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一、受委托，我公司定于2026年10月8日上午10时在中拍平台（https://paimai.****点击查看. org.cn）以网络竞价方式进行公开拍租，现公告如下：
特别提示：
1、 准入业态：
① .农产品初加工、分拣包装、仓储；
② .农文旅配套、研学实训、文创工坊；
③ .农资农机服务、来料加工、电商直播带货；
④ .村级养老助餐、日间照料、文化活动、健身服务；
⑤ .其他低污染、低噪音、低风险、符合乡村发展导向的业态。
2、 禁止业态：
① .高污染、高排放、易燃易爆、存在重**全隐患项目；
② .噪声、异味扰民及违规排污、违规生产加工类项目；
③ .法律法规明令禁止、不符合国土空间规划及环保要求的项目。
3、承租人租赁本标的房屋 及场地 经营时应充分了解经营条件，须在法律法规及相关行业规定允许的范围内进行经营，超出规定允许范围及要求的，所产生的一切责任， 承租人自行承担。委托人、拍卖人概不负责。
4、承租人拟开展的业务如需办理特殊审批、许可、批准、验收、检验的，若与承租房屋 及场地 有关（如装修改建许可、消防许可、环境污染等），竞拍人应自行了解办理该等特殊手续相关的要求，并明确提出，参与竞拍视为承租房屋 及场地 的当前实际状况已满足竞拍人办理特殊手续的需求。若发生因承租房屋及场地当前现状不能满足办理特殊手续的要求导致的任何损失和责****点击查看公司无关。
5、标的以现状为准租赁移交，房屋及场地 具体交付时间以委托人通知时间为准。
6、租金价格不包含水电费、物业服务费等相关费用，租期贰年 ，租金按年收取 。成交后，承租人须在5个工作日内将成交价款（首期年租金）、履约保证金5万元交至委托人并签订《租赁合同》。
7、承租期内房屋及场地维修由承租人自行承担维修。
8、在进行任何商业运营之前，必须先向消防部门提交申请，经过消防部门的检查和批准，确保所有设施符合消防安全规定，才能开始经营活动。
9、承租人不得在房屋及场地租赁期间进行任何违法建设行为 。这包括未经出租人及相关部门批准的改建、扩建或**等，所有租赁房屋及场地的结构变动必须严格遵守国家法律法规和地方相关规定。
此外，承租人应确保租赁房屋及场地在使用期间保持原有结构和外观，未经出租人及相关部门同意，不得擅自进行任何可能被视为违建的改动。如因承租人的违建行为导致的法律后果和损失，均由承租人自行承担。
10、在租赁期间，承租人需取得相关的安全生产许可，以确保房屋及场地的安全使用和管理，同时承担因管理不当导致的安全事故责任。
三、瑕疵告知：
1、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向委托人提出询问，并以委托人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。
2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后， 承租人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。委托人、代理机构不承担瑕疵担保责任。
3、竞拍竞租人应遵守中拍平台的《用户注册协议》《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则。主动查看《网络竞拍流程》及相关规则，并自主操作竞价系统，因竞租人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。
我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。
4、竞租人缴纳竞拍保证金，参与竞拍，即视为认可并接受承租条件和标的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。
四、咨询、登记、展示时间
有意者请于2026年10月7日17时前自行在中拍平台注册办理竞拍报名手续。意向竞拍人自行或预约到标的物所在地实地查勘，看样展示时间公告发布之日起至2026年10月7日17时止，委托人、拍卖人不组织集中查勘。
看样时的安全责任：严禁酒后看样，禁止翻爬窗户大门、私自使用水电等。请竞 拍 人亲自现场查看标的，以现场看样为准，未至现场查验标的的视为认同标的情况。看样时的安全责任由意向竞拍人自行负责承担。
五、竞拍保证金： 30000 元，以竞拍开始前实际到账为准， 保证金收款账户 （户名： ****点击查看 ；开户行： ****点击查看银行****点击查看公司****点击查看支行 ；账号： 130****点击查看****点击查看00172895 ）
六、注意事项：转账时的名称与报名人名称一致，凡参加竞拍者，视为已认可并接受发布的公告、《竞拍须知》 、网络平台规则等相关拍卖文件及条款。
七、 联系电话： 177****点击查看7700
****点击查看
2026年9月30日
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