点击查看供电局2025-2027年供电所生产办公场所续租项目：该租赁点距离局本部约0.5公里，方便日常联络和工作开展，该处房屋面向东华路（双向四车道柏油路，南北分别连接南环一路和北环路），水电配套齐全，空间布局总体合理，基本能满足供电所办公、值班、仓库、食堂配套等需求，该房屋权属明晰，且从2023年1月至今，已租赁2年，关系良好。符合《**点击查看公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG-GPG 2 14 3 030-2023）第五十一条，第十项，“采购或租赁特定不动产的”经批准，经批准可采用单一来源采购方式。
3	**点击查看供电局2025-2026点击查看停车场地（富林）续租项目：该场地位于局办公楼隔壁，面向南门东路，点击查看供电局大楼，出入安全、方便，场地宽敞，可向供电局提供租赁面积约135平方米（27个车位），点击查看供电局各部门员工上班的停车需求，该场地权属明晰，管理规范，且从2019年1月至今，已租赁5年，关系良好，近段时期局大楼周边并无其他合适的招租场所。符合《****点击查看公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG-GPG 2 14 3 030-2023）第五十一条，第十项，“采购或租赁特定不动产的”经批准，经批准可采用单一来源采购方式。
4	**点击查看供电局2024-2026年溪西供电所生产办公场所租赁：溪西镇距离县城约20公里，虽近年来发展势头迅猛，但办公场所租赁市场并不旺盛，经多方寻找、比对，近段时期，溪西镇区范围内正在招租的租赁场所中，唯有该处房屋权属明晰，靠近大路及高速口、交通方便，空间充足合理，出租面积符合供电所实际需求，点击查看中心，方便日常工作的正常开展。符合《**点击查看公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG-GPG 2 14 3 030-2023）第五十一条，第十项，“采购或租赁特定不动产的”经批准，经批准可采用单一来源采购方式。
5	供电局2024-2025年渔湖实训场续租项目：自2009年以来，供电局的演练与能力综合评价场地一直租赁**点击查看办事处工业区的演**点击查看基地，且该基地配套有配电、输电、变电等专业培训设施设备（部分设备由我局提供），可确保培训评价等工作的延续性、便利性，减少重复投资建设。符合《**点击查看公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG-GPG 2 14 3 030-2023）第五十一条，第十项，“采购或租赁特定不动产的”经批准，经批准可采用单一来源采购方式。

序号	公司名称	采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明	邀请标包
1	省点击查看公司	供电局2025-2026点击查看停车场续租项目：自2018年1月1日起至2024年12月31点击查看停车场租赁项目一直由省**点击查看公司**点击查看公司）承接，该停车场位于输变电大楼大门正对面，具备常规固定车位58个，区位优势和供应规模具有独一性、优越性。目前，实业公司点击查看停车场并行另一地块的使用权（输变电大楼大门隔路相望，约20米范围内），点击查看停车场所（计划今年12月前完工），预计49个停车位，与点击查看停车场进行升级改造并将停车位增至70个，点击查看停车场可提供119个标准停车位，点击查看停车场具有地面硬化、点击查看停车场管理系统等较为完善环境条件及设施，且对输变电大楼公车、私家车较为熟悉，对车场秩序管理及车辆安全管理起到较大作用。供电局2024-2025年渔湖实训场续租项目：**点击查看办事处工业区的演**点击查看基地位于渔湖镇村，该处交通便利，省点击查看公司拥有对该地块（集体土地建设用地使用证号：榕集建(1995)字第052**点击查看200342号）的土地经营收益的权利；基地内配套有多年累积的各式培训器材，满足培训评价活动使用；该基地的维护管理体系成熟，人员熟悉配合培训评价活动的各种流程。自2009年以来，供电局的演练与能力综合评价场地一直租赁**点击查看办事处工业区的演****点击查看基地，且该基地配套有配电、输电、变电等专业培训设施设备（部分设备由我局提供），可确保培训评价等工作的延续性、便利性，减少重复投资建设。	2024年**点击查看车位租赁、办公场所租赁、培训场所租赁单一来源采购[供电局2025-2026**点击查看停车场续租项目,供电局2024-2025年渔湖实训场续租项目]
2	方炎金	该处房屋位于县华湖镇华谢村东华路（房屋编号：华湖07398），房屋共八层，占地面积174.4平方米，建筑面积1776.3平方米，产权明晰。该处房屋靠近主要路道和局本部，方便日常工作开展，水电配套较为齐全，空间布局总体合理，基本能满足供电所办公、值班、仓库、食堂配套等需求，能解决所生产办公场地不足的问题，提升供电所的管理水**核心业务能力。	2024年**点击查看车位租赁、办公场所租赁、培训场所租赁单一来源采购[点击查看供电局2025-2027年供电所生产办公场所续租项目]
3	黄维光	该场地位于局办公楼隔壁，面向南门东路，**点击查看供电局大楼，出入安全、方便，场地宽敞，可向供电局提供租赁面积约135平方米（27个车位），点击查看供电局各部门员工上班的停车需求，解决局现有办公楼一楼场地狭窄，停车空间不足的问题。	2024年**点击查看车位租赁、办公场所租赁、培训场所租赁单一来源采购[点击查看供电局2025-2026**点击查看停车场地（富林）续租项目]
4	唐永文	该处**点击查看中心，距离镇区1.5公里，距离溪西高速口约4公里，大门面向国道G228线，门前空间宽敞，可规划停车位6个，交通便利，空间充足，方便生产运维和营销服务工作的正常开展。房屋为两层楼房，建筑面积480㎡，房型，楼梯位于楼体后中间，**点击查看营业厅、会客室、职工食堂、点击查看活动室；**点击查看办公室、所长室、会议室及员工休息室。该处房屋投入使用后可满足供电所全员22人的生产、办公需求，解决供电所办公区域不足，员工生活环境差，各功能配套缺失的问题。	2024年**点击查看车位租赁、办公场所租赁、培训场所租赁单一来源采购[**点击查看供电局2024-2026年溪西供电所生产办公场所租赁]