湖北铭泰两间门面三年期租赁经营权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-03-31 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：公告之日起至2025年3月30日

受委托，本公司定于2025年3月31日9:00-9:30时（延时除外），在中拍平台（https://paimai.****点击查看.cn），对“两间门面三年期租赁经营权”分别进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

标的1、长江大学（荆****点击查看学院人才公寓南110号门面，原“玲红便利店”三年期租赁经营权，建筑面积约52m2；

起拍价：39350元/年；竞拍保证金：40789元；增价幅度：200元

标的2、长江大学（荆****点击查看学院人才公寓南111号门面三年期租赁经营权，现处于空置中，建筑面积约50m2；

起拍价：37800元/年；竞拍保证金：39190元；增价幅度：200元

二、关于本场拍卖的有关说明：

1、标的1现处于租赁经营中，租期截至2025年4月1日止，同等条件下，原承租人享有优先承租权。标的2现处于空置中；

2、租赁期3年，合同一年一签，租金一年一缴，租赁期内租金无递增。标的1原承租人取得租赁权的，首年租期截至2026年4月1日止，三年租期以此类推截至2028年4月1日止；新承租人租期计算按实际签署《租赁合同》之日对应三年。标的2承租人租期计算按实际签署《租赁合同》之日对应三年。次年租金在新一年租期开始一个月前一次性全额缴清；

3、拍卖成交，如产生新的承租人，须自行与原承租人协商退场事宜，自《租赁合同》签订之日起视为出租方已完成移交；

4、拍卖成交后，承租人需与出租方签订《租赁合同》，并按合同约定金额交纳履约保证金。租赁期满无违约的，保证金由出租方无息退还；

5、承租人不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律和经济赔偿责任均由承租人承担；

6、不得从事娱乐、扰民、污染等的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济赔偿等均由承租方自行承担；

7、出租方按约定将房屋交给承租人后，承租人自行负责装修，但不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施，确需改造的，须报出租方书面同意，出租方不对该部分投入给予任何补偿；

8、租赁期间，因学校规划建设、市政建设等公共利益要求需要拆迁或拆除的，合同自行终止，承租人应无条件服从并归还租赁物，出租方仅退还剩余租金，不另行给承租人安排房屋或给予补偿；

9、最后成交金额不含标的物租赁期内水、电、网络、生活垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。所涉相关费用由承租人自行承担；

10、瑕疵声明：本场拍卖依招租房屋的现状进行，公告中对房屋的相关介绍仅供参考，拍卖人声明不对房屋租赁面积、内部装饰、装修等瑕疵承担担保责任，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。

意向竞租人在参拍前须实地踏勘，对本场拍卖公告及须知中未尽事宜详细了解。未实地看样、未对不明事项或可预见风险咨询了解，依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议。拍卖成交后，不得以任何理由悔拍或提出补偿等，否则将承担违约责任。

三、展示时间及地址：

公告之日起至2025年3月30日，在标的物所在地展示。

意向竞租人需自行至实地踏勘，本公司及出租方不另行组织集中看样。

四、竞租人资质及报名流程：

1、竞租人资质：凡具有完全民事行为能力的自然人、依法存续的企业、法人组织均可报名参与竞拍。但不接受联合报名。

2、报名截止时间：至2025年3月30日17:00时止。

3、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞租人在电脑端（或手机APP）进入中拍平台主页，点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

4、完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞拍申请》附件，打印后按要求填写并提交。

5、经审核符合竞拍条件的，线下缴纳竞拍保证金。汇款时，必须保持缴款账户与竞租人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。

保证金及服务费缴款账户如下：

户 名：****点击查看

账 号：575****点击查看91410 行号：104****点击查看11087

开户行：****点击查看公司**章华支行

6、意向竞租人通过竞拍资格审核，保证金及****点击查看公司账户，报名截止后3小时内，开通竞拍权。

五、线下咨询地点：

**省**市沙****点击查看花园5栋101****点击查看社区****点击查看公司内接受咨询。

线下咨询电话191****点击查看0422。

意向竞租人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知情况及时咨询了解。

****点击查看

2025年3月24日