【重庆建设机电有限责任公司105厂房租赁】采购公告

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竞价文书

项目名称：****点击查看**公司105厂房租赁

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2025年7月

项目组织单位：****点击查看**公司

****点击查看**公司拟****点击查看工业园****点击查看公司105****点击查看办公室，9216平米）对外招租，特邀有意向承租的单位前来竞价。

一、出租方：****点击查看**公司

二、组织形式：对报价人的报价进行比价，满足招租单位条件（见下文）且高于或等于出租方底价的情况下，价高者取得承租资格。

三、发放邀请文件时间：2025年7月29日8：30起

四、报价截止时间：2025年8月4日17：30止

五、接受报价文书地点：****点击查看工业园区建设大道1号****点击查看**公司战略发展部

六、联系人：王倩 电话：134****点击查看5162

任何正式报价文书视为对本竞价须知完全知晓并全部同意。

一、项目情况

1、厂房坐落：****点击查看园区建设大道1号

2、厂房类型：生产厂房

3、厂房面积：总面积9216㎡。

4、厂房用途：仅用于压铸、机械加工等生产经营活动，以及临时存放符合《建筑设计防火规范》要求的戊类不可燃物资，禁止存放可燃、易燃、有毒有害等物品。

5、物业管理费用：人民币1.6元/平方米（含税）。由出租方聘请物业管理单位负责105厂房外部安保及绿化、保洁，但不负责厂房内部租赁区域安保及绿化、保洁。

二、报价人必须满足的要求

1、拟出租厂房将以现状出租。报价人需在正式报价前到现场了解踏勘，承诺已详细知悉拟出租厂房的状态、面积、范围、交付期限、安全管理等各项租赁要求。

2、租赁期限为期3年，自出租方通知报价人（承租方）接收场地之日起算。合同期满前2个月再根据实际情况决定是否续约，最终决定权由出租方确定。租赁期满，若未能续约，则报价人（承租方）应在租赁期限届满后15日内退场，对于报价人（承租方）在厂房的添附等权属归出租方，出租方亦不予任何补偿。

3、付款条件为季度付款。报价人（承租方）提前一个月支付下季度的租赁费及物业管理费用。由于报价人（承租方）需根据实际生产需要对105厂房进行改造、维修，出租方可给予3个月免租期，免租时间自出租方通知报价人（承租方）接收场地之日起3个月，该期限内计物业管理费用，不计租赁费。免租期满，次日起算租金。报价人（承租方）须在进场前支付履约及安全保证金（额度为3个月租金），确保报价人（承租方）严格履行租赁合同和安全（环保）责任制。若未足额支付履约及安全保证金，不允许进场。租赁期内，若报价人（承租方）未获得出租方同意而擅自更改厂房用途或存储物资种类，或者违反出租方（出租方）消防、安全、环保规定，出租方有权予以处罚，并在履约保证金及安全保证金中扣款。租赁期满后如双方未续约，报价人（承租方）无任何方面的违约行为提前下，出租方将履约及安全保证金无息退还给报价人（承租方）。

4、本次招租区域为整体租赁。承租方租赁后不能对外转租，不能划区域分租。

5、报价人（承租方）负责除房顶以外的全部承租区域与附属设施（包括但不限于墙面、地面、卫生间、大门等）的日常维修、保养、清洁工作并承担费用。报价人（承租方）及其相关方产生的垃圾、废料等由报价人（承租方）负责外运处理，不得在厂房内外进行倾倒处理。

6、报价人（承租方）应承担租赁区域内的安全生产、消防、环保主体责任，接受出租方的安全管理，包括但不限于：

认可并遵守出租方（出租方）各项安全管理规定，根据出租方要求签订安全管理协议；

不从事违反安全生产法律法规行为，否则出租方有权解除合同；

接受出租方的安全检查并按要求就安全隐患整改落实，接受出租方（出租方）的处罚；

7、物业管理费用：报价人（承租方）在支付当期租金的同时将物业管理费用一并支付给出租方（出租方），出租方（出租方）统一开具租赁费用发票给报价人（承租方）。

三、合格的报价人及保证金

报价人：指具有独立法人资格。合格报价人的范围：

1.报价人注册资金不低于100万。

2.具有独立承担民事责任的能力。

3.报价人应遵守有关的国家法律法规。

4.具有良好的商业信誉和诚信的职责。

5.具有履行合同所必需专业技术能力和提供本次所报价要求的能力；

6.如报价人代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权委托书》(统一格式)。

四、报价文件

1、资格证明文件包括：

1.1企业简介

1.2经过上一年度年检合格的企业法人营业执照副本复印件（原件备查）

1.3法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书

1.4企业实缴资本证明

1.5企业人员近一年社保缴费明细

1.6生产或者经营场地的证明，租赁合同或者产权证

注：以上资格证明文件均需加盖报价人单位公章。

2、厂房用途请做简要的文字说明。

3、报价

报价仅为本次出租厂房的每平米租赁单价含税价（9%增值税）：每平米/元，不包含报价人对租赁厂房维修、装修、安全、消防、环保三同时申报、验收等费用。

4、报价书的递交

报价书应装入信封密封，并在封口处加盖单位公章，未按前述要求密封的无效。

五、竞价截止时间

1、报价文件必须在报价截止时间前邮寄或派专人送达到报价文书接受地点。

2、在报价截止时间以后送达的报价文件，出租方拒绝接收。

六、承租资格确定

1、报价文件开启

1.1出租方对按照报价文件所要求的提交报价文件截止时间前收到的所有合格报价文件，在开启时都将予以拆**启，并由出租方记录存档备案。

1.2在报价文件开启时，报价文件出现下列情况之一的，将作为无效报价文件。

1.2.1出租方发现报价人以他人的名义报价、串通比价、以行贿手段谋取承租资格或者以其他弄虚作假方式竞价的。

1.2.2报价文件中的报价函未加盖报价人的企业印章的，或者委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的。

1.2.3报价文件未按规定的格式填写的或关键内容字迹模糊、无法辨认的。

1.2.4报价人递交两份或多份内容不同的报价文件，或在一份报价文件对同一项目有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的。

1.2.5逾期送达的或未送达到指定地点的。

1.2.6报价人资格条件和证明文件不符合报价文件要求的。

2、评审

评审办法：有底价竞价（底价不向报价人公开），满足出租方所有要求，且高于或等于出租方底价，最高竞价者取得承租资格。

评审由出租方内部组织，不对外公开，报价人不到现场。

3、确定承租单位

在竞价有效期内，出租方以书面形式通知所选定的单位。通知也可以电话、邮件的形式，但需要随后以书面方式确认。

4、签订合同

取得承租资格的出租方应按出租方要求签订租赁合同。

附件1：报价书格式：

本单位全面接受****点击查看**公司提出的租赁要求，并报价如下：

单位全称：

地址：____________________________________________________

邮编：____________ 电话：____________ 传真：____________

投标单位(盖章)： 委托代理人(签字)：

日期：

法定代表人身份证明书（格式）

公司：

（法定代表****点击查看公司的法定代表人，特此证明。

报价人全称（公章）：

法定代表人签字：

日期：

授权委托书（格式）

公司：

（报价人全称）法定代表人 授权 （委托代理人姓名）为委托代理人，参加贵方组织的 项目比价活动，全权处理本次比价活动中的一切事宜。

法定代表人签字：

报价人全称（公章）：

附件2：

厂房用途说明(自行编制)