呼伦贝尔市就业服务中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

结果-中标通知内蒙古 - 呼伦贝尔 - 海拉尔区

发布于 2025-08-19

海拉****公司

企业详情 >相似采购商 >

联系人25个

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可引荐人脉662人

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历史招中标信息146条

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一、项目概述

项目编号：****点击查看

项目名称：****点击查看物业管理服务定点采购

采购单位：****点击查看

所属区域：**市

预算金额(元)：799,800.00

项目开始时间：2025-08-14 11:49:03

项目截止时间：2025-08-19 14:00:00

采购人联系方式：白智慧 ****点击查看288

采购计划备案书/批准书编号：呼政采计划[2025]03361

采购方式：电子卖场（定点服务采购）

二、报价要求 (一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作****点击查看政府采购合同。

3.供应商必须响应所有的需求。

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。

3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细编号项目需求数量计量单位

1.项目基本情况本****点击查看创业园物业管理服务，每年服务费用预算79.98万元，服务期满，若中标方达到招标方标准要求，可续签服务合同，续签期限最长2年。 2.付款 2.1付款单位：****点击查看 2.2付款方式：合同签订后支付前三季度费用，第四季度费用待全年考核合格后支付。 3.服务期限三年（自2025年10月1日至2028年9月30日）物业服务，有效期3年。（二）物业服务的要求 1.建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法。 2.物业服务工作所需耗材由采购人统一采购、管理。中标人根据需要按月提报耗材使用计划，经采购人审核后安排使用。物业服务过程中使用的一次性低值易耗品应制定使用规范。 3.保修期内的维修工作，由保修单位负责维修，中标人负责联系、配合、监督有关保修单位对设备进行维修；保修期外的维修工作，一般维修经采购人审核后由中标人负责实施。大修项目由双方协商处理。 4.按岗位要求配置专业管理服务人员，专业人员须持证上岗，保证中高层管理人员和技术人员的稳定性。 5.为本项目设计专门的工作服装，服装样式应新颖、**，体现本项目特点，具体样式须经采购人审定。 6.房屋及设施设备等物业档案资料齐全，分类成册，管理规范完善。 7.建立24小时值班制度，设立服务电话，针对采购人和用户的报修、求助、建议、问询、投诉等各类信息进行收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录。 8.根据保洁、设备运行、维修等工作需要，须配备完善的警示与提示标牌，卫生间配备文明、节能等提示标牌，在危险隐患部位设置相应安全防范标识。各标牌及标识制作费用由中标人承担。 9.具有完善、有效的保密、节能措施，并分别报具体方案。 10.中标人不得与用户发生未经采购人认可的经济往来，或提供未经认可的其它服务。 11.针对物业服务范围内的有关事项，向采购人提出合理化建议。

次

五、商务需求编号需求内容

物业服务内容及标准 1.主要内容楼内公共区域、卫生间、会议室、****点击查看办公室、直播间的日常保洁（含西大厅和东大厅）；有害生物防治；三楼、四楼（含五楼部分）平台保洁；****点击查看停车场的外环境保洁与车辆秩序维持；维护正常工作秩序的安全管理，门岗警卫服务，保安巡逻服务，安防监控系统运行监视值班服务。服务区域内上下水、电、气等设备设施的检查、维护保养和修理，房屋建筑的维修、养护和管理等，****点击查看体育局使用区域、体育比赛场地、职院和看台区域。 2.人员配备要求本项目物业用人最低标准秩序维护员8名（55周岁以内、男性、须持有保安证）：西厅、东厅、监控室、外围及三楼各2人，设两岗，实行24小时值守；保洁人员12名（50周岁以内、女性）：分布为东楼2人、西楼4人、三楼平台及楼梯2人、四楼（含五楼）平台及楼梯2人、外保洁2人；维修人员3名（水、暖、电），55周岁以内、男性，须持有相关专业证书；物业管理负责人1名（物业管理专业大专及以上学历、35周岁以内，持有**物业管理企业经理证）。 3.具体内容（1****点击查看公司应就此项目与采购人签订保密协议和安全、防火协议书。（2）物业服务收费采用包干制。（3）建筑本体的日常巡视、记录服务。 ①院内建筑包括主体结构、屋面（含保温、隔热、防水层）、楼面、墙面、天花板、顶棚等的日常巡视、损坏情况记录与汇报。 ②保修期内的项目由物业服务企业负责联系、配合、监督有关保修单位进行维修。（4）各类设施设备的运行、养护、维修和管理。 ①本项目管理区域内电力、供水等设施的运行、维护与管理。 ②门、窗、锁具、隔板、壁橱的装修、装饰部分的保养和维修。 ③室外庭院、****点击查看停车场的维护。 ④室外供排水管道、落水管、污水管、化粪池、检查井等的维护、管理。 ⑤供电系统的运行、养护和管理，包括高低压变配电设备、供电线路、耐压试验等。 ⑥照明系统运行、养护、维修和管理。包括公共区域照明、办公室内照明、道路照明、应急照明、指示照明、室外泛光照明维修以及照明控制系统的运行管理。 ⑦弱电系统的运行、养护和管理。包括楼宇控制系统、安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统等）。 ⑧给排水系统运行、养护、维修和管理。（5）秩序维护、消防安全管理服务。 ①大厅门口值班、出入登记、疫情防护需要的测温、检查行程码等工作。 ②大楼次出入口的管理。 ③楼内安全巡查（包括消防巡查）、院区安全巡查。 ④总监控室的值班。 ⑤地上停车场的管理。 ⑥配合**、武警、消防、秩序维护部门做好治安管理、消防管理等工作。（6）环境卫生保洁服务。 ①****点击查看广场、道路、停车场和楼内办公用房及走廊、机房、楼梯、楼内大厅（含东、西大厅）、卫生间、屋面平台及大厅的玻璃等卫生清洁，定期对垃圾进行清运。 ②办公室每日打扫，直播间每周彻底清扫，会议室（含多媒体室、直播间等）用前用后打扫。 ③对楼内地面、墙面的石材和栏杆、扶手等金属构件进行定期养护。 ④负责对大楼配套设施保持干净 ⑤对企业使用会议室情况进行监督管理。 ⑥三楼卫生间每日开放不少于6次，遇有重要比赛等情况酌情增加。 ⑦三楼平台要每日打扫；四楼、五楼平台根据卫生情况，至少每月彻底打扫一次，遇有检查、参观等要临时打扫干净。 ⑧卫生间每日需多次打扫，保证时刻清洁、无异味。（7）积极配合采购人完成临时性工作。 4.服务标准（1）保洁服务 ①楼内区域、办公区域、东厅、西厅保洁标准： 1)地面：表面洁净、无尘土、污迹、烟头、纸屑、油迹及垃圾；角落、边线无尘土。 2)墙面，踢脚线：无尘土、污迹。 3)照明灯具：无厚积尘土。 4)各房间门，通道门：无尘土、污迹。 5)不锈钢面：无脏、污点、污渍。 6)装饰物：盆、座、框表面洁净无尘土；墙饰物等表面无尘土。 ②楼内公共区域及卫生间保洁标准： 1)卫生间：无异味、蚊。 2)地面：无尘土、碎纸、垃圾、烟头、积水、尿迹、污迹。 3)洗手池：池壁无污垢、痰迹及头发等不洁物。 4)水龙头：无印迹、尘土、污物。 5)洗手池台面：无水迹、尘土、污渍。 6)镜面：无水点、水迹、尘土、污迹。 7)小便器：无尿碱、水锈、印迹（黄渍）、污渍、喷水嘴洁净流畅。 8)大便器：内外洁净、无大便痕迹、污垢黄迹。 9)手纸架：无印迹、污渍、光亮洁净。 10)纸篓：污物量不超过桶体2/3,内外表面洁净。 11)墙面，踢脚线：无尘土、污迹。 12)顶板：无尘土、污迹。 13)隔板：无尘土、污迹、手印、笔迹、小广告。 14)门板，把手：无尘土、污迹、手印、笔迹。 15)皂液盒：无水迹、尘土、污物，按时清洗消毒。 16)烘手器：无水迹、尘土、污渍 ③步行梯保洁标准： 1)地面：无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物。 2)墙面、踢脚线：无污迹、小广告。 3)消防设备：表面无尘土、整洁。 4)楼梯，窗框，坡道：地面无尘土

六、报价明细名称数量单位供应商名称供应商报价(元) 是否中标

次

****点击查看

793,660.00

是

七、供应商报价

成交供应商：****点击查看

成交时间：2025-08-19 14:38:11

成交金额：793660.00，大写(人民币)：柒拾玖万叁仟陆佰陆拾元整。

排名供应商名称总报价(元) 报价时间

1	****点击查看	793,660.00	2025-08-15 08:34:31
2	**点击查看公司	796,660.00	2025-08-16 12:11:18
3	市千**点击查看公司	797,700.00	2025-08-14 15:40:34