伊宁市学府路1号院内至信楼一楼门面房五年租赁权拍卖公告

拍卖公告

受有关单位委托，****点击查看于下载2025年08月28日12:00—08月28日18:00（延时除外）在伊犁州公共**交易系统举行网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：

一、拍卖标的

1、**市学府路1号院内至信楼一楼门面房五年租赁权，参考价:215600元/年，保证金：50500元。

上述标的以实物移交现状展示为准。

二、拍卖网址

伊犁州公共**交易系统（http://218.****点击查看.136:81/）

三、拍卖时间

2025年08月28日12:00—08月28日18:00（竞价延时除外）

四、拍卖底价及竞价方式

本次拍卖起拍价为公告参考价，采用增价拍卖方式，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功成为买受人。

增价幅度：100元或其整数的倍数。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、标的展示时间

2025年08月21日至2025年08月27日（11:00-17:00）

六、标的展示地点：标的物所在地

七、咨询展示

自本公告发布之日起，竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点。

标的物以实物现状为准，拍卖人、委托人不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍。

八、竞买登记

1、请有意竞买者于拍卖日前在伊犁州公共**电子交易平台上完成注册登记，并携带有****点击查看公司****点击查看公司提交：营业执照、法人身份证、授权委托书和被授权人的身份证及拍卖公告要求的相关资料，需加盖公章）。如需联合竞买、委托竞买的，****点击查看公司。

2、报名截止时间：2025年08月28日12:00（**时间）

九、保证金与成交款

为维护双方的合法权益，保证金分两笔支付，须线下支付的可网银****点击查看公司指定账户（拍卖完成后折抵应付款项），须线上支付的按拍卖平台指定的账户缴纳（拍卖完成后全额退还）未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还，具体请咨询拍卖机构。拍卖结束后，买受人应于2025年09月04日17：00****点击查看公司指定账户支付拍卖成交余款及拍卖佣金（按拍卖总价款的5%收费）。

保证金详情：

1、线上支付500元,线下支付50000元，保证金共50500元；

2、保证金缴纳截止时间：2025年08月28日12:00（**时间）

3、线下保证金收取账户信息：

收款人名称：****点击查看

账 号：000****点击查看****点击查看100****点击查看9885

开户行：****点击查看分行（营业部）

行 号：313****点击查看00015

十、租赁要求

1、上述标的按年租金起拍，起拍价为：215600元/年；

2、租赁期限：5年，自合同签订之日起算；

3、标的以实物现状展示为准，建筑面积约为539平方米，其中商品零售区380平方米左右，****点击查看超市经营，实训室150平方米左右，用途为物流实训场地；

4、招商对象:应当满足以下条件:

(1****点击查看公司，公司及其法定代表人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；

(2)竞拍人在人员、设备、资金等方面具有相应的承租能力，具有良好信誉；

(3)竞拍人须持有合法有效的营业执照、食品经营许可证(含预包装食品销售)；

(4)竞拍人还需具备大型电商平台，可与学电子商务、市场、物流等专业融合，开展商品采购、直播带货、电商运营、客户服务等实践教学项目；

(5)竞拍人在报名时，需提供不少于两份与其他高校签订的校企**正式合同原件及复印件(需加盖双方公章)，合同需明确**期限、**内容(如校园服务、人才培养等)，以此证明具备成熟的校企**经验；

(6)竞拍人需提交过往为高校提供校级**课程的完整课件(包括课程大纲、PPT、教案、现场授课照片以及实训照片等)，课件内容需体现与校园服务、电商运营等相关的专业性，由学校教务处或**院系出具，注明课程名称、授课时长、参与学生人数等信息，****点击查看学校相关部门(如教务处、学院)的确认章；

(7)竞买人报名前，需对标的进行实地勘验、承诺诚信经营，并签署实地勘验确认书及诚信经营承诺书，方可进行报名，一经报名成功视为接受上述标的一切现状；

如竞拍人隐瞒上述内容成功竞拍，学校有权废除本次拍卖结果。

5、经营范围:

(1)零售业务:预包装食品、休闲零食、饮料、文具、日化百货、体育用品等校园高频消费商品的销售与退换货服务。

(2)线上业务:提供到店自提、即时配送、团购预售及售后处理;为师生提供线上订单线下核销及二次包装服务。

6、必要运营设施投入:

(1)综合收银柜台，满足商品销售与退换货需要；

(2)监控设备，符合行业要求；

(3)货架，满足商品分类陈列；

(4)相关制度牌、公示牌、投诉监督牌；

(5)消防设备，符合监管要求；

(6)网点需要的其他设施设备。

7、其他要求

(1)校中企运营模式:拍卖成交后，买受人以校中企模式开展生产经营活动，深度参与专业人才培养全过程，与学校共同制定人才培养方案、课程标准，提供实习岗位与实践指导，实现教学与实践无缝对接，培养实用型人才。买受人投资不少于60万，建设校内物流实训室，能开展仓储管理、货物分拣、运输调度等实训。买受人提供价值不少于50万的线上职业课程，包括:专业类课程和职场素养课程、公开课以及师资研修班、经济贸易类课程、工商管理类课程、电子商务类课程、现代物流类课程；

(2)买受人签订合同后，其房屋用途、经营范围需按照校方要求从事经营活动，不得擅自变更经营项目，未经校方书面同意，不得用作其它用途，或整体、部分转租转让他人，不得以任何形式将该房屋抵押、担保或从事其他可能损害委托方权益等一切行为，否则，校方依据签订的合同条款执行，买受人承担相应的经济责任和法律责任；

(3)自买受人交清房屋租金后办理房屋移交手续，租赁房屋的装修、安全、保卫、消防、环保、卫生、管理费、水电暖和“门前三包”等均由买受人自行负责和承担费用；

(4)买受人须安全合理使用租赁房屋及其各种设施，并负有日常维护、维修、保养和更换的责任和义务(包括消防、防水、上下水、供电、供暖、排污等)。

8、其余未尽事宜均以租赁合同为准。

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2025年8月20日