济宁市兖州区原粮食局办公楼及奎星苑A区3号商业用房租赁权

网上竞价出让公告

****点击查看负责****点击查看粮食局办公楼五年租赁权及**市**区奎星苑A3商业用房一年租赁权拍卖项目已向兖****点击查看管理局备案，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：****点击查看

2、标的划分：本项目共2个标的。

标的1：****点击查看粮食局办公楼五年租赁权，该房屋坐落于**区建设东路65号，为原粮食局2004年建成的2-6楼的办公楼（含一楼8、12、13号门面房3间）及院落（详见附表），建筑面积3592.13㎡，占地（建筑）面积不再测绘测量。租赁用途为商业，租赁期限五年，租金按年支付，整体现状拍租，起拍价：345600元/年。

标的2：**市**区奎星苑A区3号商业用房一年租赁权，该房屋坐落于**区奎星苑商业区，为奎星苑A区3号商业用房，建筑面积237.37㎡，占地（建筑）面积不再测绘测量。租赁用途为商业，租赁期限一年，租金按年支付，整体现状拍租，起拍价：38500元/年。

3、特别提示

标的1租赁期限为五年，租金按年支付。根据《****点击查看事业单位国有资产出租管理办法》第十四条之规定：租期5年，租金在签订合同前支付（租金前三年一档，前三年年租金按照拍卖成交价格缴纳，后两年一档，后两年年租金按照出让人聘请的有资质第三方重新确定的市场评估价缴纳）。

未尽事宜按照《租赁合同（样本）》的有关条款执行。

4、展示时间、地点：公告之日起，标的所在地。

联系人：苑主任

联系电话：0537-****点击查看245

二、竞买人资格要求

1、中华人民**国境内外的具有相应的民事权利能力和民事行为能力的法人，且具备有效的《营业执照》。标的1****点击查看宾馆业营业执照；标的2具有有效期内洗浴业营业执照。

2、竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。（通过 信用中国 、 信用** 查询其信用记录）。

3、竞买人可投2个标的，可中2个标的。

4、本项目无优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

凡未在济****点击查看服务中心注册的竞买人应先办理注册（**市公共**交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA及电子签章。技术咨询：0537-****点击查看075。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2025年8月12日 2025年8月21日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名

对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价出让须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载《网上竞价须知》。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：

1号标的竞买保证金30000元（大写：人民币叁万元整）

2号标的竞买保证金3000元（大写：人民币叁仟元整）

交纳竞买保证金的形式：竞买人必****点击查看银行的方式交纳。

交纳竞买保证金****点击查看中心账户时间为准）：2025年8月21日8时00分前。

户名：济****点击查看服务中心****点击查看中心

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

竞买人交纳竞买保证金后，应自行查询竞买保证金是否到账：>登录>产权交易>竞买保证金>操作>查看到账明细，保证金状态 已缴纳 才能参加网络竞价。

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1、拍卖起始价为：人民币叁拾肆万伍仟陆佰元整（￥345600元），增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元，或增加幅度的倍数），自由竞价时间：2025年8月21日8时00分 2025年8月21日10时00分。

标的2、拍卖起始价为：人民币叁万捌仟伍佰元整（￥38500元），增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元，或增加幅度的倍数），自由竞价时间：2025年8月21日8时00分 2025年8月21日10时05分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

（六）网上报价规则

1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。

2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本公告规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。

3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。

4、在报价期间，竞买人可多次报价。

5、本公告中规定的时限以网上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上竞价系统服务器的时间为准。

四、重要说明

1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续并办理CA及电子签章，具体程序详见济****点击查看服务中心网站（https://jnggzy.****点击查看.cn:4430/JiNing）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。竞买人的电子签名认证证书丢失后不及时到电子认证服务机构挂失，导致被他人冒用、盗用的，所产生的法律责任由竞买人承担。

3、各竞买人自行在下方下载附件《网上竞价拍卖须知》及其他附件，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上竞价拍卖公告》、《网上竞价拍卖须知》及其他附件所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。

4、因竞买人资格条件不符合 二、竞买人资格要求 中相关条件且参与拍卖活动的，其竞买结果不予认可其交纳的竞买保证金不予退还。

5、标的1租赁期限为五年，租金按年支付。根据《****点击查看事业单位国有资产出租管理办法》第十四条之规定：租期5年，租金在签订合同前支付（租金前三年一档，前三年年租金按照拍卖成交价格缴纳，后两年一档，后两年年租金按照出让人聘请的有资质第三方重新确定的市场评估价缴纳）。

五、出让人联系方式

出让人：****点击查看

联系地址：****点击查看**中心四楼D403

联系人：苑主任

联系电话：0537-****点击查看245

六、监督人联系方式

监督人：**市兖****点击查看管理局

联系人：付科长

联系电话：0537-****点击查看599

七、中介机构联系方式

中介机构：****点击查看**公司

联系地址：**金宇路52号创新大厦**A座113室

联系人：王经理

联系电话：155****点击查看8588

八、网络操作咨询

网络操作技术咨询电话：0537-****点击查看075

附件：1、《网上拍卖出让须知》

2、《房产租赁合同（样本）》

拍卖出让须知.docx

标的1租赁合同（样本）.docx

标的2租赁合同（样本）.docx

2025年8月12日