湖州市吴兴区湖东街道湖东村新天地A1-1商铺3年租赁权竞买公告

****点击查看定于2024年10月10日9时起至2024年10月10日15时止（延时的除外）在**区公共资产网络交易平台对**区新天地A1-1商铺3年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2024年10月10日9时起至2024年10月10日15时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物及概况：**区新天地A1-1商铺3年租赁权项目。

注：本次标的物位于**区新天地A1-1商铺，总建筑面积约377平方米。竞买人参拍应在公告期内联系交易服务机构现场查勘并确认标的现状，如直接参拍视为已确认标的现状。

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为村社集体资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

1、本次标的租赁期限为3年,租期起讫时间以租赁合同约定为准。

2、履约保证金：履约保证金具体条款以双方协议为准。租赁结束后视履约情况在二十个工作日内不计息退还。

3、起拍价为首年租金的起拍价。实际的首年租金为竞价成功价格。第两年租金在首年租金的基础上上涨5%。第三年租金在第二年租金的基础上上涨5%。租金一年一付，先付后用。承租后有30个自然日的装修免租期。

4、业态规定：在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动。

5、租赁合同生效后，所发生的一切费用均由承租人承担，****点击查看商铺维护费、物业卫生费、消防设施、总电、电箱电柜、门窗安装等费用。

6、承租方需遵守产权方相关管理规定，承租期间做好防火等安全工作，不得违规存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品。承租方保证用于合法经营，****点击查看政府政策冲突行业。由于承租方过错产生的民事、行政或刑事等责任均由承租方负责，所产生的纠纷都由承租方自行解决，在此过程中不牵涉产权方。

7、因政府征收征用、规划布局调整、政府环保治理致使《租赁合同》提前终止的，承租方保证在接到产权方发出的合同解除通知后30天内将租赁的标的交还给产权方，双方根据实际租赁时间结算相关费用，但产权方不给予承租方任何补偿。

8、其他相关未尽事宜，竞买人请联系交易服务机构。

三、起拍价：800000元/年，保证金：200000元，加价幅度：5000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转****点击查看银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****点击查看银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****点击查看-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为3日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后3个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到****点击查看办理签订合同等后续交易手续。

1、线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2024年10月14日12时前在线下将首期成交款缴入****点击查看账户(户名：****点击查看公司，开户银行：****点击查看公司**支行，账号：800****点击查看****点击查看0117)。

2、线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2024年10月14日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****点击查看.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：

中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2024年10月10日9时止接受咨询，有意者请与交易服务机构联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，****点击查看**交易中心****点击查看中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物租赁权转让登记手续由买受人与****点击查看办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5、其他：竞买人申请贷款的，****点击查看银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

联系方式：****点击查看

联系电话：0572-****点击查看987 ，联系人：朱女士

联系地址：湖东街道湖东村部

联系方式：（交易服务机构）

咨询电话：188****点击查看7573 ，联系人：钱先生

监督单位：****点击查看**交易中心

联系电话：0572-****点击查看706

****点击查看

2024年9月26日

具体详见：https://zc-item.****点击查看.com/auction.htm?spm=a213w.****点击查看.4.2de55c453D7TD8 id=838****点击查看03019