【交易公告】甘南县宝山乡中心学校农用地（旱田、水田）租赁权拍卖交易公告交易公告

****点击查看农用地（旱田、水田）租赁权拍卖公告

本公司接受委托，对****点击查看、****点击查看学校12项农用地（旱田、水田）租赁权进行公开拍卖。

一、标的详情

(一）基本情况.

（二）其他需要说明的情况

1.标的出租方：****点击查看

2.出租方统一信用代码： 122****点击查看****点击查看0673289

3.出租方地址：**省**县**乡直

4.出租方法定代表人： 张艳明

5.交易行为批准方：此次国有****点击查看财政局批准。

6.资产评估情况：经黑龙****点击查看事务所（特殊普通合伙）出具的评估报告，编号为****点击查看。

7.交易方式：网络竞价。

二、拍卖流程及时限

1、拍卖时间：2025年3月13日9时；

2、展示时间、地点：2025年2月19日至3月11日上午9点-11点，下午2点-4点，节假日除外，工作时间由委托人带领到标的所在地进****点击查看学校联系人：车洪图，联系电话：188****点击查看3622、****点击查看学校联系人：赵而华，联系电话：136****点击查看7377）。

3、报名截止时间：2025年3月11日16时（由于竞买人注册资格审核需在提交后3个工作日内由****点击查看交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登陆“**省公共**交易网” （http://www.****点击查看.cn/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所**，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行。

4、保证金截止时间：2025年3月12日16时，竞买人应于此时间前缴纳竞买保证金（如需资格****点击查看公司联系），并显示“获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权；

⑴须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不可用现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳；竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。

⑵现因项目量大，保证金鉴收时间长，请各投标人、竞买人务必于保证金截止日期前两日或之前缴纳保证金，保证金到账以在锁中“保证金缴纳查询”下查到为准，现有大量投标人、竞买人保证金临近截止时间点缴纳保证金，造成无法上传递交投标文件，此后果由投标人、竞买人自行承担。

5、竞买资格

中华人民**国境内法人、自然人和其他组织均可报名申请，不接受联合体。

6、拍卖方式：本次拍卖采取“**公共**交易网”互联网竞价，竞买项目开始时，进入竞买倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

7、付款方式：买受人于成交日算起2****点击查看公司付清拍卖成交价款及拍卖佣金（成交价的5%），竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后无息返还。

8、确认书签署：自成交日起2个工作日内****点击查看公司签署《拍卖成交确认书》。

9、租赁合同签署：自成交之日起3个工作日内与委托人联系签订事宜（特殊情况除外）。

三、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网

（http://www.****点击查看.cn/）－“服务指南”进行下载相关操作手册。

四、瑕疵说明

1、买受人在租赁期内，不得将耕地转租他人。

2、按照国家政策允许种植的范围内予以种植。

3、在租赁期内，要依法合理利用保护土地，不得影响周边环境。

4、在租赁期内不得擅自改变土地用途等情况。

5、竞拍成功后，地力补贴归委托方，粮食补贴归买受人。

6、在合同期内如上级占用，一切损失由买受人承担。

7、水田买受人负责在当年11月中下旬按委托方要求免费浇冰场1处。

8、标的按实物现状进行拍卖，面积多不退，少不补。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，由委托人交付予买受人。

9、12项农用地（旱田、水田）使用期均为2025年12月31日，不允许栽种树苗、中草药等多年生植物。

10、拍卖成功后，****点击查看公司签订成交确认书，同时买受人与委托方签订租赁合同。具体事宜及时间以租赁合同为准。

五、本公告在**公共**交易网发布。

六、质疑相关事项

本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。

七、联系人与联系方式

竞买人可以在竞价开始时间前咨询:

拍卖公司联系电话：0452-****点击查看599

**公共**交易网咨询电话：0451-****点击查看5678

平台技术咨询电话：****点击查看980000

注：****点击查看中心的办公时间为：上午：08:30—11:30、下午：13:30—17:30

****点击查看

2025年2月19日

网络拍卖规则、须知

我公司在**省公共**交易网络平台上对****点击查看、****点击查看学校12项农用地（旱田、水田）租赁权进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《竞买规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内的合法自然人、法人或其他组织。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取“**公共**交易网”互联网拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费；

八、买受人应在成交之日起2个工作日内将拍卖成交价款及拍卖佣金（按成交价的5%****点击查看公司账户内。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册：竞买人参拍前应到**省公共**交易网（http://www.****点击查看.cn/）单位法人注册：选择竞买人；自然人注册：选择自然人。

2、注册账号完善基本信息：完善基本信息，上传所需资料，等待核验，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

3、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格****点击查看公司联系），网上申请获得保证金账号；

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到**省公共**交易网（http://www.****点击查看.cn/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。