ZC2025(NH06)0061佛山市南海区大沥镇盐步粮食管理所盐步粮仓物业交易公告

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（一）项目基本情况

1.招租人： ****点击查看

2.项目信息：

3.产权证照情况：****点击查看管理所盐步粮仓物业内含16项物业，其中13项物业具有房产证，详见附件1。竞买人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式。承租方与出租方签订租赁合同后的15日内，需预付租期（即培育期）前50个月的租金用于租金抵扣（按月抵扣，每月开具当月租金发票），预付租金抵扣完毕后，承租人于每月10日前向出租方缴清当月租金。租期前5年为培育期，第1、2、3、4、5年的租金分别按成交价的17%、33%、50%、67%、83%计收；第6年按成交价的100%计收，自第6年起，每满三年递增5%。

5、固定投入考核：租期前五年内承租人在租赁物范围内需投入不少于2500万元进行改造，包括但不限于灯光、标识、租赁物室内装修等，投入金额以第三方有资质的审计机构审定为准。如未达到上述要求，视为承租人违约。承租人须在招租人书面通知违约之日起30日内，按投入差额部分（即2500万元减去实际投入金额）一次性支付违约金给招租人或招租人指定单位。若承租人逾期 30 日未缴纳违约金的，视承租人根本违约，招租人有权按照相关约定追究承租人违约责任。

6、如政府或出租人需无偿借用租赁物范围内的公共空间场地举办活动，出租人提前30日通知承租人，承租人需积极配合。

7、租赁期内承租方须按商业、文化、餐饮等文旅产业业态进行招商。

8、特别约定：承租方与出租方签订租赁合同后的15日内，需预付租期（即培育期）前50个月的租金用于租金抵扣（按月抵扣，每月开具当月租金发票）。

9、租赁期间，承租人负责修理、重作、更换租赁物的相关设备、设施及建（构）筑物（包括但不限于安装消防喷淋、智能烟感器等），使之能达到消防安全管理的相关规定和要求，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。

10、出租人按租赁物现状移交承租人。若承租人需要**、增建、改建或装修原建筑物的，必须将改造方案上报出租人，改造方案通过大沥镇风貌管控审核后承租人才能开展改造工作，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民**国境内的企业法人，且在中华人民**国境内工商部门注册资本不少于人民币1000万元（含1000万元），不接受联合体报名。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录**省公共**交易平台（**市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入**市公共**交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.****点击查看.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年5月12日至2025年5月16日下午5:30截止（**时间），竞买人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

2.竞买保证金到账截止时间为2025年5月17日16时；

3.网上报价时间：2025年5月19日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

4.交易公告未尽详细明确的相关事宜，以本交易文件后面部分中的交易须知、交易方案及合同协定的内容为准，请务必认真通读整份交易文件。

（四）招租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.**市公共**交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-****点击查看0765

2.****点击查看交易中心****点击查看中心

联系电话：0757-****点击查看2057、****点击查看6255

地址：**市**区桂城街道夏南路58****点击查看中心

3.招租人:****点击查看

联系人：王先生、黎小姐 联系电话：0757-****点击查看3888、****点击查看3038

地址：**市**区大沥镇**东路6号

附件：1.物业清单

2.租赁物平面图

招租人：****点击查看

2025年5月12日