星耀城北区物业选聘项目公开选聘公告

公告-招标公告青海 - 西宁 - 城北区

发布于 2025-05-06

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杭州市滨江区星耀城北区第二届业主委员会

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根据《民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、****点击查看建设部《****点击查看委员会指导规则》、《****点击查看**委员会工作指导规则》，并结合本小区《星耀**区业主大会议事规则》和《星耀**区物业选聘方案》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。一、物业选聘项目编号:****点击查看

二、物业选聘项目概况:

星耀**区小区位于**市**区西兴街道**路2028号。

**：星泽路；南至：星耀城南区(西测第四个花坛垂直离南区墙面8.2米，离北区墙面8.15米，第七个花坛垂直离南区墙面8.14米，离北区墙面7.9米)；

西至：**路；北至：滨盛路。

本物业管理区域情况：总占地面积29408平方米、物业总建筑面积约77831平方米。其中地下20109.39平方米。其中：公寓可收费面积23503.65 平方米；写字楼可收费面积23567.13平方米；商铺可收费面积9507.35平方米。

物业服务费用标准：参选企业根据以下报价收费标准提供服务标准和服务方案。

公寓物业费3.0元/月/平方米（不含能耗费）；

写字楼物业费5.0元/月/平方米（不含能耗费）；

商铺物业费6.8元/月/平方米（不含能耗费）；

地下车位管理费60元/个/月；

本项目能耗费按实分摊。

物业服务内容及服务标准：参照《**市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级标准。

三、选聘资格与条件:

（一）参选企业必须符合下列要求：

1、基本条件：符合《****点击查看政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】 24 号《****点击查看政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；

2、未被“信用中国”（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****点击查看政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

3 、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

4、注册资本不低于1000万元；

5、公司成立年限不低于5年；

6、**区域内目前在管项目3个（含）以上(提供合同复印件及甲方出具的在管证明)；

7、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；

8、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；

9、不接受联合体竞聘。

（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：

拟派项目经理应具备三年及以上项目经理工作经验，且具有公寓或写字楼的项目管理经验（提供本单位近3个月以上连续社保证明、服务甲方提供的公寓或写字楼的项目管理证明），大专及以上学历。四、参选报名须知：

（一）报名时间：2025年5月7日起至2025年5月13日16时止。

（二）报名方式：仅限网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱****点击查看@qq.com，并及时电话联系。

（三）报名资料：法定代表人证明书或授权委托人书面授权书、参选企业营业执照副本复印件，委托人身份证复印件、项目经理上岗证复印件及项目经理简历，“信用中国”等查询结果，以上文件须加盖参选企业公章。