华昭府公开选聘物业服务企业公告

一、 采购人名称： ****点击查看

二、 采购项目名称： **市**区华昭府物业管理服务项目

三、 采购项目编号： ****点击查看

四、 采购内容：

****点击查看委托****点击查看，对**市**区华昭府物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。

一、项目名称：**市**区华昭府物业管理服务项目。

二、项目编号：****点击查看。

三、项目概况：
**：汲英路 ；南至：****点击查看中心 ；
西至：紫塍路 ；北至：观山路 。
总建筑面积：288919.44 平方米；其中住宅198358.46平方米，商铺3991.54 平方米，物业办公用房596.07平方米，物业经营用房794.76平方米，其他92449.22 平方米。(总建筑面积以实际竣工验收测绘结果为准)。
本次选聘物业服务期限三 年。
四、选聘内容：主要为**市**区华昭府提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
五、竞选人资格要求：
1、注册时间不少于5年（以竞选文件提交截止时间为准），且注册资金不少于人民币2000万元，具备独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
2、**省范围内具有单个楼盘可收费面积10万平方米及以上的住宅小区物业服务项目不少于3个（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内提供合同复印件加盖公章）；
3、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.****点击查看.cn公****点击查看政府采购严重违法失信行为****点击查看政府采购网www.****点击查看.cn公布为准）的记录；
4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，****点击查看集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选。
六、竞聘企业还应做到以下承诺：
1、须承诺本项目的专职物业服务总人数不少于50人，物业服务人员（不含保洁）的平均年龄不超过50周岁且最高年龄者不超60周岁；消控人员必须持有四级/中级以上消防设施操作员证（原建（构）筑物消防员）证；

2、提交的履约保证金不少于20万元人民币，且承诺按《物业服务合同》约定的方式进行考核的；

3、承诺支付本次选聘相关的业主大会会务服务费（含前次前期物业续聘未通过业主大会）、招投标代理费及承接查验费用；

4、项目经理应具有大专及以上学历，3年及以上住宅小区的项目经理经验，同时在该项目服务合同期****点击查看委员**意；
5、能承担的公共设施设备的小修改金额不低于2000元。
以上内容均采用资格后审，****点击查看小组根据竞聘企业的实际情况进行评定。

七、物业服务标准和收费标准
本物业管理区域采用包干制，本次选聘的服务费的价格须按下表执行：

小区经营性收益分配：经营性用房由甲方自主经营，收益归全体业主所有；其他****点击查看公司经营的，按物业服务企业不超过30%收取管理费、业主不低于70%的比例分配。
八、物业服务合同期限

三年，以合同约定开始服务之日起计算。原业主与开发商约定赔偿款抵扣物业费事宜，仅适用于前期物业服务阶段；新物业选聘进场后，业主需按规定另行缴纳物业费。

九、竞选保证金

本项目竞选保证金贰拾万元人民币（200000元）。如未中选的，该保证金将于结果产生之日起10个工作日内退回。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承****点击查看委员会对竞选保证金予以没收，归属华昭府全体业主：

1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件的；

2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、****点击查看委员会签订合同的;或虽签订合同但未按约定时间进场服务的；

3、不能履行竞选文件或现场答辩承诺的；

4、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为的；

5、****点击查看公司借用其他物业企业名义、资质竞选的；

6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为；

7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在15日内与中选人完成交接的。
十、竞选报名时需携带资料：

1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。

以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。

十一、竞选的报名：

1、报名时间：2026年11月6日至2026年11月12日

2、报名方式：仅支持线上报名（邮箱：****点击查看@qq.com）

3、服务单位：****点击查看

4、售 价：800元人民币，售后恕不退还

5、联 系 人：卢老师

6、电 话：182****点击查看5970
7、本次物业选聘公告同步在“智慧物业管理服务平台”、“乐采云”“物业选聘”公众号、小区公告栏等发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。

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2026年11月6日