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**区农村集体资产交易公告
（第 1 次发布）
交易编号：区集资交﹝2026﹞0648号
**市**区棠****点击查看**经济社的**大道西773号综合楼汇长大厦、市场店铺单元号101、102、棠基街1-11号综合楼单元号101、201、301办公室单元号001物业及空地出租项目（项目编号：****点击查看联社交﹝2026﹞0008号）在**市**区农村集体资产管理平台采用网上连续竞价方式进行竞投，以价高者得的规则确定竞得人，欢迎符合资格条件的意向人参与。
一、时间安排
（一）公告时间：2026-07-28至2026-08-17
（二）报名时间：2026-07-29至2026-08-17
（三）竞投开始时间：2026-08-19 10:00（项目竞投出价初始时长为60分钟。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）
（四）报名、竞投网址：**市**区农村集体资产管理平台http://szjy.****点击查看.cn/或“**农村集体资产交易”微信公众号的【网上竞投】模块（建议优先使用网页端）。
二、竞投人资格要求
（一）竞投人资格要求：竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的法人单位，除法律法规另有规定外。。
（二）项目业主单位要求的其他资质：
1.竞投人的营业执照显示其在中华人民**国境内成立时间满5年以上（含5年，即2026年7月28日之前注册的法人单位）。
2.竞投人企业注册资本认缴金额不低于人民币4000万元（含本数）；
3.竞投人自2022年起至2025年连续3年内的纳税总额达到人民币 300 万元（含）以上；
4.竞投人未被纳入经营异常名录和严重违法失信企业名单。。
三、资产情况
（一）资产类型：物业资产、**性资产
（二）资产地址：**市**区**大道西773号、棠基街1-11 号
（三）资产面积：平台登记面积为12332.14平方米。实际测量交付可使用的总面积为14011.95平方米（其中汇长大厦为5937.43平方米、市场商铺为299.73平方米、空地14为1470平方米、棠基街综合楼为5321.28平方米（5321.28平方米为已办理产权登记的面积）、****点击查看办公室为705.97平方米、空地12为277.54平方米）。通道（1）767.48平方米、通道（2）334.23平方米及通道（3）174.56平方米不在本次交易范围内。
（四）资产用途：综合楼、空地
（五）资产现状：闲置
（六）产权现状：汇长大厦为5937.43平方米、市场商铺为299.73平方米、空地14为1470平方米、棠基街综合楼为5321.28平方米（仅该综合楼面积取得产权证）、****点击查看办公室为705.97平方米、空地12为277.54平方米）。
（七）消防现状：未办理消防手续及相关证照，承租方自行办理。
注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。
四、交易信息
1、交易底价：640000元/月
2、竞投自然递增报价：5000元/月
3、每次最高加价金额：10000元/月
4、交易竞投保证金为￥****点击查看000元（大写：贰佰叁拾万元整）
5、租赁期限：20年（含租金优惠期，租期开始之日以物业实际交付时间为准）。
6、免租期：无；
7、递增方式为：物业租金和综合管理费及空场地费的总金额从第61个月（含租金优惠期）开始递增，每60个月为一个递增周期，递增幅度为上一期物业租金和综合管理费及空场地费总金额的8%。
五、联系方式
1、项目业主单位联系人及联系方式：
联 系 人：潘镇澎
联 系 电 话：020-****点击查看0834
2、交易服务机构联系方式：
联 系 方 式：020-****点击查看0255
六、其他内容
详见附件。
**市天****点击查看交易中心
2026年07月28日
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