长春莲花山生态旅游度假区四家乡棚户区改造回迁房（莲花雅苑二期） 物业管理服务项目

**山四家乡棚户区改造回迁房二期工程（以下简称**雅苑小区二期）位于**山四家乡棚户区改造回迁房一期工程（以下简称**雅苑小区一期）以南，与**雅苑小区一期项目比邻相连，规划总占地面积47828平方米。规划总建筑面积68963.11平方米（其中地上住宅9栋，480户，测绘建筑面积36117平方米；测绘商业建筑面积1447.4平方米；测绘物业用房建筑面积948.65平方米；测绘养老用房建筑面积136.61平方米；测绘锅炉房建筑面积1286.59平方米；测绘地下车库建筑面积28544.25平方米；）。 物业管理主要服务内容： 1、按照年度制定物业服务工作计划及费用支出计划，提报上级部门审核通过后组织实施；保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务的有关制度； 2、负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理； 3、负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理； 4、负责共有绿地、景观的养护和管理； 5、负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等外运及处理等； 6、负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作。