[南昌市本级]南昌技师学院所属两处房产五年期租赁权项目

公告-招标公告江西 - 南昌 - 青云谱区

发布于 2025-01-10

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南昌技师学院

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本单位近五年物业类项目招标2次，合作供应商2个，潜在供应商1个

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[**市本级]****点击查看学院所属两处房产五年期租赁权项目

【信息时间： 2025-01-10】

项目编号:

****点击查看

项目名称:

****点击查看学院所属两处房产五年期租赁权项目

标的名称:

标的1：****点击查看学院**区何坊西路26号房产五年期租赁权项目，挂牌价52039.00元/月,挂牌价52,039.00元/月
标的2：****点击查看学院**区南莲路160号房产五年期租赁权项目，挂牌价148991.00元/月,挂牌价148,991.00元/月

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年01月10日信息披露期满日： 2025年02月12日

延期处理方式:

1、经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；
2、未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

项目简介:

一、项目挂牌价格：人民币201030.00元整，其中，标的1：52039.00元/月；标的2：148991.00元/月。
二、项目基本情况：
标的1:****点击查看学院**区何坊西路26号房产五年期租赁权项目，挂牌价52039.00元/月。建筑面积约8673.****点击查看.00㎡。交易保证金200000元，目前处于空置状态，按标的实际现状出租。
标的2:****点击查看学院**区南莲路160号房产五年期租赁权项目，挂牌价148991.00元/月。建筑面积约12415.88㎡。交易保证金500000元，目前处于空置状态，按标的实际现状出租。

重要信息披露:

一、与项目标的有关的揭示
1、标的1及标的2的意向承租人须在申请承租前仔细阅读《房屋租赁合同》（样本）；
2、标的1及标的2挂牌项目按实际现状出租。
3、标的1及标的2因历史原因，未办理产权证。
4、标的1及标的2土地性质均为教育用地。
5、标的1：本项目门牌号有变更，产证上门牌号为**区何坊西路26号，实际已改为**区何坊西路350号。
二、与竞买有关的揭示
1.关于保证金有关事项的提示与约定
报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，****点击查看银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为江****点击查看交易中心****点击查看中心）的****点击查看银行：从系统“****点击查看银行”列表中选取；账号：报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。
竞买本项目各标的应缴纳的交易保证金金额详见项目概况。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的交易保证金网上交易系统****点击查看交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
②竞得人（即承租人）的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向出租人支付完相应款项，并缴清产权交易手续费、竞价服务费后，****点击查看中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。
2.关于交易保证金注意事项的特别提示：
①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“江****点击查看交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“江****点击查看交易中心”账户的资金不负任何责任。
③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确认一致后再行支付。
④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照****点击查看交易中心现场办理；****点击查看银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。
竞买资格：竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。取得竞买资格的竞买人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《房屋租赁合同》（样本）中的所有条款。
2.本次出租面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与出租面积可能存在的差异，但不影响成交价。租赁合同中的租金最终以本信息披露中的面积为准进行计算。
3.竞得人自成交之日起一星期内应按《房屋租赁合同》（样本）签订租赁合同。不按时签订租赁合同者视为违约，出租方可以没收其交易保证金，解除合同，并可另行出租标的；因违约给出租人造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方仍有权追偿。
4.价款支付：标的成交后，租赁合同签订后10日内，承租方需支付三个月租金作为房屋租赁押金（履约保证金）和第一年的房屋租金，租金一年一付，每年租赁期结束前15日内交纳下一租期的租金。具体支付要求及押金约定详见《房屋租赁合同》（样本）。
5．交易相关税费承担的约定
①产权交易手续费、竞价服务费(网络竞价成交的)按成交总价根据赣发改收费[2017]922号文件及相关规定计算（产权交易手续费不足900元的按900元收取），由承租人承担。
②产权交易佣金按5年租赁权成交总价的1.6%计算，由承租人承担。（产权交易佣金不足2000元按2000元收取）。
③评估费：标的1评估费2500.00元、标的2评估费3500.00元；由各标的承租人各自承担。
6、产权交易手续费、竞价服务费、产权交易佣金、评估费成交后三个工作日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。
7、免租装修期约定：承租户享有2个月免租装修期。
8、租金递增约定：从第二年（含第二年）开始，月租价格在上一年月租价格的基础上按3%递增。
9.水、电等费用均由承租人自行承担。
10.每年租赁费由签约单位财务出具收款凭证，如产生房屋租赁税由承租人承担，经营期间其它税、费由承租人承担。
11.其他相关事宜详见《房屋租赁合同》（样本）。

其它需要披露的内容:

关于交易方式的约定：本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
报名提示：
1.有意向的竞买人请登录“**公共**交易网--”栏报名（http://www.****点击查看.cn/）。
2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文档、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。
4，网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共**交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与****点击查看联系，http://www.****点击查看.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。拍卖项目的报名可以不使用数字证书。
5.**省公共**信息网“帮助中心”栏提供系统使用帮助文档和视频，可自行下载。
6.参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价系统进行模拟报价，以检测硬件和网络运行环境，熟悉竞价软件的使用。
7.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。

联系方式：

交易中心联系电话：0791-****点击查看7317、0791-****点击查看7319
经纪公司：**省****点击查看公司
联系人：刘琴联系电话：0791-****点击查看1579
软件使用咨询电话：400-****点击查看-0000
数字证书：0791-****点击查看2003
电子印章：0791-****点击查看0585

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