深圳市盐田区沙头角21区深沙路副食住宅楼第2栋306房地产

深圳市盐田区沙头角21区深沙路副食住宅楼第2栋306房地产

发布于 2025-06-19

招标详情

湖南国富资产管理有限公司
联系人联系人51个

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可引荐人脉可引荐人脉827人

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历史招中标信息历史招中标信息547条

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标的名称 **市**区沙头角21区深沙路副食住宅楼第2栋306房地产(国资监测编号GR2025HN****点击查看115)
项目编号 ****点击查看 挂牌价格 256.6031 万元
挂牌起始日期 2025-06-19 挂牌截止日期 2025-07-02
标的所在地区 外省市 标的所属行业

项目名称 **市**区沙头角21区深沙路副食住宅楼第2栋306房地产 项目编号 ****点击查看
挂牌起始日期 2025-06-19 挂牌截止日期 2025-07-02
挂牌期满,如未征集到意向受让方 **信息发布:不变更挂牌条件,按照 5 个工作日为一个周期**,最多** 48 个周期。

标的
概况
标的坐落 **市**区沙头角21区深沙路副食住宅楼
基本属性 房屋建筑面积约(㎡) 88.79 套内建筑面积(㎡) --
土地使用权面积(㎡) -- 使用期限 2061-11-4
权利性质 出让/商品房 房产类型 住宅
房屋结构 -- 所在层数 3
房屋户型 -- 房屋朝向 --
房屋现状 租赁情况 出租 装修情况 简装
抵押情况 配备电梯 --
欠费情况 --
配套、环境、交通、亮点 --
其他情况

1、房屋不动产权证编号:粤(2019)**市不动产权第****点击查看709号。

2、转让标的于1993年建成,用途为住宅、仓储用地/住宅。

3、转让标的目前存在租约,租赁期至2026年12月31日,成交后,在受让方将全部成交价款汇入委托人指定账户后所产生的租金收益归买受人所有;若委托方已提前收取租金,则由委托人返还给受让方。

4、转让方已与**市甘****点击查看公司签订《深****点击查看公司与边检生活区片区城市更新单元项目房产置换安置补偿协议》(YT-SFBJ-2020-02-第0044号),成交后,受让方需继承上述YT-SFBJ-2020-02-第0044号协议确定的权利和义务,并与**市甘****点击查看公司签署新的《房屋置换安置补偿协议》(协议内容与YT-SFBJ-2020-02-第0044号协议一致)。截至本项目公告起始日,转让方已按照上述协议收到签约奖励1万元,该笔奖励归转让方享有,转让方暂未收到其他任何奖励及补偿。

评估情况 评估价(元) ****点击查看031.00
评估基准日 2024年6月30日
评估机构 **湘融房地产****点击查看公司
转让底价(元) ****点击查看031.00(含税)
转让方情况 基本情况

转让方名称:****点击查看

联系人:丁勇

联系电话:137****点击查看6103

转让方承诺 1、本次资产转让是我方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权;
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准;
3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
转让方决策文件 董事会会议决议
行为批准或备案机构 ****点击查看**集团有限公司

特别
告知

1、本次标的资产以实物现状转让,本项目所列全部照片仅供参考。**联交所仅就转让方提供的资料负披露义务,不组织意向受让方进行实地勘验,不承担瑕疵担保责任。意向受让方(竞买人)应仔细阅读资产评估报告(湘融评字[2024]第0099号),并自行对标的资产进行实地勘验,对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可,因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方(竞买人)自行承担。**联交所不组织意向受让方进行实地勘验。

2、受让方须自行了解、负责办理权证变更及过户等全部事宜,并承担由此产生的一切经济与法律风险。

3、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中,出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的,**联交所不承担任何责任。

4、该标的租赁合同将于2026年12月31日到期。现承租方在同等条件下有优先受让权,如需行使优先受让权,则须在本公告期内交纳交易保证金并向**联交所提交意向受让申请。在网络竞价过程中,通过E交易产权电子竞价系统行使优先权(优先权可多次行使)。

特别提示:本项目在签订交易合同、支付交易价款后,还需报国有资产监督管理机构鉴证复核,取得鉴证复核通知书后交易合同方能生效,并办理后续资产交割相关手续;若自国有资产监督管理机构收到鉴证复核相关材料之日起20个工作日内未出具鉴证复核通知书,则视为未通过鉴证复核,本项目自动终结,交易合同自动解除,受让方已缴纳的所有款项,由**联交所按照受让方报名时预留的账户信息,原额原渠道无息退还,至此,转让方、受让方、**联交所、国有资产监督管理机构均无需承担其他任何责任。


交易
条件
资金缴纳方式 钱包支付
交易价款支付方式 一次性支付
受让方资格条件 1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的,应能承担相应的民事责任;
2、意向受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力;
3、法律、法规、规章规定的其他条件。
标的交割 转让方在《资产交易合同》生效且收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续,并协助受让方办理权证变更手续。**联交所不负责资产交付。
与转让相关的其他条件

一、交易要求:

1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到**联交所网站(www.****点击查看.com)自行注册账号报名,****点击查看银行账户将标的资产对应的交易保证金汇****点击查看银行账户(按系统提示缴纳,若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账,该时间也是竞买报名的截止时间)。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成,超过规定时间报名审核不予受理。

3、公告期内,若只征集到一个符合条件的意向受让方,则该意向受让方为受让方。受让方需在公告期满后3个工作日内签署《协议转让成交确认单》,并于该成交确认单签订之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。

4、公告期内,若征集到两个以上(含两个)符合条件的意向受让方,则采取拍卖的方式,上述交易保证金转为竞价(竞买)保证金。成交后,成功竞买的竞买人(受让方)交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分;未成功竞买的竞买人(受让方)交纳的交易保证金全额无息退还。

5、意向受让方在竞买标的资产时,应保证以不低于标的资产转让底价报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

6、受让方(即最高报价者)须在成交之日的次日起3个工作日内签订《成交确认书》,并于《成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。

7、受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入**联交所指定账户。

8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件(《协议转让成交确认单》或《成交确认书》、《资产交易合同》等),自应当签订该文件之日起逾期15天的,转让方有权单方终止本次交易,重新挂牌。

二、标的资产交接及过户要求:

1、转让方在《资产交易合同》生效且收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续,并协助受让方办理权证变更手续。在交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担,交付后的一切风险由受让方承担。

2、标的成交后,面积以国土房管部门最终确认的面积为准,若有变化,成交价及交易服务费不作调整。

3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。

4、受让方不承担房产交付前所产生的相关费用(包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等税费)。房产交付后产生的全部税、费由受让方承担。

5、意向受让方(竞买人)应自行对标的资产进行实地勘验,对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可,因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方(竞买人)自行承担。


交易
指南
竞价规则

1、竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.****点击查看.com)的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价,如果使用移动端竞价,在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断,影响正常竞价。

2、挂牌(公告)期满,如只征集到一个符合条件的意向受让方,则采取场内协议转让的方式;如征集到两个以上(含两个)符合条件的意向受让方(竞买人),则采取拍卖的方式确定受让方。拍卖会于公拍网(https://zc.****点击查看.net/zc/index?v6)举行。

注:如出现拍卖会改期,拍卖会安排以相应的拍卖公告为准。

现场展示 标的展示地点:标的所在地
看房联系人及电话:丁勇 137****点击查看6103
竞价报名 报名时间 挂牌期满日下午17时前(节假日除外)
报名手续 意向受让方须于本项目挂牌截止日17时前****点击查看交易所提出书面意向申请,且通过E交易网(www.****点击查看.com)进行网上报名,并交纳交易保证金。(点击下载)
保证金及处置方式

1、交易保证金:500000.00元

2、处置方式:
①成交后,受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款,该交易服务费由**联交所直接在该交易保证金中扣除;交易保证金超出交易服务费的部分,自动转为受让方应支付的部分成交价款,该部分成交价款由**联交所凭受让方提交的受让申请直接****点击查看银行账户(无需受让方另行向**联交所出具授权委托书)。
②如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后签订《协议转让成交确认单》或《成交确认书》、《资产交易合同》的,则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金且不存在不予退还交易保证金情形的,在竞价结束后由**联交所按照竞买人报名时预留的账户信息,原额原渠道无息退还。

竞价安排 交易方式/竞价方式 ****点击查看交易所通知为准 增价幅度(元) --
自由竞价时间 -- 延时竞价周期(秒) --
服务费

1、协议转让方式成交的交易服务费收费标准如下:交易服务费按成交额并采取差额定率累加方式计算(成交金额3000万元及以下,按2.4‰支付;3000万元以上至6000万元,按2‰支付;6000万元以上至10000万元,按1.5‰支付;10000万元以上至50000万元,按0.7‰支付;50000万元以上按0.3‰支付)。(由受让方承担)

2、拍卖方式成交的交易服务费收费标准如下:交易服务费按成交额并采取差额定率累加方式计算(成交金额3000万元及以下,按3.2%支付;3000万元以上至6000万元,按2.4%支付;6000万元以上至10000万元,按1.4%支付;10000万元以上至50000万元,按0.6%支付;50000万元以上按0.3%支付)。

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联系
方式
咨询联系人 文女士
咨询电话 185****点击查看6699
咨询时间 挂牌期满日17时前(节假日除外)
咨询地址 **省**市**中路三段569号**商会大厦(西塔楼)20楼
技术支持 何先生 188****点击查看0563
其 他
附件(1)
意向受让方提交材料清单(房地产类).pdf
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