福州市福船研发大楼物业管理项目(招标公告)

招 标 公 告

****点击查看受****点击查看 委托，对**市福船研发大楼物业管理项目进行 国内公开 招标。现欢迎国内合格投标人对该招标货物及服务进行密封投标。招标人已落实该项目购置资金，将切实保证本招标项目项下各合同能够顺利实施。

1.招标编号：****点击查看

2.项目概况及招标内容：

2.1项目概况：****点击查看研发中心大楼为一栋17层办公楼（地上16层，地下车库1层），大楼占地面积1427.3平方米，总建筑面积16973.65平方米。

2.2本次招标内容如下：

3.投标人资格要求：

3.1. 投标人应具备独立法人资格，且有能力提供物业服务的国内企业；

3.2本招标项目要求投标人“类似项目业绩”要求：至少具有1项“类似项目业绩”，“类似项目业绩”是指（下同）：投标人近三年内（以提供服务的时间为准）承接的单个合同服务建筑面积在1.6万平方米及以上且层数在10层及以上的办公楼或写字楼物业管理服务项目。

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人，不得参加投标。

3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

3.5本项目 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1本项目实行电子招投标，凡愿意参加投标的合格投标人请于2025年7月1日（**时间，下同）至2025年7月8日（节假**常发售），通过《福易采****点击查看集团分区》（https://fjzb.****点击查看.cn/#/home）购买招标（采购）文件（包括相关资料）。未办理注册手续并购买、下载电子招标（采购）文件的潜在投标人，不能参加本项目的招投标活动。

备注

①潜在投标人通过《福易采****点击查看集团分区》（https://fjzb.****点击查看.cn/#/home）的“注册”入口办理企业免费注册手续，企业注册审核通过后，在本项目招标公告界面，购买并下载招标（采购）文件（包括相关资料），招标代理机构不另行出售纸质招标（采购）文件。电子招标（采购）文件售价100元，售后不退。

②潜在投标人购买招标（采购）文件时，可以通过银联、****点击查看银行****点击查看银行转账上标注本项目名称（可简写）或项目编号）等方式支付招标（采购）文件费，采用银联支付的，系统将自动到账；****点击查看银行转账支付的，则潜在投标人需上传缴款凭证，等待财务人员确认到账后，即可下载电子招标（采购）文件。如因缴款凭证未注明项目名称或项目编号造成无法识别招标（采购）文件费到账情况或识别错误的，责任由投标人自行承担。具体操作流程请查看平台首页“常见问题”或咨询平台工作人员（咨询电话：****点击查看183302，QQ交流群（福易采电子交流群）：****点击查看27556）。

③电子招标（采购）文件（zbf格式）使用“福易采投标文件客户端”打开，潜在投标人可在下载专区中下载安装。请潜在投标人仔细阅读下载专区中“2.0投标企业操作手册”及“2.0投标客户端操作手册”，如仍有疑问可咨询上述客服电话或在线咨询。

5.投标截止时间：2025年7月22日9时00分（**时间）。投标人应在投标截止时间前，将电子投标文件（tbf格式）上传到《福易采****点击查看集团分区》，同时将保存有未用数字证书加密的应急备份电子投标文件（ntbf格式）U盘（单独用信封或文件袋包封），连同密封的纸质投标文件送达开标现场（地址：**省**市**区**园路68号招标大厦A座4****点击查看中心本项目开标厅）。投标截止时间前，如果投标人未按规定上传电子投标文件（tbf格式）或未提交应急备份电子投标文件（ntbf格式）U盘或未提交纸质投标文件的均视同为该投标人未参加投标；投标人提交的纸质投标文件不符合招标（采购）文件接收规定或者投标文件递交时间超过投标截止时间的，则相应投标文件将被拒绝接收。投标人是否已按规定要求上传电子投标文件（tbf格式），以福易采电子交易平台系统显示数据为准判定。

备注

密封的纸质投标文件可采用邮寄方式送达，投标人应在投标截止时间前（以收到密封的纸质投标文件时间为准）将密封的纸质投标文件邮寄到****点击查看（收件地址：**省**市**园路68号招标大厦A座508室，收件人及电话：邓女士；0591-****点击查看3964）

6.开标时间、地点：

（1）开标时间：2025年7月22日9时00分（**时间）。

（2）开标地点：本项目在**省**市**区**园路68号招标大厦A座4****点击查看中心本项目开标厅设置开标会场，诚邀投标人到场参加开标会。

（3）电子投标文件的解密：开标时间到达后 60 分钟内为各投标人解密网络上传的电子投标文件（tbf格式）的时间，各投标人须通过《福易采****点击查看集团分区》，使用各自注册的企业账号登录系统，找到对应开标项目，插入本单位制作电子投标文件的CA电子数字证书对电子投标文件进行解密操作。交易平台已开发支持异地远程解密功能，投标人可以在异地（包括投标人所在单位，即无须在开标现场），按照操作流程实现远程网络解密；也可以持CA电子数字证书到招标代理机构开标场所，按照操作流程实现网络解密。（若发现无法自行解密的情况，请及时联系平台技术人员，咨询电话：****点击查看183302，QQ交流群（福易采电子交流群）：****点击查看27556）

7.招标文件内容如有更正，****点击查看将通过《中国招标投标公共服务平台》（http://bulletin.****点击查看.com/）、《福易采电子交易平台》（https://fjzb.****点击查看.cn/#/home）发布通知，请投标人关注。

8.本招标项目采用综合评估法的评标办法。

9.联系方式

招标人：****点击查看

地址：**市江滨东大道166号

邮编：350001

电话：0591-****点击查看6033

联系人：杨女士

招标代理机构：****点击查看

地址：**市**区**园路68号招标大厦，邮编： 350001

电话：0591-****点击查看3964、****点击查看9039

联系人：邓女士、陈女士

投标保证金汇入账户

户名：****点击查看

账号：118****点击查看****点击查看0102651

开户银行：**银行**西门支行

特别说明：注明用途为“****点击查看35677保证金”