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按照国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，****点击查看决定对“怡心湖45亩地块项目 ”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
1、本项目规划建设净用地面积30017.68平方米；总建筑面积68351.67平方米；
地上计入容积率建筑面积45026平方米，其中住宅建筑面积44888平方米(总户数272户)，地上物业管理用房建筑面积138平方米(含30㎡****点击查看活动室)。
地上不计入容积率建筑面积2874.01平方米，其中首层架空（作为公共活动空间使用）建筑面积2174.98平方米，饰面层和外墙保温层建筑面积676.55平方米，出地面风井道建筑面积22.48平方米。
地下室建筑面积20451.66平方米，其中地下机动车库建筑面积14358.33平方米，地下非机动车库建筑面积975.77平方米，地下物管用房建筑面积137平方米，地下垃圾用房建筑面积36平方米，地下设备用房建筑面积1826.20平方米。
总绿地面积10506.19平方米，全民健身场地建筑面积400.00平方米。
本建筑区划的项目容积率1.50，绿地率 35%。建筑密度：16.48%。
本建筑区划按照规划设计建设地下机动车位400辆；按照规划设计建设地下非机动车位453辆。
四至范围：北至公园绿地，南至怡飞大道，西至横一路（规划道路），**大坝沟。
2、物业类型为：住宅。
3、招标范围：前期物业服务
4、项目地点：双****点击查看社区6组、高峰社区3组
二、投标单位资格要求
前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
3、在住建蓉e-智慧物业政务服务平台信用等级达到B级；
4、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
5、投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。
6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；
7、未被**房地产行业信用信息平台列入行业预警、警示对象.。
三、投标方式及报名时间
1、报名方式：本次物业招标报名采取线上邮箱报名，报名时将单位营业执照正本或副本、介绍信或报名委托书（须注明项目名称、联系人、联系电话、原件、经办人身份证及资格证明材料（资格证明材料报名时也可以不提供，但投标时投标文件里单独列出，评审小组进行资格审查）。以上资料加盖公章并扫描同时发送至****点击查看@qq.com和****点击查看@qq.com。
投标人的报名邮箱为这次物业服务企业参与投标的指定邮箱
2、报名时间：2025年7月9日至2025年7月14日（工作日9：00—12：00，14：00—17：00）发报名资料到上述报名接受邮箱。
3、招标文件每套售价为人民捌佰元售后不退。
四、投标地点、投标截止时间
1、投标截止时间：2025 年7月30日14时0分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
2、投标地点：**市**区双楠大道333号43栋229****点击查看中心），**欣鼎****点击查看公司。
五、开标时间、地点
1、开标时间：2025 年7月30日14时0分。
2、开标地点：**市**区双楠大道333号43栋229****点击查看中心），**欣鼎****点击查看公司。
六、招标人及联系方式
招标人： ****点击查看
联系电话： 何女士 联系人： 177****点击查看0773
招标代理机构： ****点击查看
联系人： 李先生联系电话： 139****点击查看6982
招标人：****点击查看
2025年7月8日
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