根据《****点击查看政府采购条例》、《****点击查看政府采购条例实施细则》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(财政部令第87号)等规定，****点击查看物业管理服务项目，采用内部邀标的方式招标，邀****点击查看公司参加投标。
一、项目概况
1.项目名称：****点击查看2025年物业管理服务采购
2.项目类型：服务类
3.服务地点：****点击查看
4.项目金额：本项目预算控制金额为人民币95.60万元。
5.招标方式：综合评标法
6.项目合同期：2025年1月1日至2025年12月31日
7.开标条件：竞标单位需达到3家以上
该项目中标后，按照购买服务实际到岗情况、工作量及上级相关文件规定发项目费用。供应商的成交价，最终按中标供应商实际为采购单位所提供的服务人数和服务时间进行核算，但中标供应商在合同期内为采购单位所提供教育服务的总金额不得超过预算金额。
本项目为长期项目，第一年为本次招标的中标服务期限，采购人可根据项目需要和中标供应商的履约情况，确定合同期限是否**，但最长不超过 3 年，合同一年一签，具体执行的期限由采购人根据中标单位履约情况而定。
二 、对投标人资质要求：
1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织，****点击查看公司或者分支机构参与投标****点击查看事业单位法人证等法人证明扫描件)；
2.具有绿化养护服务、后勤服务和物业管理的经营范围。
3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明)；
4.****点击查看政府采购活动时不存在被****点击查看政府采购活动且在有效期内的情况(由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明)；
5.具备《****点击查看政府采购法》第二十二条第一款的条件(由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明)；
6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单(由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明)；
7.本项目不接受联合体投标。
8.需提供包括信用中国、**政府采购监管网、中国政府采购网等三个查信资料。
注：“信用中国”“中国政府采购网”以及“****点击查看政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以投标当日的查询结果为准。
三 、项目 需求：
| 项目类别 | 需求人数 | 服务期限 | 预算经费/元 |
| 保洁员 | 3人 | 2025年1月1日-2025年12月31日 | 277200 |
| 水电工 | 1人 | 2025年1月1日-2025年12月31日 | 97200 |
| 保安 | 5人 | 2025年1月1日-2025年12月31日 | 385000 |
| 办公室绿植摆放 | 不限 | 2025年1月1日-2025年12月31日 | 30000 |
| 除四害消杀 | 不限 | 2025年1月1日-2025年12月31日 | 60000 |
| 花木养护 | 不限 | 2025年1月1日-2025年12月31日 | 67200 |
| 消防安全维护 | 不限 | 2025年1月1日-2025年12月31日 | 25000 |
| 垃圾清运 | 不限 | 2025年1月1日-2025年12月31日 | 14400 |
四、获取采购文件
1.时间：2024年12月4日至2024年12月6日，每天上午9时至12时，下午14时至17时(**时间)。
2.标书要求：投标公司需要提供标书，正本一份及副本两份，标书要装入档案袋并贴上封条，封条处及封条袋四角加盖公章。
3.所有****点击查看小学门卫室。
注：已成功办理报名登记并获取采购文件的供应商参加投标的，不代表通过资格性审查。
五 、开标时间地点 、 评标方法
(1)开标时间：2024年12月9日上午10：00。
(2)开标地点：****点击查看五楼会议室。
(3)评标方法：****点击查看小组对各投标单位进行综合评定，择优确定中标供应商。
六 、公告期限
自本公告发布之日起3个自然日。
七 、其他补充事宜
采购公告查询：
****点击查看微信公众号。
投标人有义务在采购活动期间浏览微信公众号，微信公众号公布的与本次采购项目有关的信息视为已送达各投标人。
八、 联系人：刘老师，联系电话：186****点击查看5167。
****点击查看
2024年12月4日
附件1：
政府采购投标及履约承诺函(范本)
致：****点击查看****点击查看*幼儿园)
我公司承诺：
1.我公司本招标项目所提供的货物或服务未侵犯知识产权。
2.我公司参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
3.****点击查看政府采购活动时不存在被****点击查看政府采购活动且在有效期内的情况。
4.我公司具备《****点击查看政府采购法》第二十二条第一款规定的六项条件。
5.我公司未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
6.我公司参与该项目投标，****点击查看政府采购相关法律，投标做到诚实，不造假，不围标、串标、陪标。我公司已清楚，如违反上述要求，其投标将作无效处理，被列入不良记录名单并在网上曝光，****点击查看政府****点击查看管理部门给予一****点击查看政府采购活动或其他处罚。
7.我公司如果中标，做到守信，不偷工减料，依照本项目招标文件需求内容、签****点击查看公司在投标中所作的一切承诺履约。项目验收达到全部指标合格，力争优良。
8.我公司承诺本项****点击查看公司的成本价，否则，我公司清楚将面临投标无效的风险;我公司承诺不恶意低价谋取中标;我公司对本项目的报价负责，中标后将严格按照本项目招标文件需求、签****点击查看公司在投标中所作的全部承诺履行。我公司清楚，若我公司以“报价太低而无法履约”为理由放弃本项目中标资格时，愿意接受主管部门的处理处罚。若我公司中标本项目，我公司的报价明显低于其他投标人的报价时，我公司清楚，本项目将成为重点监管、重点验收项目，我公司将按时保质保量完成，并全力配合有关监管、验收工作;若我公司未按上述要求履约，我公司愿意接受主管部门的处理处罚。
9.我公司已认真核实了投标文件的全部内容，所有资料均为真实资料。我公司对投标文件中全部投标资料的真实性负责，****点击查看公司的投标文件中存在虚假资料的，****点击查看公司隐瞒真实情况、提供虚假资料，我公司愿意接受主管部门作出的行政处罚。
10.我公司承诺不非法转包、分包。
以上承诺，如有违反，愿依照国家相关法律处理，并承担由此给采购人带来的损失。
投标人：
日 期： 年 月 日
附件2：《水径小学2025学年物业管理采购项目评分细则》
| 序号 | 评分因素 | 分值 | 评分准则 |
| 1 | 员工工资福利待遇（价格分） | 50 | (一)评分内容:为保障本项目员工薪资，提高员工的工作积极性，根据投标人提供员工薪酬进行评审，员工薪酬从高至低排序，第一名得50分，第二名得45分，第三名得40分，第四名的35分，第五名得30分，其他情况不得分。 (二)评分依据:提供承诺函(格式自拟)作为得分依据。未提供或未按要求提供或提供的内容不清晰导致专家无法判断的，不得分。 |
| 2 | 公司业绩情况（技术分） | 30 | (一)评分内容:投标人自2020年1月1日至本项目投标截止时间(以合同履约时间为准)，每具有一项物业服务项目，且经采购单位或被服务单位总体履约评价结果为“优或满意或合格”的得6分，最高得30分。 (二）评分依据: 每项业绩须按以下要求提供完整准确的证明文件，一年一签的长期服务续签合同只计算一个业绩。 1.中标(成交)通知书。 2.合同关键页。 3.采购单位或被服务单位总体履约评价为“优或满意或合格”的证明文件，如提交的证明材料其评价结果没有结论而仅是打分的(**打100分98分等的)不计分。通过上述资料无法判断是否得分的，也可以同时提供能证明得分的其它资料，如项目报告或采购单位(或被服务单位)出具的证明文件等。 |
| 3 | 违约承诺（商务分） | 20 | (一)评分内容:投标人承诺以下全部三项的得20分否则不得。 1.服务质量达到招标文件要求。 2.对与本项目相关的工作指令在要求时间内做出响应。 3.对违反合同约定的承担相应违约责任。 (二)评分依据: 提供承诺(格式自拟)作为得分依据。未提供或未按要求提供或提供的内容不清晰导致专家无法判断的，不得分。 |
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