东达宸安府前期物业管理服务项目招标文件变更

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发布于 2026-08-19

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东达宸安府前期物业管理服务项目招标文件变更

项目名称:东达宸安府前期物业管理服务项目；

项目编号:****点击查看

一、招标公告内容变更

1、原招标公告【项目概况与招标范围】2.7 条：服务期限：三年

现变更为：服务期限：两年

2、原招标公告【项目概况与招标范围】2.9 条：本项目招标控制价中：机动车独立车位停车服务费：35元/个●月

现变更为：已售机动车独立车位停车服务费：35元/个●月

3、原招标公告【投标人资格要求】3.4 条：项目经理须为投标单位人员并提供有效的劳动合同和社保证明材料

现变更为：项目经理须为投标单位人员并提供有效的劳动合同

4、原招标公告【投标人资格要求】3.5 条：删除，不再作为投标人资格审查要求。

因本项目招标公告及招标文件实质性内容（服务期限、招标控制价口径、投标人资格条件）发生变更，故招标文件获取时间变更为：2026年08月19日09时00分至2026年08月26日09时00分

投标文件递交截止时间以及投标保证金缴纳截止时间为：2026年09月11日09时00分

二、原招标文件第三章评标办法2.2.2 商务部分评分细则中 2人员情况：管理团队及岗位职责评分注：(1)项目经理具备物业管理类执业证书或培训证书，须为投标单位人员并提供有效的劳动合同和社保证明材料。(2)项目配备的主要管理岗项目经理、****点击查看中心人员、财务人员、水电维修人员、保安人员、监控室人员、小区清洁人员、绿化人员，须为投标单位人员并提供有效的劳动合同、执业证书或培训证书（如有）。

现变更为：注：(1)项目经理具备物业管理类执业证书或培训证书，须为投标单位人员并提供有效的劳动合同。

(2)水电维****点击查看管理局颁发的特种作业操作证，须为投标单位人员并提供有效的劳动合同。

(3)保****点击查看机关核发保安员证，须为投标单位人员并提供有效的劳动合同。

（4）监控室人员具有消防设施操作员证书，须为投标单位人员并提供有效的劳动合同。

（5）其余人员须为投标单位人员并提供有效的劳动合同。

三、第五章技术标准及要求

岗位	岗位数	岗位分布及职责
项目经理	1	负责物业服务全面工作，物业服务企业聘用的项目经理应当进行必要的职业技能培训，具备良好的执业能力。
****点击查看中心人员	2	物业管家负责对应区的投诉报修等工作。
财务人员	1	负责收费等工作。
水电维修人员	1	负责区域内水电管理及维修养护服务工作，水电维修人员需持证上岗。
保安人员	7	负责生活区门禁管理及安全秩序巡查等安全保卫工作。
监控室人员	4	负责监控系统24小时值班值守，实时监测辖区画面，做好值班记录；发现治安、安全异常第一时间上报并配合处置，维护监控设备正常运行，规范留存监控录像资料
小区清洁人员、绿化工	7	配置保洁人员4人，另安排2名绿化人员负责小区的绿化养护及其他临时性工作。
合计	23

现变更为：

岗位	岗位数	岗位分布及职责
项目经理	1	负责物业服务全面工作，物业服务企业聘用的项目经理应当进行必要的职业技能培训，具备良好的执业能力，项目经理应当进行必要的职业技能培训，具备物业管理类执业证书或培训证书，须为投标单位人员并提供有效的劳动合同。
****点击查看中心人员	2	物业管家负责对应区的投诉报修等工作，须为投标单位人员并提供有效的劳动合同。
财务人员	1	负责收费等工作，须为投标单位人员并提供有效的劳动合同。
水电维修人员	1	负责区域内水电管理及维修养护服务工作，水电维****点击查看管理局颁发的特种作业操作证，须为投标单位人员并提供有效的劳动合同。
保安人员	7	负责生活区门禁管理及安全秩序巡查等安全保卫工作，保****点击查看机关核发保安员证，须为投标单位人员并提供有效的劳动合同。
监控室人员	4	负责监控系统24小时值班值守，实时监测辖区画面，做好值班记录；发现治安、安全异常第一时间上报并配合处置，维护监控设备正常运行，规范留存监控录像资料，监控室人员具有消防设施操作员证书，须为投标单位人员并提供有效的劳动合同。
小区清洁人员、绿化工	7	配置保洁人员4人，另安排3名绿化人员负责小区的绿化养护及其他临时性工作，须为投标单位人员并提供有效的劳动合同。
合计	23