赣州市第十四中学物业管理服务遴选公告

****点击查看学校教育教学工作的实际需求，确保校园后勤服务专业高效，经学校研究决定，现就****点击查看物业管理服务项目进行遴选，邀请符合资格条件的供应商提交报价和证明材料参与遴选活动。

一、遴选内容

1. 项目名称：****点击查看物业管理服务项目附件

2. 遴选方式：公开遴选，遵循公平、公正、公**则，****点击查看小组根据综合评分择优遴选供应商。

二、项目用工需求表

附件

三、采购项目技术参数要求

（一）物业管理服务范围和内容：****点击查看校园内，包括家属楼及周边等。1. 学校公共区域和相关场地的清洁卫生及垃圾的收集归类；2. 学校公共区域的养护和管理；3. 公共设施设备的运行、维护和管理；4. 学校教室、寝室、办公室门窗等日常维护。（二）物业管理服务要求及标准投标人必须有完善的管理标准、服务标准、考评标准和各项管理措施。（三）服务期限服务期限一年。（四）服务质量要求：保洁员：1. 每周保证进行1次安全检查，及时发现并消除安全隐患，确保消防器材处于良好状态、消防通道安全畅通，杜绝楼内违章现象。2. 门厅、楼梯、走道、厕所等公共区域每天清扫不少于三次，一次于7:30前完成，一次于13:20前完成；一次于17:00前完成，其他公共区域及部位每天拖洗一次并全天保洁。达到地面无垃圾、灰尘、痰迹、污迹；厕所无污迹、异味；墙面、栏杆、扶手、天花板及附属物无污迹灰尘、蜘蛛网；教室门窗、桌椅、干净明亮，抽屉内整洁无杂物；公共部位窗明几净；垃圾桶表面无污迹。 3. 做好绿化维护工作，清除杂草和修剪树木等工作。水电工：1. 持证上岗：必备：国家认可且在有效期内的《特种作业操作证（电工）》、（低压电工证是基础）。必备/优先：《高压电工操作证》****点击查看学校有10KV配电房或涉及高压设备操作维护，此证必须持有；无高压设备则作为重要优先项）。（按需）：电工进网作业许可证（如当地仍有明确要求）。2. 无恐高症、色盲（红绿色盲尤其危险）、癫痫、严重心血管疾病等影响作业安全的疾病。能胜任一定强度的体力劳动、登高作业（如爬梯子、脚手架）、狭小空间作业和应急抢修工作。3. 无酗酒、吸毒等不良嗜好，能保证工作时精神集中、判断准确，符合安全作业要求。通常需提供无犯罪记录证明。 4. 精通220V/380V低压线路、配电箱柜、照明、插座、开关的安装、维修、保养与快速故障排除。熟练使用万用表、兆欧表、电笔等工具，能看懂基本电路图。水工：熟练掌握水管（PPR、PVC、金属管等）维修、更换，解决漏水、堵塞问题，更换阀门、水龙头、疏通下水道（熟练使用疏通机）。了解水泵基本操作。5. 严格遵守电气安全、高空作业、有限空间作业等所有安全规程。具备基本的安全风险识别、评估和应急处置能力（如触电急救、跑水应急处理）。规范佩戴和使用个人防护用品（绝缘手套/鞋、安全帽等）。6. 服从管理安排，能与同事良好协作，共同完成大型或紧急任务。7. 水电工必须24小时驻校值班。文员：1. 熟悉OFFICE操作，主要做好全校文印工作，能自主更换油墨、版纸等耗材，能排除复印机和印刷机简易故障。2. 服从学校临时任务安排，****点击查看学校考试的相关工作。

四、供应商资质

符合政府采购法第二十二条规定：（1）具有独立承担民事责任的能力且在中华人民**国境内注册的企业；（2）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供开标日前三个月缴纳税收和社会保障资金的证明材料）；（3）具有行政主管部门颁发的物业管理三级（含）以上资质；（4****点击查看政府采购活动的前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、报名材料及方式

材料要求：营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人身份证明（原件及复印件）或授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件及复印件）、方案、报价等材料。以上材料一式三份（密封装袋盖章）递交至****点击查看学校总务处或门卫室。截止时间：2025年8月25日17:00前（周末正常上班，以收到资料为准）

六、评选流程

1. ****点击查看小组对报价材料进行综合评分（材料情况、资质实力、历史业绩、实施方案、责任承诺、财务报价等）。2. 根据综合评分择优选取一家入围服务商，经学校三重一大会议讨论审议同意并公示无异议后签订服务协议。

七、联系方式

咨询电话：梁老师137****点击查看3559黄老师139****点击查看0098（咨询时间8:30-17:00）注：1. 本公告的未尽细节，以最后签订的合同书为准。 2. 本公告的最终解释权归****点击查看所有。

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2025年8月21日

一审（校）｜梁永高二审（校）｜黄宗万三审（校）｜吴德斌 钟彦春

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