2024NCZ004438宁夏回族自治区退役军人事务厅物业管理服务项目宁夏回族自治区退役军人事务厅物业管理服务项目的采购需求
一、采购标段
| ****点击查看 | 项目名称：**回族自治区退役军人事务厅物业管理服务项目 | |
| **回族自治区退役军人事务厅物业管理服务项目 | 分包类型：服务类 | |
| 公开招标 | 延续性项目总概算****点击查看100.00 | |
| 771700.00 | 延续性项目第二年预算（元）：771700.00 | |
| 771700.00 | ||
| 总价采购项目 | 是否属于技术复杂，否 | |
| 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 1 | / |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）服务期为三年，合同一年一签
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 1 | C****点击查看0000-物业管理服务 | 物业管理服务 | 详见采购需求 | 1 | 771700.00 | 标的1-物业管理服务：**回族自治区退役军人事务厅物业管理服务项目(详见采购需求) | 服务期为三年，合同一年一签 |
采购需求附件：
五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容**回族自治区退役军人事务厅物业管理服务项目
国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范执行国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范
履约保证金本项目不涉及履约保证金
甲方责任具体以实际签订合同为准
乙方责任具体以实际签订合同为准
违约责任具体以实际签订合同为准
不可抗力具体以实际签订合同为准
服务期限服务期为三年，合同一年一签
验收标准（附验收方案）详见附件 （验收方案附件）：
服务地点（范围）**回族自治区退役军人事务厅
付款条件（进度和方式）具体以实际签订合同为准
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分具体计算方法为：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×10 |
| 2 | 资信资质 | 6.00 | 投标人提供ISO质量管理体系认证、ISO 环境管理体系认证、ISO职业健康安全管理体系认证证书的，三证齐全得6分，有一证得2分，没有不得分。须提供扫描件或复印件。（以上提供证件须在有效期内，否则不得分。） |
| 3 | 企业业绩 | 8.00 | 投标单位自2018年1月以来承接的非住宅类型物业管理服务业绩，有一项得1分，共计8分。提供中标通知书或合同主要内容，提供复印件或扫描件并加盖公章。 |
| 4 | 物业管理思路及目标承诺 | 10.00 | 针对本项目管理思路清晰，物业管理有规划布局，相关目标服务承诺齐全，完全满足需求可操作性强得8-10分；有相关服务承诺，基本满足需求操作性一般得5-7分；该项内容方案不全面，缺乏合理性得1-4分；无方案，不得分。 |
| 5 | 保洁服务管理方案 | 10.00 | 针对本项提供整体的服务实施方案，包括管理思路、服务目标以及楼内保洁、外围保洁、垃圾清运、消杀管理、保洁工具设备等方面的具体方案，响应采购人关于本项服务的有关需求。 1.针对本项服务管理思路清晰完整，服务目标承诺齐全，服务方案全面、合理、科学、可行，完全满足采购需求得10-8分。 2.针对本项服务管理思路较清晰，有相关服务目标承诺，服务方案完整合理，满足采购需求得7-5 分。 3.针对本项服务管理思路较清晰，有相关服务目标承诺，服务方案基本完整，基本满足采购需求得4-2分。 4.针对本项服务提供 方案不完整得1分。 5.未提供方案不得分。 |
| 6 | 前台接待及会务服务管理方案 | 5.00 | 提供的服务方案全面，有相应的保障措施、且可操作性强的得8-10分；方案基本满足需求操作性一般得5-7分；方案不全面缺乏合理性得1-4分；无方案，不得分。 |
| 7 | 公共秩序维护服务及消防安全管理方案 | 10.00 | 针对本项目实际情况提供的公共秩序维护服务管理方案及消防安全管理方案全面、合理、科学、可行，工作流程、标准及品质检查方法。根据内容完整情况，方案全面且操作性强得8-10分；方案基本完整，操作性一般得5-7分；方案不完整，缺乏合理性得1-4分；无方案，不得分。 |
| 8 | 管理机构及人员配置方案 | 5.00 | 管理机构设置合理、高效、精简，****点击查看管理部门职责，工作流程、工作标准、规章制度，各类人员配置合理、齐全，主要岗位人员持证上岗。方案全面操作性强得5-4分；方案基本完整，操作性一般得3-2分；方案不完整，缺乏合理性得1分；无方案，不得分。 |
| 9 | 绿化养护服务方案 | 5.00 | 提供的绿化方案布局全面，能够定期对绿植进行种植修剪、除虫、并确保办公区域生长茂盛；绿化方案有具体措施，安排合理得的得 5-4分 ；绿化方案较为合理3-2分，基本满足需求的得1分。 |
| 10 | 维修服务及设备管理方案 | 10.00 | 提供的维修服务及设备管理方案全面、合理、科学、可行，有设备运行维保计划及保养标准 各类设施设备运行管理方案，设备经营体现节能降耗，根据内容完整情况，完整得 8-10 分，具有设备维保计划且维修服务及设备管理方案基本可行得 5-7分，无维保计划或方案不完整得 1-4 分，未提供不得分。 |
| 11 | 管理制度 | 10.00 | 各项管理制度内容全面完整，流程清晰明确，能满足项目需求操作性强得7-10分；各项管理制度内容基本完整，操作性一般得4-6分；方案不完整，缺乏合理性得1-3分，无管理制度不得分。 |
| 12 | 各类应急预案 | 5.00 | 各项应急预案内容全面完整，流程清晰明确，应急处理得当，能满足项目需求操作性强得5-4分；各项应急预案内容基本完整，操作性一般得3-2分；方案不完整，缺乏合理性得1分，无应急预案不得分。 |
| 13 | 增值服务方案 | 6.00 | 增值服务方案科学合理，具有操作性，内容完整得6-5分； 增值服务方案合理，具有操作性，内容基本完整得 4-3 分；增值服务方案合理，方案基本满足需求得 2-1分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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