沈阳市沈河区文艺路第二小学物业服务

一、合同编号：****点击查看-001-001

二、合同名称：****点击查看物业服务

三、****点击查看政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：****点击查看

四、项目名称：****点击查看物业服务

五、合同主体

采购人（甲方）：****点击查看

地 址：**市**区文艺路58号

联系方式：156****点击查看9233

供应商（乙方）：****点击查看

地 址：**市**区滂江街81号

联系方式：136****点击查看2767

六、合同主要信息

主要标的名称：****点击查看物业服务

规格型号（或服务要求）：完全响应服务要求：第三章 服务需求 一、项目概述： 采购人对服务提出的详细内容、标准及相关要求 二、项目需求： 采购文件要求 要求内容均为实质性要求及重要指标，不得负偏离，如果负偏离，则报价文件无效 ★服务的基本要求 一、项目管理与综合服务； 二、设施设备管理：物业管理区域内设施设备及场所的使用管理及维修养护； 三、环境卫生服务； 四、秩序维护服务； 五、餐饮服务。 六、完成各项临时性工作； 七、法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。 ★服务详细要求 （项目范围、人数、工作职责及人员要求，管理标准） （一）服务期限：合同签订后12个月。 （二）人员要求：物业服务工作（不少于95人） 一、物业经理：服务期限12个月（2人）。 1.人数：2人，总校区1人、五爱园（金地峯汇）1人。 2.人员要求：男女不限，年龄在45周岁以下，具有大专（含）以上文化程度，有从事本岗位5年工作经验；具有校园物业管理经验；虚心接受业主的监督、建议、评价，并对工作进行有效的改进；有较强的管理能力和语言表达能力。 3.职责范围如下： ⑴负责与业主沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督管理工作； ⑵负责学校各种会议的会前、会中、会后服务工作。 4.管理标准： ⑴维护业主利益和形象，遵守甲方各项规章制度。 ⑵物业工作人员统一着装，佩带明显标志，工作规范，文明服务，严格考勤。 ⑶业主对物业管理满意率达到95%以上。 ⑷会务服务满意率为100%。 ⑸制定完善的物业管理体系，每月向校方提供服务标准及工作计划。 二、保洁工作：学校服务期限10个月（19人），幼儿园服务期限12个月（3人）。 1.保洁人数：22人。总校部4人、行知部3人、文艺一部3人、**校部（满族校区）7人、五爱部2人、五爱园（金地峯汇）1人、行知园（旭辉铂宸府）1人、顺通园（万科大都会）1人。 2.人员要求：男性，年龄55周岁以下，女性，年龄45周岁以下责任心强，掌握保洁基本常识。 3.职责范围：****点击查看办公室、会议室、专业教室、体育馆、走廊、楼道、卫生间、操场等公共场所的环境卫生清扫及垃圾的收集、清运工作。 4.工具配备：提供保洁所需要的工具：工作服、多功能保洁车、橡胶手套、垃圾袋、拖布、扫帚、铁锹、金属球、除胶剂、抹布、卫生间用酸、桶等必备用具，并保证物料、工具的及时供应，不能影响保洁工作正常进行。 5.管理标准： ⑴走廊、楼梯、卫

主要标的数量：1

主要标的单价：3,697,416.00元

合同金额：3,697,416.00元

履约期限、地点等简要信息：

采购方式：公开招标

七、合同签订日期： 2025-07-01

八、合同公告日期：2025-07-01

九、其他补充事宜：