百草园、公安局家属区老旧安置小区物业服务管理招标公告

招标编号：****点击查看

**省**市**区

发布日期：2025-07-28 17:10

百草园、**局家属区老旧安置小区物业服务管理(招标项目编号:****点击查看),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;****点击查看、****点击查看管理委员会,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

规模	百草园、**局家属区老旧安置小区物业服务管理，最高投标限价为0.45元/平方米/月（投标时按总建筑面积报价）；停车位管理服务费最高投标限价为60元/个/月。 具体数据及相关情况各投标企业须自行到现场勘察，勘察费用自理。
范围	百草园、**局家属区老旧安置小区物业服务管理;

1、投标人须是在中国境内注册，具有独立法人资格的企业，同时在**市区域范围内有固定经营场所和设施，能独立为本次招标的项目提供服务。 2、项目经理要求：项目经理必须为投标人正式员工，年龄在45周岁（含）以下，且具有大专及以上学历，近两年内没有被物业主管部门处罚记录。 3、投标人必须保证投标人员为单位正式职工，投标时无需提供相关材料。

获取时间	2025-07-29 09:00 至 2025-08-04 18:00
获取方式	公告发布后，凡具备以上投标人资格条件要求，并自愿参加本次投标的投标人，携带本单位介绍信或授权委托书原件以及授权委托人身份证原件到****点击查看（地址：**路**大厦13层；联系人：周先生，联系电话：180****点击查看6444，邮箱****点击查看@qq.com）报名并交纳工本费领取招标文件，投标人领取招标文件后方可参加投标，未购买招标文件的潜在投标人投标无效，招标文件售后概不退还。

递交截止时间	2025-08-18 15:00
递交方式	纸质投标文件现场递交

开标时间	2025-08-18 15:00
开标地点	****点击查看会议室（**省**市**区**西路29号**大厦13楼）

一、招标范围 ****点击查看、****点击查看管理委员会就百草园、**局家属区老旧安置小区物业服务管理进行招标，现请有意承包该物业服务项目的物业服务企业按照本招标文件的规定响应项目的投标工作。 项目地点：**南路148号、盐马路228号。 二、物业服务的资金来源 该项目的物业服务资金来源主要有： 1、由中标单位根据中标物业服务收费标准向业主收取物业服务费，并向业主公示。 2、业主在划定区域的****点击查看停车场停放汽车。 三、投标人资格要求 1、投标人须是在中国境内注册，具有独立法人资格的企业，同时在**市区域范围内有固定经营场所和设施，能独立为本次招标的项目提供服务。 2、项目经理要求：项目经理必须为投标人正式员工，年龄在45周岁（含）以下，且具有大专及以上学历，近两年内没有被物业主管部门处罚记录。 3、投标人必须保证投标人员为单位正式职工，投标时无需提供相关材料。 四、投标费用 投标单位应承担其编制投标文件及递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。本项目招标代理费由**省****点击查看开发区****点击查看办事处承担；专家评审费由中标人支付。 五、本投标文件下列用语的含义 1、当事人：包括招标人，投标人和中标人。 2、招标人：是指作为本项目投资责任者的法人或依法成立的其他组织，即开发商(开发****点击查看管理委员会。本项目的招标人为：****点击查看、****点击查看管理委员会。 3、投标人：是指参与物业招标项目任务竞争的物业服务企业。 4、中标人：是指经依法评标后，确定为中标的投标人。 5、投标有效期：是指从投标人提交投标文件截止日起计算，直至完成评标以及招标人与中标人签订合同时应给予的合理时间。根据本项目的性质、规模以及评标难易程度，投标有效期定为45天。 六、投标地点和递交、截止日期 标书递交地点：****点击查看会议室（**省**市**区**西路29号**大厦13楼） 。 开标地点：****点击查看会议室（**省**市**区**西路29号**大厦13楼）。 投标文件递交截止时间：2025年 08 月 18 日下午15时（**时间）。 开标、评标时间：2025年 08 月 18 日下午15时（**时间）。 投标人应在规定的投标文件截止时间之前递交至规定的地点，超过投标截止期送达的投标书将被拒绝并原封退给投标人。 七、投标文件的修改和撤回 投标截止时间之前，投标单位可对所递交的投标文件进行修改和撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。投标截止时间后，投标单位不得修改或撤回投标文件。 八、招标文件的澄清 1、投标人如有疑问，请于投标截止时间3日前书面以书面(含传真，电报，下同)形式向招标人提出，招标人统一答疑。 2、投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。 九、投标书的处理 1、中标人的投标书将成为物业管理服务合同的有效组成部分。 2、对未中标的标书，请投标人在开标后7个工作日内自行取回其投标书的副本，逾期视为自动放弃取回。 十、投标答疑 投标人在领取招标文件后，须认真研究，及时对清单及实际施工中存在的矛盾提出疑义，若逾期不提的，招标人有权认为投标人已对招标人提供的资料已认可。 十一、物业服务期限和标准 物业服务委托服务期限暂定为叁年（从签订合同日期起，一年一签）。其中签订合同后3个月为前期进场介入托管的试用期，如受托单位在试用期内不能履行合同，招标单位有权根据****点击查看法院判决后终止合同的履行，受托单位应承担相应的完全责任，包括赔偿因此而给业主带来的相应损失。 合同期满后根据合同履行情况可以进行续聘或重新选聘物业服务企业，如退出本物业管理时中标企业需向业主交付全套档案资料包括后期积累的所有关于本小区的相关资料（含电子文档），还包括电脑所贮存的相关内容也不得删除，经过相应的组织验收合格，并完成与后续物业服务企业的衔接后，方可退出。 十二、物业服务的其他说明 1、评标结束后，招标人将评标结果在**省招标投标公共服务平台公示三个工作日，无异议后招标人即可确定中标人。招标人确定中标人后，3个工作日内向其发出中标通知书，中标通知书一经发出即发生法律效力，并在一定期限内与中标人签订物业合同，招标人配合中标人凭此合同和法律法规规定的其他材料到行政主管部门备案。 中标人无正当理由不与招标人按照招标文件和中标人的投标文件签订物业服务合同的，招标人有权取消其中标资格，中标无效，投标保证金不予退还。 2、物业服务企业中标签订中标委托服务合同后，必须在十日内进场。 3、中标人在与物委会签订服务合同后，与原物业的交接工作由双方依据国家相关文件执行。 4、在中标单位投标书中提出的规划配套以外的需增设的其余设施，被视为投标人承担费用，如中标，应在承诺期内予以实施。

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