2025年廊坊京台公司服务区（停车区）物业管理服务项目招标公告

****点击查看服务区（停车区）物业管理服务项目招标

****点击查看服务区（停车区）物业管理服务项目（以下****点击查看公司年度计划，项目资金自筹，并已落实到位。招标人为****点击查看，招标代理为****点击查看。项目已具备招标条件，现就****点击查看服务区（停车区）物业管理服务项目进行公开招标，并对投标人进行资格后审。

项目概况与招标范围

2.1项目概况：

****点击查看服务区（停车区）经营管理工作，进一步降低经营成本，提高服务质量，规避用工风险，拟将3对服务区、1对停车区的物业管理服务进行委托管理，基本情况如下：

万庄服务区：万庄服务区位于G3京台高速K29+320公里处，总面积约82亩，**占地面积约56亩，**占地面积约26亩，单侧总建筑面积3223m2。本服务区具有餐饮、购物、汽修、加油、充电、如厕、旅途休闲等功能。东**共划分大小停车位152个，其中大型货车车位28个，小车车位100个，大型客车车位14个，无障碍车位5个，危险品车位5个。

综合办公楼三层；加油站为平层。

**服务区：位于G3京台高速K65+156处，总占地面积为180亩，东**各90亩，其中建筑面积7370.45㎡，建筑为**园林风格，2013年9月28日正式投入运营，本服务区具有餐饮、购物、住宿、汽修、加油、充电、如厕、旅途休闲等功能。服务区分为东、西两区,东**共划分大小停车位176个，其中大型货车车位60个，小车车位82个，大型客车车位22个，危化品运输车车位8个，牲畜运输车车位4个。

综合办公楼三层；加油站为平层。

**服务区：位于G3京台高速K113+100处，总占地面积为180亩，东**各90亩，单侧总平米面积为59940㎡，其中建筑面积7370.45㎡，建筑为**园林风格,2013年9月28日正式投入运营，本服务区具有餐饮、购物、住宿、汽车维修、加油、汽车充电、如厕、旅途休闲等多项功能。服务区分为东、西两区，东、**共划分大小停车位182个，其中大型货车车位72个，小车车位72个，大型客车车位26个，危化品运输车车位8个，牲畜运输车车位4个。

综合办公楼三层；加油站为平层。

别古庄停车区：别古庄停车区位于S3600京沪京台联络线K7+517公里处，总面积约18亩，南北区各9亩，单侧建筑总面积为368m2。本停车区具有餐饮、购物、加油、充电、如厕等功能。南北区共划分大小停车位66个，其中大型货车车位20个，小型客车车位40个，大型客车车位4个，无障碍车位2个。

2.2招标范围：

本项目共划分为1个标段，即FWQWY-1标段。服务区（停车区）物业管理服务内容为：1、服务区环境卫生（含办公楼、万庄服务区卫生间、加油站、充电站、室外、绿化带），****点击查看服务区配备清扫车等清扫设备；2、服务区员工****点击查看服务区，包括提供一日三餐、员工食堂设施设备维护管理、卫生清洁消毒等工作）3、服务区安全巡察服务（执行24小时，含服务区监控室24小时值班工作），并结合单位情况做好其它工作；4、固有室内外****点击查看超市、餐厅、小吃）；5、水电暖保养维护巡查；6、绿化服务，室外植被的定期修剪、打药、浇水、施肥、除草；7、为4****点击查看服务区公众责任险；8、其他管理服务事项。

2.3 服务期限

服务期限：签订合同之日起12个月。

3.1本次招标要求投标人必须具备的资格要求详见下表：

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人或法定代表人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

3.4 存在下列不良状况或不良信用记录的单位，不得参加投标：

（1）被省级及以上交通运输主管部****点击查看保障部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；

（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

（5）在“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn/）中被列入失信被执行人名单；

（6）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年（以中国裁判文书网查询日往前推算3个年度）内有行贿犯罪行为的（行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网查询的结果截图为准）；

（7）法律法规规定的其他情形。

4.1****点击查看集团电子招标采购交易平台投标活动****点击查看招商局集团电子招标采购交易平台（https://dzzb.****点击查看.cn/）进行网上注册，网上提交相关投标人入库信息，经入库审核单位审核完成后。进行申请数字证书注册审核，并办理单位、法人数字证书（以下简称“CA”）。****点击查看集团电子招标采购交易平台下载网上注册、CA办理及电子投标操作指南。****点击查看招商局集团电子招标采购交易平台中进行入库审核，注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。

潜在投标人查看本项目招标公告后须点击“我要投标”，凭CA数字证书登录“****点击查看集团电子招标采购交易网”（网址：https://dzzb.****点击查看.cn/）的“投标系统”参与项目。

4.2招标文件购买时间：凡有意参加投标者，请于请于2025年 7 月 11 日至2025年 7 月 18 日17时00分（**时间，下同），****点击查看集团电子招标采购交易平台，并凭办理的企业CA登录后缴纳平台服务费后，获取招标文件及其它所有招标资料（格式为*.ZBJ），如投标人未在招标文件购买时间段内下载文件导致报名失败，后果自负。

4.3招标文件售价：本项目招标文件不收取费用。

5.1现场踏勘

招标人将不组织现场踏勘。

5.2投标预备会

招标人将不召开投标预备会。

5.3投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 7月 24 日 9 时 30分，投标人须在投标文件递交的截止时间前将****点击查看招商局集团电子招标采购交易平台成功上传，****点击查看集团电子招标采购交易平台反馈的《网上递交投标文件回执》作为确认已上传并被成功接收的依据。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.4本次招标采用综合评分法，评标办法详见公告媒介上发布的招标公告附件。

6.1开标时间为2025年 7 月 24 日 9 时30 分。

6.2关于开标：

6.2.1如投标人对投标文件进行加密的，须在投标截止时间前登陆投标子系统，进入【本项目的开标会】，在投标截止时间后，按照网上开标会出现的提示，在“解密截止时间”前，完成对投标文件的解密。

6.2.2具体操作步骤详见《****点击查看集团电子招标采购交易网投标人操作手册》中关于“网上投标操作步骤”中“网上开标”的相关内容。

6.2.3除在线签到、在线解密文件外，投标人也可携带CA数字证书在投标截止时间（开标时间）前抵达**市**区**路5号院10号楼外运大厦B座5层501，参与现场开标并进行相关签到、文件解密等工作。

6.2.4因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。

本次招标公告同时在《****点击查看集团电子招标采购交易平台》（https://dzzb.****点击查看.cn/）、《中国招标投标公共服务平台》（http://www.****点击查看.com）上发布。

8.受理异议、投诉的渠道

8.1受理异议的渠道：如对采购项目有异议的，可按照采购文件规定的时间前以书面形式提交到电子交易平台（网址：https://dzzb.****点击查看.cn/）或采购文件规定的邮箱与采购联系人确认异议处理情况。

8.2受理投诉的渠道：

受理部门：****点击查看经营发展部

受理地址：**省**市**区**道162号**大厦

联系方式：0316-****点击查看583 ****点击查看@cmhk.com

招标人：****点击查看

地 址：**省**市**区**道162号**大厦

邮 编：065099

电 话：0316-****点击查看583

联系人：周晓旭

招标代理：****点击查看

地址：**市**区安苑路20号世纪兴源大厦8层

邮编： 100029

电话： 010－****点击查看6987 150****点击查看7575

传真： 010－****点击查看6937

联系人：赵军

附录