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历史招中标信息12817条
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一、项目背景
为科学编制2026-2029年度物业管理服务采购招标文件，我院现面向社会公开征集物业管理服务需求完善意见及价格方案。本次征集旨在了解当前物业管理服务市场的技术能力、服务水**价格构成，为后续招标工作提供市场参考。本次活动仅为市场调研，不构成任何招标承诺或合同要约。
二、征集目的
1.广泛听取专业物业服务单位对服务需求方案（附件1）的优化建议。
2.了解物业管理服务市场价格水平及成本构成。
3. 完善招标文件中的技术参数、评分细则和价格标准。
4. 征集创新性的服务方案和智慧物业应用案例。
三、征集内容
（一）服务需求优化意见
针对以下方面提出具体优化建议或补充条款：
1. 服务范围界定；
2. 岗位设置与人员配置标准；
3. 作业频次与质量标准；
4. 智慧物业应用方案；
5. 应急管理体系；
6. 价格组成合理性。
（二）价格方案报送
按照以下格式报送2026-2029三年服务期报价方案：
1.包干总价（含增值税）（格式自拟）；
2.详细分项报价表（格式自拟）；
3.成本测算明细表（含人工、材料、设备、管理等）（格式自拟）；
4.问卷调查表（附件3）。
（三）增值服务方案（可选）
可附加提供创新性增值服务方案，作为评审参考。
四、服务需求说明 （附件2）
（一）服务范围
保洁服务范围：
1.****点击查看医院****点击查看商铺门前三包）。
2.、水东湾分院、应急大楼。
3.包含地库、电梯保洁与管理、综合楼大厅天花板保洁、外墙清洗、杂草清除、液体输送、被服送洗清点、绿化维护等。
后勤保障服务范围（水东湾分院）：
1. 24小时水电运行值班（高低压配电、发电机房、过滤水系统、水泵房）
2.污水处理站运行维护（每天投药和巡查设备运行完善记录）；
3. 木工、小五金维修（含门锁、桌椅、柜体等）。
（二）人员配置现况
总计474人：
本院区及新福门诊：347人（含管理、保洁、护工、运送等岗位）
水东湾院区：13人（含主管、清洁员、后勤保障）
应急大楼：114人（含主管、清洁员、后勤保障）
五、服务期限与合同模式
1.服务期限：3年（2026年5月1日-2029年5月1日）。
2.合同模式：服务期3年（2026-2029），
3.考核标准：采购人于每月30号前对中标供应商进行当月服务质量考核。综合考评分85-94分为合格，≥95分为优秀，＜85分的为不合格，每下降1分扣当月服务费￥5000.00元。若考评不合格，采购人有权要求中标供应商限期整改。逾期未整改连续3个月不合格，采购人有权解除合同，造成损失由中标供应商负责。详见（附件1）的保洁服务质量考评表。
六、报价要求
1.报价模式：包干总价制，包含人工（含五险）、材料、设备折旧、管理费、利润、税金等全部费用；
2.报价货币：人民币（含增值税）；
3.报价有效期：自提交之日起不少于90天。
七、****点击查看医院建设（创新加分项）
1.物联网平台应用：支持保洁、机电、绿化、****点击查看医院后勤一站式平台；
2.智能化设备应用：清洁机器人、AI巡检摄像头等实际应用案例；
3. 绿色医院建设：节能降耗、环境**型服务方案。
八、征集活动安排
（一）提交要求
1.截止时间：2025年10月12日17:30（以收到时间为准）；
2提交内容：纸质响应文件（格式详见附件4）正本1份+电子版（U盘存储）
3.提交方式：密封提交，封面注明"****点击查看医院物业管理服务征集方案"
（二）提交地址
****点击查看医院行政楼2楼209****点击查看后勤部）
（三）联系方式
联系人：****点击查看保障部）
电话：0668-****点击查看122(工作日8:00-12:00,14:30-17:30）
邮箱：****点击查看1611[at]qq[dot]com
地址：**省**市为民路101号
九、重要声明
1.本次征集活动仅为市场调研，不构成任何要约或承诺；
2.我院有权对征集方案进行参考、借鉴或纳入后续招标文件，无需征得报送单位同意；
3.报送单位须保证方案及报价的真实有效性，如存在虚报，将报主管部门处理；
4.我院对未采纳方案不作解释，报送文件均不退还；
5.本次征集活动的最****点击查看人民医院所有
十、参与方式
欢迎具备相应资质和经验的物业管理服务企业、****点击查看集团积极参与，为我院物业管理服务提升建言献策。
****点击查看
2025年9月29日
基本情况
上次中标企业: 省心****公司
潜在竞争对手: 共
16
个, 其中与甲方合作关系紧密的
3 家
