出租广州市天河区黄村路128—132号（双）天雅居B栋首层物业

结果-中标通知广东 - 广州 - 天河区

发布于 2024-06-17

**市**区黄村路128—132号（双）天雅居B栋首层物业

****点击查看

元/月/总面积

2280.77 ㎡

2024-06-24

6 年

出租用途:

办公

小区管理

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！。

温馨提示： ①意向方请****点击查看交易所（http://www.****点击查看.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****点击查看交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****点击查看交易所推送的各类通知。****点击查看交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限免租期限特色出租标的使用情况标的使用情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
租金不含物业管理费和水电费，租金从第二年起每年在上一年度基础上递增3%。
租金按月支付，每月租金于当月第5****点击查看银行转账形式向出租方支付
国有企业房屋出租
市区黄村路128—132号（双）天雅居B栋首层物业	**区
房产	办公
2280.77 平方米	6 年
3个月。
小区管理
空置
否不涉及优先权

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-06-04	14 个工作日
否

看样方式详见招标文件踏勘现场
经资格审核后满足资格条件的投标人不足3名或经评审通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败，待招标人修正方案后，****点击查看交易所以其他方式进行招租。经资格审核后满足资格条件的投标人为3名或以上选择以下交易方式：招投标
--
1.承**点击查看公司发出中标通知书之日起30日内与出租方签订租赁合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成点击查看交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工点击查看交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%点击查看交易所支付交易服务费，如成交价格高于挂牌价格，则承租方点击查看交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，点击查看交易所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，点击查看交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自行做出参与交易的决定，并自愿承担所涉风险，不以任何理由向出租方提出下调及拖欠租金等各项费用 4、承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署，本项目租赁合同版本以招标文件为准。 5、中标候选人相关事宜详见招标文件，招标文件联系本项目招标代理机构取得。 6、本项目采用资格后审，由出租方（招标人点击查看委员会负责对意向方（投标人）的资格进行资格审查，评标时只对通过资格审查的意向方（投标人）进行下一阶段的评审。 7、本项目同时在中招联合招标采购网（http://www.点击查看.cn/）、点击查看交易所(网址：http://gz.点击查看.cn/)、中国招标投标公共服务平台（http://www.点击查看.com/），本公告的修改、补充，在中招联合招标点击查看交易所网站发布。 8、本项目招标代理为点击查看，地址：市区广卫路4号18楼，联系人：甘小姐，电话：020-**点击查看1333-1867。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 273720.00 元。
报名后交纳
信息公告期截止日17:00****点击查看银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以**点击查看银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以点击查看银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须**点击查看银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)

（1）**点击查看交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（3）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同、按约定支付租赁合同项下保证金，并按约定足额支付交易服务费；（4）遵守项目公告、项目须知、本项目招标文件的约定，点击查看交易所操作规程和中华人民国招标投标法实施条例等制度要求。
（1）经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。（2）符合资格且交纳保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任、违约责任，其交纳的保证金予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（3）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于出租方与承租方完成租赁合同签署之日起5个工作日内不计息原路径退回。（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费（可在中标人交纳的投标保证金中扣付）、招标代理服务费后，其交纳的交易保证金余额在本所收到出租方同意划转保证金的书面函件之日起5个工作日内划转至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金，不足部分由承租方向出租方补齐。
1.意向方须于公告期内（截止日17时**点击查看交易所官网（www.点击查看.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。 2.意向方必须是在中华人民国境内注册成立、合法存续的法人或非法人组织。 3.意向方须提供正在运营或曾经运营管理过的同类型办公物业单一建筑面积不少于1000平米、经营时间不少于3年的证明文件； 4.意向方未被列入“信用中国”网站(www.**点击查看.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单； 5.点击查看银行出具的资信证明、近半年的纳税证明。 6.意向承租方须于信息公告期截止日17:00**点击查看银行到账时间为准)。
1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2.出租标的未办理权属证明，承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，且承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。 3.整体出租，允许转租分租，只可转租一次，严禁承租方整体转租，单个分租户承租面积不得超过出租面积的80%。 4.承**点击查看交易所发出《成交通知书》之日起5个工作日内与点击查看公司签署《商业物业管理协议》，由**点击查看公司向承租方提供物业管理服务，承租方按月向**点击查看公司缴纳物业管理费。 5.出租标的权****点击查看集团有限公司，出租方的出租行为已获授权，承租方须与出租方签署租赁合同，承租方不得以此为由解除租赁合同或拒付租金或者向出租方主张任何权利。 8.保证金：租赁保证金为2个月合同租金，履约保证金为4个月合同租金，水电保证金为2个月合同租金。

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**点击查看交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/点击查看交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，点击查看交易所有限公司发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资点击查看交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。点击查看交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为点击查看交易所有限公司和委托方所有。 1.法人/非法人组织应提交：（1）法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书。（2）提供正在运营或曾经运营管理过的同类型办公物业单一建筑面积不少于1000平方米、经营时间不少于3年的证明文件。（3）意向方未被列入“信用中国”网站(www.点击查看.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的证明文件；（4点击查看银行出具的资信证明、近半年的纳税证明。（5）意向方提供《资格声明函》。（6**点击查看交易所要求的其他有关资料。
1.承诺如被确认为承租方，按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。 2.我方历史与现状无与出租方、出租方上级主管****点击查看集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。 3.我方承诺没有严重违法失信记录。