哈尔滨市双城区人民检察院采购物业管理服务项目中标（成交）结果公告

结果-中标通知黑龙江 - 哈尔滨 - 双城区

发布于 2025-06-18

哈尔****公司

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历史招中标信息500条

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一、项目编号：****点击查看

二、项目名称：采购物业管理服务项目

三、采购结果

合同包1(采购物业管理服务项目):

供应商名称供应商地址中标（成交）金额

****点击查看

**市治国街福泰嘉园综合楼

473,500.00元

四、主要标的信息

合同包1(采购物业管理服务项目):

服务类（****点击查看）

品目号品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准金额(元)

1-1

物业管理服务

我公司承诺完全响应招标文件内容。满足物业服务管理标准及要求采购人(****点击查看)对物业管理工作提出服务管理标准及要求如下：一、物业全体工作人员工作时间周一至周五：7:30—17:30；保安工作：周一至周日，24小时。工作日白班3人，夜班2人串班，每日保证一人在岗，夜班及节假日保安至少1人在岗特殊情况工作时间随甲方需要而调整。二、物业工作区域个别办公室、****点击查看办公室或私人区域以外的所有公共区域，****点击查看餐厅、厨房操作间、警务区、门厅、会议室、楼梯间、卫生间、室外庭院、车库、门卫室、信访接待室、门前三包范围等。三、****点击查看公司及物管负责人要求 1、****点击查看公司须有良好业绩。 2、物管负责人安排协调日常物业服务工作。 3、物管负责人主动接受采购人的检查、监督并及时提出改进和提高物业管理工作水平的意见措施。 4、物业公司派驻本项目人员不得少于13人。食堂人员3人、保洁员3人、保安5人（工作日白班3人，夜班2人串班，每日保证一人在岗，夜班及节假日保安至少1人在岗）、驻场经理1人、万能工1人，以上人员不得兼职。四、付费标准及支付方式 1、物业服务费：按中标金额支付。 2、支付方式：每半年支付合同价的50%。 3、本项目包含2025年1月1日至成交供应商签订合同之日的前期服务费用，并且由成交供应商承担。五、合同期限本项目采取1+1+1方式，每年合同到期后，采购人视供应商的服务质量决定是否续签下一年的服务合同。第一年物业服务，开始日期为成交供应商签订合同之日起至2027年12月31日止。物业服务标准及要求： 1、综合服务（1）公示服务电话，24小时受理报修和投诉，有效报修处理率100%；急修15分钟内、其它报修按照双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。（2）经常性对房屋结构及设备进行检查，并做记录，发现损坏及时安排专项****点击查看办公室及相关使用人。（3）对空调、电梯、照明、消防、给排水、供暖、门禁、监控等设备，自检或接到申报故障通知后，第一时 ****点击查看设备厂家提供的手册或按照相关约定进行简单处置，并做好维修登记记录。（4）因采购人所在地水质较差，供应商应该免费提供干警饮用水、桶装水、瓶装水。 2、保洁服务物业工作区域随时保持清洁。 3、保安及门卫收发服务（1）对进出人员进行严格登记制度。（2）保安人员24小时在岗，值宿保安每晚对办公楼各楼层巡查1次。 4、食堂服务（1）主食及菜品配备：早餐：30人左右，一个炝菜和一个炒菜，咸菜，一种汤或粥、豆浆，鸡蛋，主食：每日两种（炒饭、馒头、烤饼、花卷、包子、油条等）。午餐：60人左右，两荤三素（每周保证一次鸡、鱼、焖肉、牛肉、大虾）一汤，主食：两种（米饭、馒头、花卷、烤饼、面条等）。酸奶、时令水果。另有25名左右聘用制干警的午餐费以补充合同的形式再签补充合同。（2 ）严把原材料质量关。（3）确保燃气使用安全，支付食堂所用的燃气费和与食堂相关的其他费用（购买纸抽、清洗液等常用物品）以及食堂设备维修费。（4）成交供应商须承担所有与食堂服务相关的费用包括但不限于（所有的食材、调料、燃气、煤气、纸抽、日常洗涤用品、餐具、厨具与食堂相关的耗材费用等） 5、绿化服务安排专业人员对庭院内绿化部分养护。 6、垃圾清运完成采购人委托的垃圾清运工作（按照采购人要求运送至指定地点）。 7、清雪服务（1）雪停后保证清雪区域内的路面干净（2）在清雪过程中发生不可预测的伤、亡事故，由供应商承担所有赔偿责任，采购人不负责赔偿。 8、化粪池清掏自行负责将化粪池清掏，垃圾全部打包外运。 9、外墙清洗办公楼玻璃幕、棚顶、外墙面日常保洁。 10、门前三包包容貌、包卫生、包绿化。根据采购人需求，供应商需支付因物业服务范围内产生的其他费用。六、特别约定条款采购人应对全体物业人员定期进行安全教育，物业所有人员工作时必须做好安全防护措施。物业所有人员如发生任何安全及人身伤害事故，由供应商承担全部责任，采购人一概不承担责任；如因供应商工作人员操作不当造成采购人人员、财产损失，一律由供应商承担赔偿责任。

合同履行期限为1年，采用1+1+1模式，考核合格后续签下一年

完全响应招标文件内容。 1期：每6个月对保安服务、保洁服务、食堂服务、清雪服务、绿化服务等进行考核。甲方满意后付款 2期：每6个月对保安服务、保洁服务、食堂服务、清雪服务、绿化服务等进行考核。甲方满意后付款

473,500.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

盛秀玉、杨德友、李洋（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准

无

合同包号合同包名称代理服务费金额（万元）收取对象

采购物业管理服务项目

无

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(采购物业管理服务项目):

供应商资格性审查符合性审查技术得分商务得分价格得分综合得分评审价格最终报价得分排名推荐排名备注

****点击查看	通过	通过	52.67	29.33	10.00	92.00	426,150.00	473,500.00	1	1
市丰和**点击查看公司	通过	通过	44.33	24.67	8.90	77.90	479,000.00	479,000.00	2	2
市**点击查看公司	通过	通过	30.00	18.83	8.92	57.75	478,000.00	478,000.00	3	3