南京智能制造产业园北斗大厦物业管理服务项目招标公告

公告-招标公告江苏 - 南京 - 鼓楼区

发布于 2025-04-07

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南京智能制造产业园建设发展有限公司

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本单位近五年物业类项目招标26次，合作供应商8个，潜在供应商7个

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招标公告一、招标条件

**智能制造产业园北斗大厦物业管理服务****点击查看机关核准立项，项目资金来源为国有自筹，招标人为****点击查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

（一）项目名称：**智能制造产业园北斗大厦物业管理服务项目。

（二）招标内容：物业管理服务内容包括但不限于保洁、安保、消防、中央空调、监控系统、4台电梯等设施设备维保服务，以及室外2598.34㎡绿化养护服务，以实现物业一体化管理服务体系目标。

（三）本项目最高限价: 服务期2年，共计****点击查看452.54元，其中设施管理和维修维护费用291000元/年，物业管理费5.17 元/月/㎡（办公楼区域面积为24616.8㎡，小计****点击查看226.27元/年）。高于此控制价的投标作无效投标处理。

（四）服务期：2年。

三、投标人资格要求

1、投标人资格要求：（提供营业执照复印件加盖投标人公章，提供承诺书原件）

1.1企业资质要求：投标人应具有独立的法人资格，营业执照在有效期内；（提供营业执照复印件加盖公章）。

1.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

1.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.4企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大质量、安全事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

1.5企业没有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

1.6企业没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。

2、项目负责人要求：具有物业管理从业人员岗位证书（提供证书复印件加盖投标人公章）。

投标人须提供社保机构出具的近半年（2024年10月至2025年3月）为拟投入本项目的项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料，****点击查看中心****点击查看中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码（或验证码），若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。

3、类似业绩要求：投标人自2020年04月01日（含）以来承担过单项合同金额100万元/年及以上的物业管理服务类型项目业绩（金额及时间以合同及其他证明材料为准，若提供的证明材料不能反映该业绩的相关数据和内容的，该业绩不予认可，将作为资审不通过处理。提供证明材料复印件加盖投标人公章）；

4、拒绝下述投标人参加本次投标活动：

4.1投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动；

4.2凡为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理等服务的投标人，不得再参加本项目的招标活动；

4.3供应商被“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）、“中国政府采购网"(www.****点击查看.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、符合法律、法规规定的其它条件。（提供承诺书原件）

6、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

（一）凡有意参加投标者，请于2025年4月7日至2025年4月14日17时30分(**时间，下同)，登陆e交易平台下载电子招标文件。

（二）招标文件每套服务费/元，平台下载服务费200元，下载后不退。

（三）平台网址为：http://www.****点击查看.com。下载者首次登陆平**，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。

（四）下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取招标文件。未按照本公告要求获得本项目招标文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。