赤峰市医院新城分院餐厅（西地块）经营管理权对外招租（年租金底价63.78375万元，租期3年）项目(国资监测编号GR2025NM1005778)

交易
条件

交易价款支付方式

一年一****点击查看中心统一结算；从第二年度起，租金须在上一年度期满前90日内向出租方指定账户支付）

1、意向承租方须为成立三年（含三年）以上且注册实缴资金需在100万元（含100万元）以上的中国境内依法注册并有效存续的企业法人，提供营业执照；

2、提供食品经营许可证；

3、企****点击查看事务所审计的2022、2023、2024年财务审计报告；

4、企业须提供2022、2023、2024三年的纳税记录；

5、企业营业范围中包含餐饮服务及餐饮管理；

6、意向承租方没有被市场监督管理机构列入经营异常名录，提供国家企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图(http://www.****点击查看.﹒gov.cn/index.html) ，****点击查看法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站无失信记录截图；（http://www.****点击查看.cn/）及中国裁判文书网无行贿犯罪记录的查询记录截图(http://wenshu.****点击查看.cn/）。

与租赁相关的其他条件

一、报名及交易方式：

1、本项目采取综合评议方式进行，由专家对意向承租方资格及相关证明文件进行评议（意向承租方按公告要求时间提交参评文件）。

2、报名及参评文件递交截止时间、专家评议时间及地点 ：

（1）意向承租方须在公告截止前通过E交易报名并按照系统发送的账号交纳15万元参评保证金后，方可参与本项目；

（2） 意向承租方须在2025年9月1日 14:30前递交纸质（附电子版）参评文件（参评文件格式按择优文件要求制作，择优文件从报名手续中下载）；

（3）参评文件递交地点：****点击查看中心****点击查看公司2楼开标一室；

（4）意向承租方逾期送达的参评文件，中心及出租方将予以拒收。

二、出租方对承租方相关要求：

详见择优文件

三、其他要求

1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后（签署现场勘验承诺书，现场勘验承诺书放置于参评文件中），****点击查看中心提出报名申请并****点击查看中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并参评交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵等为由拒绝履行相应经营义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置参评保证金。

2、承租方应于成交之日起20个工作日内与出租方签订《租赁合同》，承租方应当在《租赁合同》****点击查看中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照参评文件中报价支付首年度租****点击查看中心指定账户。中心在收到首年租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到价款转付通知书后3个工作日内将收到的首年租金****点击查看银行账户。

3、押金（履约保证金）及支付、处置方式：

（1）金额：￥2000,000.00元（贰佰万元整）。

（2）支付方式：****点击查看银行保函的形式支付。

（3）银行保函期限：于签订合同之日前完成办理，保函的有效期限为一个合同年。

（4）第一个租赁合同年届满后，承租方如通过考核（甲方在每一次合同届满前完成考核事宜），****点击查看银行保函，双方订立下一个合同年的租赁合同。

（5）履约保证金处置方式：租赁期间，若承租方存在公告、租赁合同中违约情形，包括但不限于租金、水电费、物业费欠缴等，出租方有权根据合同约定扣除相应履约保证金支付相关费用，并扣除等额金额作为违约金。

4、出租方收到首年租金后30个工作日与承租方办理标的房屋交接事宜。

5、承租方不得以任何方式转租、转借给第三方或其他损害标的房屋的行为，否则出租方有权没收全部押金（履约保证金）并无条件收回房屋。

6、税费承担：租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由出租方依法交纳。标的交付日之前产生的水、电、暖气、通讯、互联网、卫生、物业管理等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的除房屋税、土地税外其他一切税、费（包括但不限于水、电、暖、通讯、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用）均由承租方承担。

7、期满后要求：

（1）租赁期满或合同解除后，承租方应于租赁期满或合同解除之日起20个自然日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于承租方的有关可移动设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向出租方提出任何补偿要求。逾期未搬离的，出租方有权自行处理，涉及相关费用在押金（履约保证金）中扣除，不足部分由承租方承担。承租方对房屋的装修装饰无偿归出租方所有。

（2）承租方交还出租方房屋应当保持房屋最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

8、公告及最终承租方《参评文件》的内容作为《租赁合同》的组成部分，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告及最终承租方《参评文件》内容相违背。

9、其他要求及内容详见择优文件。

1、交纳：金额150000.00元，截止时间2025-08-26 17:00:00，按系统提示交纳。

2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦报名且交纳交易保证金（未全额交纳视为放弃承租意向），即视为对如下内容予以认可。非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心从交易保证金中扣除承租应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余交易保证金作为补偿，剩余交易保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未参与综合评议的；

（2）被确定为承租方后按公告约定时限，无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清首年租金、服务费、办理完毕押金电子保函的；

（3）未按公告约定时间将****点击查看中心的；

（4）未按照公告约定交纳押金或未与出租方完成标的交接的；

（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（6）违****点击查看交易中心交易规则中规定的其他情况。

3、处置方法：

（1） 若竞租成功，无上述违约行为，承租方按约定交纳除保证金外的剩余首年租金、服务费后，保证金自交纳完成之日起3个工作日内按原汇入渠道无息退还承租方。

（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。

挂牌转让/-

公告期内，只有一家意向承租方报名参与时，由出租方对意向承租方提交的参评文件进行审核，符合公告和择优文件要求的，可以直接被确定为承租方；

产生两家及以上意向承租方的，通过专家综合评议打分，按照综合评议最终得分由高至低的次序对意向承租方进行排序，得分最高者为最终承租方。

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