南宁轨道智慧物业公司2025-2026年优品住宅6个小区安保秩序服务劳务外包采购项目招标公告

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秩序服务劳务外包采购项目招标公告

本招标项目****点击查看公司2025-2026年优品住宅6个小区安保秩序服务劳务外包采购项目（项目编号：****点击查看 ）的“招标人”为****点击查看，招标项目资金来源企业自筹。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，邀请有意向的合格投标人参加投标。

1.1项目名称：****点击查看公司2025-2026年优品住宅6个小区安保秩序服务劳务外包采购项目。

1.2服务地点：

（1）轨道东樾府：**市**区**大道26号；

（2）轨道云著（南区）：**市**区**那黄大道122号；

（3）轨道步云江畔：**市**区步云路39号；

（4）轨道云启：**市**区高坡岭路10号；

（5）轨道御水**：**市**区**大道仁义段115号；

（6）**市轨道3****点击查看停车场项目一期（未来方舟）：**市**区五象湖**大道与良玉大道交汇处（万象汇旁）。

1.3项目规模：

（1）轨道东樾府：总建筑面积184716.69平方米，其中：地下总建筑面积：45864.11㎡；地上总建筑面积：138852.58㎡。本项目共计建筑物 13栋，其中住宅1427套。

该项目规划建设机动车停车位1385个，其中地上停车位120个，地下停车位1265个，地总建筑面积45864.11平方米。非机动车停车位1000个，地上停车位345个，地下停车位655个。

（2）轨道云著（南区）：总建筑面积 282244.72平方米，其中：地下总建筑面积67562.34平方米。本项目共计住宅21幢，住宅共计1878套。

该项目共有2个出入口，（地下）车库有3个出入口。规划建设机动车停车位 2105个，其中地上停车位 215个，地下停车位 1890个，地下停车位总建筑面积 67562.34平方米，地下停车位对外出售。非机动车停车位2331个。

（3）轨道步云江畔：总建筑面积110493.93平方米，其中：住宅面积62979.31平方米。本项目共计建筑物13栋，其中住宅620套。

该项目规划建设机动车停车位802个，其中地上停车位80个，地下停车位722个，地下停车位总建筑面积24956.79平方米。非机动车停车位660个。

（4）轨道云启：总建筑面积:57579.89平方米。其中：地下总建筑面积：12986.39平方米；地上总建筑面积：44593.5平方米；住宅建筑面积：33891.39平方米。本项目共计建筑物4栋，其中住宅332套。

规划建设机动车停车位375个，其中地上停车位31个，地下停车位344个，地下停车位总建筑面积12273.64平方米。非机动车停车位803个，地上停车位416个，地下停车位387个。

（5）轨道御水**：总建筑面积344407.33平方米，其中：住宅面积 225471.73 平方米。本项目共计建筑物41栋，其中住宅2336 套。

该项目规划建设机动车停车位2559个，其中地上停车位223个，地下停车位2336个，地下停车位总建筑面积84464.71平方米，非机动车停车位1574个，其中地上停车位146个，地下停车位1428个。

（6）**市轨道3****点击查看停车场项目一期（未来方舟）：总建筑面积276202.47 平方米。本项目共计建筑物 10 栋，其中住宅1580套。

该项目规划建设机动车停车位1502 个，其中地上停车位198个，地下停车位1304个。非机动车停车位4307个，其中地上停车位90个，地下停车位4217个。

1.4招标主要内容及范围

（1）服务主要内容：优品住宅6个小区项目的保安服务，对服务区域进行驻点值守、巡逻，管理区域内的秩序维护服务、客户服务及应急处理等工作。

（2）服务范围：负责做好住宅小区管理范围内的公共安全防范、秩序维护管理，外来人员的管理，交通车辆出入、停放管理，管理区域内的执勤、巡逻、防火、防盗、防抢、消防灭火、公共区域防浸、其它突发事件的应急处理等工作，以及协助委托方就相关部门、****点击查看政府、社区、开发商、业主单位等）举办各类相关大型活动的秩序维护服务，协助委托方实施小区的各项客户服务工作。

1.5招标控制价：本项目总价招标控制价（不含增值税）为人民币肆佰壹拾叁万元整（￥ ****点击查看000.00）。

1.6计划服务期：

（1）轨道东樾府：暂定服务期为13.30个月，以甲方通知进场之日起至2026年12月31日止。

（2）轨道云著（南区）：暂定服务期为12.40个月，以甲方通知进场之日起至2026年12月31日止。

（3）轨道步云江畔：暂定服务期为15.30个月，以甲方通知进场之日起至2026年12月31日止。

（4）轨道云启：暂定服务期为14.50个月，以甲方通知进场之日起至2026年12月31日止。

（5）轨道御水**：暂定服务期为13.60个月，以甲方通知进场之日起至2026年12月31日止。

（6）未来方舟（**市轨道3****点击查看停车场项目）：暂定服务期为12.30个月，以甲方通知进场之日起至2026年12月31日止。

因住宅新交付项目保安服务采购项目交付的时间均不同，具体服务期限以发出进场令时间计算至服务截止时间。

1.7质量要求：满足国家现行规范、标准、招标文件要求和项目实际需要。

2.1投标人为中华人民**国境内依法设立的法人或****点击查看公司名义参与投标，****点击查看公司授权参与的证明）。

2.2资质要求：****点击查看机关核发的有效《保安服务许可证》。

2.3业绩要求：2022年1月1日至投标截止时间至少承接过1项单项合同额不少于100万元的类似项目业绩。类似项目业绩是指物业管理服务业绩（含保安服务）。

注：证明文件能清晰反映类似项目业绩特征（须提供合同关键页，并能清晰反映合同双方、合同签订时间、合同服务、单项合同人数或岗位数量等内容），否则评审时不予承认该业绩，时间以合同签订时间为准。

2.4投标人不得存在以下任一情形：（1）投标人处于被责令停业状态；（2）投标资****点击查看管理部或**区或**市行政主管部门取消；（3）财产处于被接管、破产状态；（4）在投标截止时间前3年内骗取中标或严重违约或重大质量安全责任事故。

2.5其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.6 本次招标不接受联合体投标。

2.7本项目不接受转包和分包。

本项目采用资格后审方式。

4.1投标报名

本项目无需报名。

4.2招标文件的获取

潜在投标人可登陆e车网（http://www.****点击查看.com/）中的“采购项目”栏内查找相关项目的招标公告，并点击该公告的附件，即可免费浏览或下载项目的招标文件（招标文件以附件形式附于招标公告下，请自行免费下载）。

注：投标人如未按要求或未完整下载相关文件，或由于未及时关注招标文件补充通知（补遗）、澄清、答疑等相关项目信息而影响投标的，其责任由投标人自行承担。

5.1投标文件须密封后于2025年10月13日9时30分（**时间）前递交，逾期送达或未送达指定地点的或不符合规定的投标文件将予以拒收。

5.2递交地点：****点击查看开标室（**市**区凤岭北路111****点击查看中心3号楼（C座）28楼2801）。

5.3开标地点为：****点击查看评标室（**市**区凤岭北路111****点击查看中心3号楼（C座）28楼2801）。

5.4投标人参加现场开标活动的委托代理人（与签署投标文件的委托代理人必须为同一人）须出示授权委托书原件和身份证，以证明委托代理人的身份和被授权范围。

本次招标公告同时在e车网（http://www.****点击查看.com/）、（https：//www./）、****点击查看集团有限公司官网(http://www.****点击查看.com/)上发布。

2025年9月22日