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定点竞价成交公告
项目名称：****点击查看物业管理服务定点采购
项目编号：****点击查看
采购计划编号：440601-2025-00160
本项目于2025-01-23 17:03:31发布公告，报价时间为2025-02-05 9:00～16:00。现将本次竞价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
本次定点竞价项目采用公开邀请的竞价方式，共有99家供应商参与报名，其中28家供应商提交了报价，71家供应商未提交报价。
经审核，报价有效的供应商为3家，报价情况如下：
| ****点击查看 | 776,800.00 | 2025-02-05 10:54:32 |
| **灵威环境****点击查看公司 | 778,000.00 | 2025-02-05 13:33:53 |
| ****点击查看**公司 | 778,000.00 | 2025-02-05 14:14:46 |
（先按价格从低到高，再按报价时间从先到后排序）
经审核，25家供应商不能实质性响应本项目的采购需求，具体如下：
| **市****点击查看公司 | 未按采购要求逐一进行响应说明。 |
| **市****点击查看公司 | 未按采购要求逐一进行响应说明。 |
| **名众****点击查看公司 | 未按采购要求逐一进行响应说明。 |
| ****点击查看**公司 | 未按采购要求逐一进行响应说明。 |
| ****点击查看医院****点击查看公司 | 未按采购要求逐一进行响应说明。 |
| ****点击查看**公司 | 未按采购要求逐一进行响应说明。 |
| **诚通智****点击查看公司 | 未按采购要求逐一进行响应说明。 |
| 佛****点击查看公司 | 未按采购要求逐一进行响应说明。 |
| **市信安****点击查看公司 | 未按采购要求逐一进行响应说明。 |
| **市****点击查看公司 | 未按采购要求逐一进行响应说明。 |
| ****点击查看**公司 | 未按采购要求逐一进行响应说明。 |
| **市****点击查看公司 | 未按采购要求逐一进行响应说明。 |
| ****点击查看**公司 | 未按采购要求逐一进行响应说明。 |
| **华****点击查看公司 | 未按采购要求逐一进行响应说明 |
| ****点击查看**公司 | 未按采购要求逐一进行响应说明。 |
| ****点击查看**公司 | 未按采购要求逐一进行响应说明。 |
| **市****点击查看公司 | 未按采购要求逐一进行响应说明。 |
| ****点击查看**公司 | 响应时涉及投标单位名称，且未按采购要求逐一进行响应说明。 |
| **中保****点击查看公司 | 未按采购要求逐一进行响应说明。 |
| **市****点击查看公司 | 未按采购要求逐一进行响应说明。 |
| ****点击查看**公司 | 未按采购要求逐一进行响应说明。 |
| **展诚****点击查看公司 | 未按采购要求逐一进行响应说明。 |
| **市****点击查看公司 | 未按采购要求逐一进行响应说明。 |
| ****点击查看集团有限公司 | 未按采购要求逐一进行响应说明。 |
| **移通****点击查看公司 | 未按采购要求逐一进行响应说明。 |
成交供应商：****点击查看
成交时间：2025-02-05 16:00:00
成交金额：776,800，大写(人民币)：柒拾柒万陆仟捌佰元整。
| 本项目为卫生保洁、保安（消防安全）、水电维修、饭堂服务、会务服务等后勤岗位，保证中心7X24小时正常运转， 成交供应商须承诺配置不少于13人。 一、服务时间：2025年2月至2025年12月31日（中标人需要解决现有服务人员自2025年2月1日至本项目合同生效前的服务衔接工作，具体由采购人与中标人协商。） 二、人员安排及工资标准： （1）人员必须在**当地购买社会保险，社会保险、劳动保护、工伤抚恤等用人费用按国家规定执行。 （2）人员工资包含社保个人缴费、个人缴纳的住房公积金和个人所得税，不含福利待遇、按劳动法交纳的社会保险（企业应缴部分）、住房公积金（企业应缴部分）、劳动保护、工伤抚恤、离职补偿等用人费用。 （3）成交供应商成交后应将拟安排工作人员名单及工作资历证明材料交采购人审核。工作人员素质达不到上表要求的，采购人有权取消其成交资格。 （4）原有服务人员自愿继续留任的，成交供应商在同等条件下应予以优先接收，核心人员必须经过甲方同意才能更换。 （5）成交供应商在本项目服务期内不能完成任务而增加人员，相关费用自行负责。 （6）成交后服务人员需办理建（构）筑物消防员资格证，保安员等需参加建（构）筑物消防员职业技能培训并取得结业证书。 （7）岗位建议工资标准 每岗位建议工资标准元/月 主管：≥6000.00；后勤服务员≥3700.00；保洁员：≥3000.00；；保安员：≥3500.00；厨师：≥5000.00；厨工：≥3000.00；员工社保参保、购买公积金按**市标准执行(企业承担部分不计入工资)。为保障服务人员稳定，正式上岗人员平均收入建议不低于现有人员平均薪酬。 三、人员配置和要求：本项目为卫生保洁、保安（消防安全）、水电维修、饭堂服务、会务服务等后勤岗位，保证中心7X24小时正常运转， 成交供应商须承诺配置不少于13人。 四、物业管理岗：人数要求（1人）及服务要求： 1.人员配置要求：男性，50岁以下，需具备消防设施操作员（中级）资格证和电工操作上岗证，5年含以上同类物业管理经验，组织管理协调能力强，身体健康。 2.工作职责：（1）全面负责物业管理工作，处理和解决工作问题。（2）组织和监督物业设施设备的定期维护和保养，确保其正常运行和**使用寿命。（3****点击查看中心普通设备设施的基础维修工作，解决中心员工报修的问题。（4****点击查看中心领导沟通，了解中心的需求，并努力满足。（5）确保物业项目的安全，包括消防安全、治安防范等。（6）制定科学合理的维保管理实施方案，确保中心的水、电、气正常供应。（7）制定并执行应急预案，以应对突发事件。（8）确保物业管理的各项工作符合相关法律法规的要求。（9）持续改进物业管理流程和服务，以适应不断变化的现实需求。（10）电梯****点击查看公司保养，物业管理人员需负责机房内配套设备保养协助，并负责检查运行情况；在发生电梯事故时，****点击查看公司开展工作。（11****点击查看中心消防安全工作，安排好消防监控室的24小时的值班工作，****点击查看中心员工进行消防安全教学及演练。（12****点击查看中心饭堂相关工作。 五、保安员（消防安全）：人数要求（6人）及服务要求： 1.人员配置要求：（严格按照《企事业单位内部治安保卫条例》的要求执行）年龄55岁或以下，退伍军人优先，身高165CM以上，身体健康，从事保安行业2年或以上。保安人员最少有2人持有消防设施操作员（中级）资格证书，且必须人证合一。 2.保安岗位分工要求 岗位：门卫岗 工作职责：（1）门卫岗24小时值勤、****点击查看中心24小时安全监控。（2）对外来人员出入进行严格的登记手续，做好物品（尤其是大件物品）的检查放行工作。（3）保安应按规定对车辆进行登记管理。（4）夜间协助治安巡逻工作。（5****点击查看中心24小时视频监控工作，有突发情况时及时上报至物业主管及站领导。（6）负责各岗位通讯联络，做好对事件的上传下达工作。（7）在岗人员保存良好坐姿，全神惯注观看监控器屏幕，****点击查看中心内的动态，并将观察到的异常情况及时通知有关岗位，并做好记录，及时录像，****点击查看中心领导是否保存。（8）除中心许可的管理人员外，其他人员禁止进入，不得在监控室以外的场所议论有关录像的内容。（9）保持好室内卫生，经常对监控设备进行日常保养，监控设备出现故障，应及时通知有关人员维修，并备份保持录像资料。（10）不准擅自离开岗位，不准上班睡觉、饮酒，不准做与本岗位无关的事情。（11）值班人员必须严格执行交接班制度，各班人员应提前10分钟到岗进行工作交接。（12****点击查看中心消防控制室24小时值班。（13）完成其他物业管理服务有关的突击性工作。 岗位：巡逻岗 工作职责：（1）维持大楼及其周边公共秩序，做好公共区域的安全防范工作。（2）定时值班巡逻大楼及其周围环境。（3****点击查看中心的可疑人员进行盘查；对乱发广告人员、推销人员等闲杂人员进行管理。（4****点击查看中心内治安及秩序，发现不安全因素，及时有效地处理。人多拥挤时及时尽提醒义务。（5）发现公****点击查看中心中心相关部门汇报。（6）防火、防盗、无烟单位宣传；劝阻非吸烟区吸烟人员。（7）协助处理突发事件。（8）协助门卫处理突发事件。（9）完成其他物业管理服务有关的突击性工作。 3.保安服务质量要求 保安员的纪律要求：（1）遵守国家法律、法规、法令。认真学习各项有关的法律、法规常识和有关政策，增强法制政策观念，做到有法必依，严格依法办事，在保安权限范围内进行保安服务。（2）服从命令，听从指挥。保安人****点击查看机关维护社会治安秩序，保障客户安全的服务。要加强组织纪律性，树立高度的组织纪律观念。遵守个人服从组织，下级服从上级的原则，做到有令必行，有禁则止，遵守各项规章制度，认真履行职责，工作中及时请示报告，接受领导的检查和群众的监督。（3）坚守岗位，文明服务。认真执行保安服务合同规定或领导指定的任务，准时上岗，坚守岗位，不得擅离职守。执勤时注意仪容仪表，做到服装整洁，仪表端庄，精神饱满，态度和蔼，礼貌待人，办事公道，热诚为客户服务。当班期间保持头脑清醒，不喝酒、不吸烟、不干与工作无关的事情，不随意会客，不耍特权；严禁刁难人、打骂人、粗暴无礼、侮辱人格的行为。（4）依法办事，廉洁奉公。坚持原则，是非分明，不被金钱、物质、美色所引诱腐蚀，不接受客户的礼品和现金，不利用工作之便索贿、受贿及纵容、包庇坏人和陷害好人。（5）互助互爱、相互学习、共同提高，做到不利团结的话不说，不利团结的事不做，维护保安队伍内部的团结。（6）做到不该问的不问，不该看的不看，****点击查看公司和客户的内部等情况，不擅自把无人员带入执勤范围。 保安员日常行为规范要求：（1）仪容仪表：统一着装，衣、裤、帽、鞋穿戴整齐，无雍肿拖拉感，衬衣扎在裤腰带内，裤子无松脱下坠现象。上班统一穿黑色皮鞋并保持黑亮，制服与便服无混穿现象。保安员的头发不得超过帽沿下1.5厘米，鬓发不超过耳屏，不准留长指甲、胡须。（2）行为举止：站姿如松：形象岗保持抬头挺胸，双脚与肩同宽，左手抓握右手腕放于后腰带处，右手四指并拢半握拳。不准抱手、抄手、或将手插在裤袋内。坐姿如钟： 保持坐姿端正， 不可半躺半卧或前俯后仰。 行姿如风：巡逻岗要随时以齐步走主姿势要求，不得东倒西歪，摇头晃脑。两人行走时要并排而行、三人同行要成行而行列。（3）服务态度：****点击查看中心的上级领导和客人要敬礼， ****点击查看中心中心办事人员要积极主动热情**。微笑服务；主动，热情，耐心，周到，说话和气，礼貌待人；不发生争吵、打斗事件。 4.中标供应商承担：（1）保安员的工作服及装备（包括对讲机，巡逻工具等）；（2）保安对讲机的维修费用；（3）洗涤剂、消毒剂及清洁工具；（4）办公文书用品；（5）保安人员工作服、职业防护服及使用布类的洗涤（含工作服的洗涤）；（6）保安员的工资及一切福利待遇、保险；（7）除上列采购人承担费用外的其它未详尽费用。 六、保洁员：岗位人数要求（3人）及服务要求： 1.人员配置要求：年龄55岁或以下，身体健康，从事相关行业2年以上。 2.工作职责：（1****点击查看指挥中心范围内的室内、室外清洁卫生；室内所有放置家具。（2）保持责任范围内的清洁，随时净化环境卫生，清洁室内室外的卫生，清运垃圾，及时处理，防止传播和交叉感染病菌。（3）为防止交叉感染，对不同区域的清洁工具按感染的要求实行严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分。（4）按感染的要求，定点定期消毒。（5）按时巡视、清洁各楼层公共洗手间，保持洗手间清洁、干燥、无异味；发现设****点击查看管理部门汇报。（6）每天最少2次下科室收集生活垃圾，中心内的生活垃圾日产日清。（7）室内植物清洁。（8）其它未详尽的室内放置的一切物品每**少清洁一次。（9）拆洗床隔帘、窗帘。（10）全中心玻璃及玻璃框架、不锈钢（上油）擦拭。（10****点击查看中心的绿化养护工作。（11）完成责任部门临时指派的工作，服从工作人员的工作安排。 3.服务质量要求：（1）地面干拖，每日2次，地面保持干净、清洁、无垃圾。（2）地面湿拖，每日2次，地面保持干净、清洁、干爽、无污渍。（3）墙壁（1.8米以下)，每日1次，手摸无污渍，无张贴等污迹。（4）墙壁（1.8米以上)，每月2次，无蛛网、尘网、污迹。（5）门/窗/玻璃/镜面，每周1次，干净、明亮、无手印、无污迹、手摸无污渍。（6）楼梯、栏杆、扶手，每日1次，保持干净、光亮、无水迹、无积尘。（7）高空清洗飘棚作业，每月1次，保持干净、光亮、无水迹、无积尘。（8）垃圾箱、桶，纸篓，每日2次，垃圾袋内垃圾满2/3则清倒、表面无明显污垢、无异味、无烟头、无烟盒，按规范消毒，垃圾袋每次必须更换干净。（9）宣传栏、标识牌、白板，每日1次，保持干净、无张贴、无污迹。（10）天花/风口/灯具，每月2次，保持洁净，无蜘蛛网、无污迹、无积尘。（11）空调机、抽风机、冷库，每周1次，表面目视无污迹、无积尘。（12）椅、凳、台、柜、平台，每日1次，无污迹、保持干净。（13）风扇/吊扇，每月2次，表面目视无污迹、无积尘。（14）不锈钢物品钢油保养，每周1次，不锈钢物品光亮、无锈渍、无灰尘。（15）床隔帘、窗帘、4间献血屋（点），每季度清洗≥1次，目视洁净无污迹、手摸无灰尘，具体清洗次数按科室要求。（16）阳台，每日1次，清洁无尘、无污渍。（17）仿真绿化植物，每周1次，表面目视无污迹、手摸无灰尘。（18）室内绿色植物，每周1次，盆栽、定时淋水，表面目视无积尘、树叶光亮。（19）各类医疗设备、器械、医疗用柜，每日1次，保持洁净，无蜘蛛网、无污迹、无积尘，按规范进行清洁及消毒。（20）医用毛巾、拖鞋，按科室要求及时进行清洗、消毒、更换。（21）洗手盆、清洗池、浸泡池，每日2次，保持清洁、无污渍并按规范消毒。（22）地面打蜡，每年打蜡1次。1.上蜡前要将原来的基础蜡铲除清洗干净，再打三层蜡水，每层来回抹四次。2.目视洁净无污迹、手摸无灰尘。3.****点击查看公司承担。（23）厕所，每日1次，保持清洁、明亮、无异味、地面干燥无积水、有防滑提示标识、设施完好（故障及时报修）。（24）电梯，每日1次，保持清洁、明亮、地面干燥。（25）室外地面、绿化、设备设施、沙井沟渠，不停巡视，随时清洁，保持中心室外环境清洁、美观，设备设施洁净，目视无积尘、绿化区域清洁无杂物、地面无垃圾、呕吐物，沙井沟渠水流通畅，无垃圾异物堵塞。（26）保证植株青枝绿叶，长势茂盛，树冠**完整，无病枝、过密枝、枯枝、伤损枝。 4.中标供应商承担：（1）清洁、洗涤剂、垃圾桶；（2）生活垃圾袋；（3）清洁工具及专业保洁设备（包括但不限于日常清洁用扫把拖把、吸尘器、洗地机等）；（4）办公用品；（5）工作服及职业安全防护用品；（6）保洁人员使用布类的洗涤（含工作服的洗涤）；（7****点击查看公司员工工资及一切福利待遇、保险；（8）除上列采购方承担费用外的其它未详尽费用。 七、后勤服务专员：人数要求（1人）及服务要求： 1.人员配置要求：大专或以上学历，身体健康，3年以上文职和会务服务工作经验者。 2.工作职责：（1****点击查看中心提供各类会议、交流活动等相关的会务接待服务。（2）提供优质的会议管理服务。按会议需求合理布置会场，做好会议前的各项准备。如：准备会务物资等，设立报到桌，协助摆放座次牌、矿泉水、纸、笔等，提供会务的茶水服务以及会务宾客的迎送和指引服务等。会议进行中要注意回避，不得偷听、记录与传播会议内容，适时添茶加水。会议之后，要及时整理会场，搞好卫生，设施归类，检查有无遗漏、损坏物品。（3）做好会务后勤保障工作，根据会务需求量及时补充会务用品数量、品种，严格管理会务物品的进出仓。按规定对非一次性使用的会务用品进行清洗、消毒。日常巡查会议室，检查会议室的各项使用设施、设备。（4****点击查看中心日常的后勤服务工作，做好内外部的配合及沟通。 5. 八、饭堂服务人数要求及服务要求 1.饭堂服务要求：7（每周7天）X3(每天3餐）用餐供应要求，根据采购人具体需求制作菜式。 2.岗位分工要求 岗位：厨师（1人） （1）人员配置要求：年龄50周岁或以下，男性，初中以上文化，有多年厨师工作经验，身体健康（提供健康证）。 （2）工作职责：负责保质保量地完成指定菜品食品的加工、制作工作，保证每日开餐工作的正常进行，按要求制作当日小炒菜品并准备下日需用的原料，完成采购人分派的其它具体工作任务。 岗位：厨工（1人） （1）人员配置要求：年龄50周岁或以下，2年或以上工作经验；熟悉厨房环境工作，身体健康（提供健康证）。 （2）工作职责：协助厨师完成菜品食品制作，对饭堂餐具，环境进行清洁及消毒工作。 3.中标供应商承担 （1）厨师人员的工资及一切福利待遇、保险； （2）厨房日常清洁用品； （3）厨师的工作服； （4）厨师使用布类的洗涤（含工作服的洗涤）； （5）员工的工资及一切福利待遇、保险； （6）除上列采购人承担费用外的其它未详尽费用。 服务人员合计：不少于13人 。 | 1 | 项 | ****点击查看 | 776,800.00 | |
联系方式：罗先生 ****点击查看5120
采购单位：****点击查看
2025年02月05日
基本情况
上次中标企业: 佛山****公司
潜在竞争对手: 共
7
个, 其中与甲方合作关系紧密的
3 家
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