【交易公告】DGZC-2024-029大庆中科创业科技有限公司新能源产业园一期项目C地块商服楼租赁项目交易公告

项目编号（****点击查看）：****点击查看新能源产业园一期项目C地块

商服楼出租公告

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

（二）其他需要说明的情况

1.标的权益方： ****点击查看 。

2.交易行为批准方：此次房屋出租经****点击查看经理办公会议纪要2024年第1次会议决策 ，****点击查看开发区****点击查看办公室批准备案。

3.资产评估情况：经 **庆基房****点击查看公司出具的资产评估报告， 黑庆基评报字（ 2023 ）第 118 号资产评估报告，以 2023 年 11月 6 日为评估基准日，年租金评估价值为 52.03 万元。

4、交易方式：网络竞价。

二、申请人资格要求

中华人民**国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录**省公共**统一认证平台（https://ggzyjyw.****点击查看.cn/EpointSSO/login/oauth2login），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人可到“**公共**交易网”https://ggzyjyw.****点击查看.cn/xspx/014001/about.html”线上培训中自行学习《**省公共**交易平台产权交易竞买人操作视频》标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（三）意向竞买人登陆“**省公共**统一认证平台”，选择“**省公共**交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间（报名时间）：

2024年3月19日 9时至2024年4月9日 17时

（二）意向竞买人按省平台步骤操作，提交《竞买申请书》，报名成功后，1-2天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“****点击查看银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在2023年4月9日17时前将竞买保****点击查看公司****点击查看银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

2024年4月10日 9 时30分至 2024年4月12日 9 时30分；

（四）标的延时竞价时间：

2024年4月12日9 时30分。

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一****点击查看交易中心在2024年4月16日17时前将电子版《成交结果确认书》发送到交易双方邮箱指定处。《成交结果确认书》对交易双方具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证****点击查看中心申请，省平台审核后以不计息方式原路退回；竞得人的竞买保证金，****点击查看中心申请后，由中心向省平台提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计息方式原路退回。

七、其它需要公告内容

（一）租期 3 年，合同一次性签订，租金 1 年 1 付。

（二） 出租方 承担租赁期间内的物业费、取暖费。 承租方 负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用，承租方 需保证安全用电、安全防火。

（三）承租方对于房屋租用后的使用****点击查看园区生活及商业配套服务，以餐饮、商超、药店、理发店、洗衣店、快递站等大众化便民服务为主，****点击查看园区生活及商业配套服务无关的经营活动，不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动。

（四）出租方特别明确事项

1、该房产不动产登记证正在办理中，目前****点击查看开发区****点击查看办公室批复同意由****点击查看对该商服楼进行拍租和运营管理。

2、该标的物现状及瑕疵，出租方不承担瑕疵保证，上述瑕疵包括但不限于主体结构，装饰装修、给排水、暖通、消防系统、外网配套等工程，应当亲自实地看样并到相关部门核查档案及欠费情况，意向承租人申请一经受理确认后，即视为意向承租人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，意向承租人应对标的物现有资料充分了解和知晓，竞买人取得租赁权办理与经营相关的手续时，不得以无法提供相关资料为由向出租方主张权利，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

2、意向承租人取得租赁权后如需自行投资对该标的进行水、电、暖、消防等设施进行维修改造，应征得出租方书面同意，并保证改造后达到国家、属地省、市相关行业标准并验收合格取得消防许可。承租人需向出租方提供装修改造的相关手续及施工、竣工图纸及验收报告等材料，不得损坏影响房屋主体结构，保证房屋整体安全性。租赁合同到期承租人撤出房产时房产的装修、改造及新增设施作为添附物归产权方所有。如擅自拆除或发生人为损坏，承租方应恢复原貌，并赔偿因此给出租方造成的损失。

（五）合同签订的同时，承租方需向出租方交纳年租金的20%的履约保证金，合同到期后，房屋保持完好，各项费用结清后以不计息方式原路退回承租方账户。

八、注意事项

（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）交易双方在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性支付****点击查看交易中心指定账户。

开户名称：****点击查看交易中心

开 户 行：****点击查看银行****点击查看公司**市直支行

账 号：230****点击查看****点击查看000000031-0006

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，****点击查看银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

2.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

3.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由 竞得人 负责承担。

（六） ****点击查看 对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

报名审核联系人：赵广坤

联系电话：182****点击查看9686

标的物查看地点：**市**区翔驰路16号

意向竞买人对挂牌出租标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起7个工作日内，****点击查看中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，资产权益方应在接到通知之日起3个工作日内进行答复。意向竞买人提交超过时限的，中心不予受理。由此造成的后果由竞买人自行承担。

（二****点击查看交易中心：

联系人：张女士

联系电话：0459-****点击查看693

(三)****点击查看交易中心注册咨询电话：

省公共**交易平台技术咨询：****点击查看980000

省公共**交易平台业务受理电话：

0451-****点击查看5634、****点击查看5736、****点击查看5750

十、质疑相关事项

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。