金莲路73号莲塘公寓、白合街11号等23套住房、商铺公开招租项目公告

1.竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接****点击查看交易中心的交易规则。

2．交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3．标的物按主结构和供水供电现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。

4．意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。竞买人办理报名手续后视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、原租户等情况提出异议。现场勘探时间为意向竞买人项目报名期间自行联系踏勘现场。现场查勘联系人:朱小姐，联系电话:0756-****点击查看410。

5．竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在产权交易系统下载《中标通知书》。中标人放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

6．竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，****点击查看银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，****点击查看银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

7．竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。

8．物业存在原承租户的情况，若原承租户未中标，则须在该项目结束后第二日起7天内搬离，并****点击查看工商局办理营业执照登记地址变更等相关手续，委托方于原承租户搬离后向中标人交付房屋。

9．租金不含水费、电费、煤气费、网络费、电信费、电视收视费、物业管理费等其他费用，相关费用由中标人自行负责，详见附件租赁合同。

10．中标人对房屋进行的装修（确保不影响房屋结构、户型），在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

11．中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变房屋用途的。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变房屋用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订分租合同后须送壹份给委托方备案。

12．租赁期间，中标人如逾期90天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞买人负责。

13．中标人必需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

14．中标人在中标通知书发出之日起5个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于2个月的租金作为履约保证金（押金），在合同期满后中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。委托方收到中标人缴纳的履约保证金后15个工作日内，双方签订《房屋租赁合同》完毕。

15．其他未尽事宜详见《**市公产房租赁合同（范本）》，意向方参与竞价即为同意附件租赁合同的全部条款，中标后须按该合同签订。

16．项目投诉、质疑处理联系人：朱小姐，联系电话：0756-****点击查看410。

17．本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。

在中华人民**国依法存续的企业法人、其他组织及具有完全民事行为能力的自然人。

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